Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2010 г. по делу N 33-28848/10

 

Судья суда первой инстанции Чубарова Н.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Фроловой Л.А.,

судей Сорокиной Л.Н., Зыбелевой Т.Д.,

при секретаре Ш.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.

дело по кассационной жалобе представителя Ч. по доверенности С.

на решение Басманного районного суда города Москвы от 21 мая 2010 г.

по делу по иску Ч. к ТСЖ "Посланников 3/5" о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Посланников 3/5" от 13 марта 2007 года в части утверждения сметы доходов и расходов на 2007 г. из расчета взносов за 1 кв. м общей площади квартиры 12 руб. в месяц, 1 400 руб. ежемесячного сбора с каждой квартиры на охранные услуги, а также единовременного сбора из расчета 110 рублей с 1 кв. м общей площади на ремонт холла, о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Посланников 3/5" от 11 марта 2008 года в части утверждения сметы доходов и расходов на 2008 год из расчета взносов за 1 кв. м общей площади квартиры 12 руб. в месяц, 1 400 руб. ежемесячного сбора, а с 01 мая 2008 года - 1 900 руб., с каждой квартиры на охранные услуги,

 

установила:

 

Истица Ч. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Посланников 3/5" о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Посланников 3/5" от 13 марта 2007 года об утверждении сметы доходов и расходов на 2007 г. из расчета взносов за 1 кв. м общей площади квартиры 12 руб. в месяц, 1 400 руб. ежемесячного сбора с каждой квартиры на охранные услуги, а также единовременного сбора из расчета 110 рублей с 1 кв. м общей площади на ремонт холла, о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Посланников 3/5" от 11 марта 2008 года об утверждении сметы доходов и расходов на 2008 год из расчета взносов за 1 кв. м общей площади квартиры 12 руб. в месяц и охранных услуг в размере 1 400 руб. с каждой квартиры, с 1 мая 2008 г. - 1 900 руб. в месяц с каждой квартиры.

В судебном заседании суда первой инстанции истица поддержала заявленные требования.

Представители ТСЖ "Посланников 3/5" иск не признали.

Судом постановлено решение, которым отказано в удовлетворении иска.

На решение суда принесена кассационная жалоба, в которой представитель истицы просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения истицы Ч., просившей об отмене решения, представителя ответчика - Ш.А., возражавшего против кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных законом, для отмены вынесенного судебного постановления и удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, поскольку отмеченные недостатки не могут быть устранены судом второй инстанции, что делает невозможным вынесение нового решения.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела судом не допущено.

В силу ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалоба, представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ч. является собственником квартиры N <...>, расположенной по адресу: <...>.

Жильцами указанного дома принята форма управления многоквартирным домом в виде ТСЖ, решением общего собрания утвержден устав ТСЖ "Посланников 3/5". Истица Ч. не является членом ТСЖ.

13 марта 2007 г. состоялось собрание членов ТСЖ "Посланников 3/5", на котором присутствовало 28 членов ТСЖ. В повестку дня включен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов на 2007 г., а также вопрос о порядке уведомления и проведения общих собраний членов ТСЖ и собственников. Большинством голосов утверждена смета доходов и расходов на 2007 г., из расчета взносов за 1 кв. м общей площади квартиры 12 руб., ежемесячный сбор с каждой квартиры на охранные услуги в размере 1 400 руб. в месяц, а также единовременный сбор из расчета 110 руб. с 1 кв. м общей площади квартиры на ремонт холла.

При этом, на основании ст. 45 ЖК РФ, принято решение считать надлежащим уведомлением размещение объявления о проведении собраний в холле подъезда у пункта охраны, а также уведомление жильцов сотрудниками охраны о планируемых общих собраниях.

11 марта 2008 г. состоялось собрание членов ТСЖ "Посланников 3/5", на котором присутствовало 25 членов ТСЖ. В повестку дня включен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов на 2008 г. По результатам голосования принято решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2008 г. из расчета взносов за 1 кв. м общей площади квартиры в размере 12 руб. в месяц и охранных услуг в размере 1 400 руб. с каждой квартиры в месяц, а с 01 мая 2008 г. - в размере 1 900 руб. в месяц.

30 апреля 2008 г. между ТСЖ "Посланников 3/5" и ООО "Экологический фактор плюс" заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N <...>, расположенном по адресу: <...>, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную деятельность по содержанию дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 137 ЖК закреплено, что товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

Из п. 33 Правил содержания квартир в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 следует, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ "Посланников 3/5" действовало в пределах своей компетенции, предусмотренной уставом ТСЖ, а также действующим законодательством, и оснований для признания незаконными решений собрания не имеется.

Судом учтено, что Ч. уведомлена о проведении собраний ТСЖ, а также то, что она в добровольном порядке отказалась от членства в ТСЖ, и не обладала правом принимать участие в собраниях на правах члена органа управления ТСЖ "Посланников 3/5".

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции проверил все доводы истицы и пришел к выводу об отсутствии нарушений в процедуре созыва и проведения общих собраний от 13 марта 2007 г. и от 11 марта 2008 года.

При этом суд правильно указал, что все расчеты, связанные с содержанием и обслуживанием дома, решения о заключении договоров об оказании охранных услуг и распределении расходов на оплату охраны между всеми владельцами жилых помещений приняты в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе о нарушении прав истицы на надлежащее уведомление о дате и времени проведении собраний и при определении размера оплаты на содержание и ремонт дома, признаются необоснованными, поскольку все доводы истицы были предметом судебного разбирательства и доводы, указанные в кассационной жалобе, являются их повторением и не содержат обстоятельств, которые не были проверены и установлены судом первой инстанции и которые могут повлечь отмену решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, не имеется.

Таким образом, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 360, ст. 361, ст. 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда,

 

определила:

 

Решение Басманного районного суда города Москвы от 21 мая 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь