Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2010 г. по делу N 33-17836/2010

 

Судья: Кучинский Е.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Люльчевой Д.И.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 сентября 2010 года кассационную жалобу Администрации г.о. Химки на решение Химкинского городского суда Московской области от 20 июля 2010 года по делу по иску Химкинского городского прокурора, заявленного в интересах С.И.А., С.В.А., действующих в интересах несовершеннолетних С.И.В. и С.Т.В., к Администрации г.о. Химки об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и о признании права пользования жилой площадью,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения представителя Администрации г.о. Химки - М., С.В.А., С.И.А., представителя ОАО "Энергомаш" - Х.,

 

установила:

 

Химкинский городской прокурор в интересах С.И.А., С.В.А., действующих в интересах несовершеннолетних С.И.В. и С.Т.В., обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки, в котором, уточнив требования, просил признать право пользования жилым помещением площадью 38,7 кв. м по адресу: <...> за С.В.А. и членами его семьи, обязать Администрацию г.о. Химки заключить договор социального найма со С.И.А., указав в договоре социального найма С.В.А., несовершеннолетних детей С.И.В. и С.Т.В. как членов семьи нанимателя жилого помещения.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что С.И.А. (ранее Ч.) с 1990 г. на основании ордера была вселена в жилую комнату по указанному адресу. В паспорте С.И.А. указано, что она зарегистрирована в данном доме. С.И.А. производила оплату за проживание в общежитии, с нею были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии.

01.09.2009 г. ответчик отказал С.И.А. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с наличием у дома статуса общежития, что, по мнению истца, является неправомерным, поскольку общежитие, которое принадлежало ОАО "НПО Энергомаш", было передано в ведение органов местного самоуправления г.о. Химки Московской области, утратило статус общежития в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

С.И.А. и С.В.А. настаивали на удовлетворении иска.

Представитель Администрации городского округа Химки возражал против удовлетворения иска, указав, что общежитие находится в границах территории административно-общественных и культурно-бытовых объектов. В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ заключенный с истцами договор найма жилого помещения не может являться основанием к заключению договора социального найма жилого помещения. Спорный дом был передан в муниципальную собственность 01.03.2005 г., в связи с чем указанное помещение не подлежит приватизации и на него не может быть заключен договор социального найма жилого помещения. Квартира истцов не пригодна для отдельного проживания, относится к специализированному жилищному фонду и предназначена для временного проживания. Истцы не являются сотрудниками Администрации г.о. Химки и законных оснований для проживания в спорной квартире не имеют.

Представитель ОАО "НПО Энергомаш" иск поддержал.

Решением Химкинского городского суда от 20 июля 2010 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Администрация г.о. Химки просит об отмене решения суда как незаконного, ссылаясь на те же доводы, что и при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 357/6 от 24.03.1987 г. построенному по типовому проекту 16-этажному блочному зданию (стр. корп. 1) на 960 койко-мест, расположенному по адресу: <...>, принятому в эксплуатацию государственной комиссией 28.11.1986 г., присвоен введенному КБ "Энергомаш" статус общежития для молодых семей и одиноких специалистов на 960 мест.

Согласно распоряжению Мингосимущества России от 29.06.98 г. N 608-р, общежитие было оставлено на балансе ОАО "НПО Энергомаш" для совместного использования с местной администрацией.

Постановлением Главы г.о. Химки N 1324 от 21.10.2008 г. здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по вышеуказанному адресу, приняты в муниципальную собственность городского округа Химки от ОАО "НПО Энергомаш".

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области N 328 от 31.03.2009 г. в Постановление Главы г.о. Химки Московской области от 21.10.2008 г. N 1324 внесены изменения, а именно п. 1.1 следует читать в следующей редакции: "Принять в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области от ОАО "НПО "Энергомаш им. Академика В.П. Глушко" согласно перечню здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по адресу: <...>, с 01.04.2009 г.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Московской области 13.10.2009 г., подтверждается, что общежитие принадлежит на праве собственности г.о. Химки Московской области на основании Распоряжения от 14.05.2007 г. N 473 и акта приема-передачи от 22.11.2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2009 г. сделана запись регистрации за N 50-50-10/046/2009-208.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии N 58 от 18.12.1998 г., N 66 от 18.12.2000 г., ОАО "НПО "Энергомаш" предоставляло С.И.А. жилую площадь размере 30 кв. м (пять койко-мест) для временного проживания в данном общежитии коечного типа. В договоре указана комната <...>, а С.И.А. обязалась оплачивать расходы за жилье.

Согласно ордеру N 323 от 02.04.1990 г. выданному Химкинской горбольницей, С.И.А. (ранее Ч.) занимает спорное жилое помещение с 1990 года.

С.И.А. с 17.06.1993 г. зарегистрирована ОУФМС России по Московской области в Химкинском районе по адресу: <...>.

Согласно выписке из домовой книги, что С.И.А. была зарегистрирована в спорном общежитии с 17.06.1993 г., несовершеннолетние С.И.В. и С.Т.В. были зарегистрированы в общежитии с 22.02.2000 г. и с 01.04.2004 г. соответственно.

Согласно техническому паспорту здания (строения) <...>, размер квартиры (жилого помещения) <...>, в которой проживают истцы, составляет 37,7 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м.

С.И.А. в 2009 г. обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Химки с просьбой заключить с ней договор социального найма с указанием членов ее семьи, однако письмом Администрации г.о. Химки отказано С.И.А. в удовлетворении заявления.

Установив изложенное, суд правомерно постановил решение, которым иск удовлетворил.

При этом суд правильно исходил из того, что в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" при передаче жилого дома в ведение органа местного самоуправления статус общежития утрачивается и к жилым домам и жилым помещениям, находящимся в таком доме, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом принято во внимание, что истцы с детьми проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, спорное жилое помещение относится в жилищному фонду социального использования.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Химкинского городского суда Московской области от 20 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г.о. Химки - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь