Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2010 г. N 33-27131

 

Судья суда первой инстанции: Читаева Л.Е.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Фроловой Л.А.,

судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,

при секретаре Б.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

дело по кассационной жалобе К.С., представляющего также интересы несовершеннолетней К.А. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 марта 2009 г., которым постановлено: Взыскать с Б.Ю. в пользу ЗАО "Банк Русский Стандарт" основной долг по кредитному договору в размере 1 610 142 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом в размере 138 560 руб. 96 коп., неустойку за просрочку погашения суммы основного долга в размере 150 000 руб., неустойку за просрочку погашения процентов за пользование кредитом в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13 281 руб. 83 коп., расходы за проведение оценки заложенного имущества в размере 20 000 руб., а всего взыскать 1 951 985 (один миллион девятьсот пятьдесят одну тысячу девятьсот восемьдесят пять) руб. 25 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N ---, расположенную по адресу: ---, путем реализации с публичных торгов, определив ее начальную продажную цену в размере 3 420 779 (три миллиона четыреста двадцать тысяч семьсот семьдесят девять) руб. 00 коп.

 

установила:

 

ЗАО "Банк Русский Стандарт" обратился в суд с иском к Б.Ю. о взыскании кредитной задолженности в размере 1 748 703 руб. 42 коп., из которых 1 610 142 руб. 46 коп. - сумма основного долга, 138 560 руб. 96 коп. - сумма процентов за пользование кредитом. Иск мотивирован тем, что 23.03.2007 г. между сторонами по делу был заключен кредитный договор N ---, согласно условиям которого банк принял на себя обязательство предоставить ответчику кредит в размере 1 807 000 руб. 00 коп., путем зачисления указанной суммы денежных средств на открытый на имя Б.Ю. банковский счет N ---, а ответчик обязался возвратить в установленный кредитным договором срок указанную сумму и уплатить проценты, а также комиссии и платежи, предусмотренные договором. Кредит ответчику был предоставлен, однако Б.Ю. в нарушение принятых на себя обязательств неоднократно допускал просрочки по оплате ежемесячных платежей, а с 20.02.2008 г. перестал исполнять принятые на себя в рамках договора обязательства. Истец на основании условий договора потребовал у ответчика возвратить сумму полученного кредита полностью и уплатить начисленные проценты, направив в его адрес соответствующее требование, однако ответчик до настоящего времени требование истца не исполнил, кредитную задолженность не вернул. Также истец просил взыскать с Б.Ю. неустойку в размере 87663 руб. 37 коп. указав, что условиями договора было предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита Б.Ю. обязан оплатить неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Также истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N ---, расположенную по адресу: ---, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 136 875 руб. 00 коп., указав, что в целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых на себя в рамках кредитного договора, между ЗАО "Банк Русский Стандарт" и Б.Ю. 23.03.2007 г. был заключен договор об ипотеке, в соответствии с условиями которого ответчик в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору передал в ипотеку (залог) истцу принадлежащую ему на праве собственности квартиру N ---, расположенную по адресу: ---, рыночная стоимость которой, как следует из отчета N --- от 26.02.2007 г. составляла 3 136 875 руб. 00 коп.

Впоследствии истец увеличил размер исковых требований в части взыскания с Б.Ю. суммы неустойки и просил взыскать с ответчика 1 748 703 руб. 42 коп., из которых 1 610 142 руб. 46 коп. - сумма основного долга, 138 560 руб. 96 коп. - сумма процентов за пользование кредитом, неустойку в размере 283518 руб. 16 коп., а также сумму денежных средств в размере 13 281 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N ---, расположенную по адресу: ---, установив начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из сведений о рыночной стоимости имущества, содержащихся в отчете N --- от 03.02.09 г., в размере 3 420 779 руб. 00 коп. Кроме того, истец просил взыскать 20 000 руб. 00 коп. в счет возмещения судебных издержек, возникших при проведении оценки рыночной стоимости предмета ипотеки.

Представители истца по доверенности Д. и С. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Третьи лица В., Р., М., несовершеннолетняя --- в лице законного представителя К.С., К.С., зарегистрированные в квартире ответчика, на которую истец просил суд обратить взыскание, как на заложенное по договору имущество, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит К.С. в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст. ст. 819 ГК РФ, п. 1 ст. 810, 309, 431, п. 2 ст. 811, 333, ст. 334, 446 ГК РФ, ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом установлено, что 23.03.2007 г. между ЗАО "Банк Русский Стандарт" и Б.Ю. был заключен кредитный договор N ---, согласно условиям которого истец принял на себя обязательство предоставить ответчику кредит в размере 1 807 000 руб. (один миллион восемьсот семь тысяч рублей) 00 коп. сроком на шестьдесят месяцев путем зачисления указанной суммы денежных средств на открытый на имя Б.Ю. банковский счет N ---, а ответчик обязался возвратить в установленный кредитным договором N --- срок истцу указанную сумму и уплатить проценты на нее, а также комиссии и платежи, предусмотренные договором.

Истец 12.04.2007 г. перечислил на банковский счет N --- денежные средства в размере 1 807 000 руб., что подтверждается выпиской и мемориальным ордером N --- от 12.04.2007 г.

Сумма денежных средств в размере 1 733 250 руб. 00 коп. была получена Б.Ю. со счета 12.04.2007 г., что также подтверждается выпиской.

Б.Ю. неоднократно нарушал условия договора, не обеспечивая ежемесячно наличия на счете к дате платежа необходимой для осуществления такого платежа суммы денежных средств.

На основании норм действующего законодательства и условий договора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Б.Ю. основного долга по кредитному договору в размере 1 610 142 руб. 46 коп., процентов за пользование кредитом в размере 138 560 руб. 96 коп., неустойки за просрочку погашения суммы основного долга в размере 150 000 руб., неустойки за просрочку погашения процентов за пользование кредитом в размере 20 000 руб. Суд обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру N ---, расположенную по адресу: ---, путем реализации с публичных торгов, определив ее начальную продажную цену в размере 3 420 779 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Доводы кассационной жалобы 3-го лица К.С., представляющего также интересы --- о том, что он постоянно проживает в квартире и зарегистрирован с 25.11.2008 г., расположенной по адресу: ---, на которую суд обратил взыскание, о том, что он и его дочь не были привлечены судом к участию в деле ни в качестве ответчиков, 3-х лиц, заинтересованных лиц, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку К.С. и его дочь --- были привлечены судом к участию в деле в качестве 3-х лиц, суд неоднократно принимал меры к извещению К.С. и в качестве законного представителя --- (л.д. 303 - 313). За третьих лиц, в том числе К.С., повестку на 26.03.2009 г. об извещении о слушании дела, получил Б.Ю. (л.д. 331).

Доводы жалобы о том, что суд незаконно обратил взыскание на квартиру, ввиду несоразмерности ее стоимости и сумме задолженности по кредитному договору, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку право Банка на заложенное имущество в случае неисполнения условий договора, возникает из условий договора об ипотеке от 23.03.2007 г., зарегистрированного в установленном законом порядке и п. 1 ст. 54.1 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Кроме того, из приложения к возражениям на кассационную жалобу усматривается, что решением --- городского суда Московской области от 29.06.2010 г. установлено, что К.С. совместно с несовершеннолетней --- в квартире по адресу: --- не проживают и утратили право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 марта 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь