Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. N 33-13175

 

Судья: Петрова И.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Гавриловой Н.В.

судей Красиковой И.В., Сальниковой В.Ю.

при секретаре П.С.

рассмотрела в судебном заседании от 23 сентября 2010 года гражданское дело N 2-49/10 по кассационной жалобе на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2010 года по иску П.Т., В.А. к П.А., В.Н. о реальном разделе земельного участка,

заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения истцов П.Т., В.А., ответчиков П.А., В.Н., представителей 3-го лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Е. (доверенность от 20.08.2010 г. до 31.12.2010 г.), Г. (доверенность от 20.08.2010 г. сроком до 31.12.2010 г.).

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2010 года произведен реальный выдел доли П.Т., В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего П.А., В.Н. при котором: в общую собственность выделен земельный участок площадью 441 кв. м, занятый строением.

П.Т. выделен участок N 2 в границах: по <...>. Таким образом, площадь свободного участка, выделенного П.Т. на <...> долю составит 600 кв. м.

В.А. выделен участок N 3 в границах: по <...>. Таким образом, площадь свободного участка, выделенного В.А. на <...> долю составляет 600 кв. м.

П.А. выделен участок N 4 в границах: <...>. Таким образом, площадь свободного участка, выделенного П.А. на 1/3 доли составляет 799 кв. м.

В.Н. выделен участок N 5 в границах: <...>. Таким образом, площадь свободного участка, выделенного В.Н. на 1/6 доли составляет 399 кв. м.

Этим же решением районного суда с В.Н. взысканы в пользу П.А. денежные средства в размере <...>.

В кассационной жалобе 3-е лицо просит решение суда отменить, не согласно с выводами суда, считает, что решение постановлено с нарушением норм материального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок площадью 2839 кв. м, расположен по адресу: <...>.

П.Т. является собственником 3/12 доли жилого дома и <...> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 2839 кв. м. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

В.А. является собственником 3/12 доли жилого дома и <...> доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, право которого зарегистрировано в соответствии с законом.

В.Н. является собственником 1/6 доли спорного земельного участка; П.А. является собственником 1/3 доли спорного земельного участка.

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 г. N 29-10 установлен предельный размер земельных участков (минимальная площадь земельных участков) для размещения индивидуального жилого дома - 1200 кв. м.

Спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Т1Ж2-2. Площади 5 участков, образуемых в результате раздела спорного земельного участка, не соответствуют предельно допустимым нормам, вследствие чего определенный судом первой инстанции вариант раздела не соответствует требованиям действующего земельного законодательства. Иных вариантов раздела спорного земельного участка, которые бы соответствовали действующему земельному законодательству сторонами не предложено.

При таком положении оснований к удовлетворению требований П.Т. и В.А. о реальном разделе земельного участка не имеется.

На основании изложенного судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене и полагает возможным постановить новое решение, которым в удовлетворении требований о разделе земельного участка отказать.

Стороны не лишены возможности определить порядок пользования земельным участком по представленному варианту.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2010 года отменить с вынесением по делу нового решения.

В удовлетворении иска П.Т., В.А. к П.А., В.Н. о разделе земельного участка отказать.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь