Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2010 г. N 13258

 

Судья: Осипова Е.М.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Корсаковой Н.П.

судей Антоневич Н.Я. и Чулковой В.А.

при секретаре К.

с участием прокурора Костиной Т.В.

рассмотрела в судебном заседании 27 сентября 2010 года дело N 2-2448/10 по кассационному представлению на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 августа 2010 года по иску прокурора Центрального района Санкт-Петербурга в защиту интересов У. к ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг за 2008 и 2009 год в части оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Корсаковой Н.П., заключение прокурора Костиной Т.В., поддержавшей доводы кассационного представления, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Прокурор Центрального района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов У. к ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг за 2008 и 2009 год в части оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указывал, что У., <...> года рождения, проживает в специальном жилом доме для одиноких граждан пожилого возраста ГУ "Комплексный центр социального обслуживания населения Центрального района Санкт-Петербурга", расположенном по адресу: <...>, на основании ордера серии АВ N 803627 выданного 10.07.2000 года Администрацией Центрального района.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, которые предназначаются для проживания граждан, отнесенных к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

В силу ст. 99 ЖК РФ и ст. 17 Закона Санкт-Петербурга от 24.07.2000 года N 357-37, специализированное жилье предоставляется по решению собственника такого жилья либо действующего от его имени государственного (муниципального) органа или уполномоченного им лица по договорам социального найма специализированных жилых помещений.

В нарушение ст. 14 Закона Санкт-Петербурга "О специальных жилых домах в Санкт-Петербурге", ответчиком за период 2008 и 2009 годов взималась плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Прокурор просил обязать ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период 2008 и 2009 годы в части оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решением суда по настоящему делу в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационном представлении поставлен вопрос о признании решения суда незаконным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационного представления, не находит оснований для признания решения суда незаконным.

Из материалов дела следует, что У. проживает в специальном жилом доме, расположенном по адресу: <...> на основании ордера серии АВ N 803627 выданного 10.07.2000 года Администрацией Центрального района.

В силу положений Главы 10 Жилищного кодекса РФ, обязанностью истца, как нанимателя жилого помещения, является осуществление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которой, как предусмотрено статьей 154 ЖК РФ, включена плата за содержание и ремонт мест общего пользования.

Пунктом 6.1 договора найма жилого помещения в специальных жилых домах, типовая форма которого утверждена распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 15.09.2000 года N 1631-р, также предусмотрено, что в состав платы за пользование жилым помещением (в том числе местами общего пользования в коммунальной квартире), вносимой нанимателем, включаются платеж за содержание и ремонт мест общего пользования; платеж за коммунальные услуги; платеж за наем жилого помещения.

Законом Санкт-Петербурга от 24.07.2000 года "О специальных жилых домах в Санкт-Петербурге" установлено, что средства на содержание и ремонт мест общего пользования специальных домов, включая встроенные помещения, а также средства на проведение капитального ремонта предусматриваются в бюджете Санкт-Петербурга отдельной строкой в ведомственной структуре расходов соответствующего отраслевого органа Администрации Санкт-Петербурга.

Действие статьи 14 названного Закона Санкт-Петербурга в течение 2003 года и 2004 года приостановлено соответственно Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2003 год" и Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2004 год".

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ЖК РФ, отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

В силу положений ст. 8 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", прежний порядок предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренный законами и иными нормативными правовыми актами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, сохраняется только до внесения изменений в законы и иные нормативные правовые акты в части замены указанного порядка на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 160 ЖК РФ, принят Закон Санкт-Петербурга N 387-58 от 20.07.2006 года, которым определен порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в силу положений статьи 4 и статьи 8 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ст. 160 ЖК РФ, порядок предоставления льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, действовавший до введение в действие Жилищного кодекса РФ, был заменен на порядок предоставления компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предусмотренный Законом Санкт-Петербурга N 387-58 от 20.07.2006 года.

При этом Законом Санкт-Петербурга N 387-58 от 20.07.2006 года предусмотрено право на получение компенсации как гражданами, пользующимися государственным жилищным фондом, так и собственниками жилых помещений и членами жилищного и жилищно-строительного кооператива, исходя из материального положения указанных лиц и нуждаемости в получении такой компенсации.

Так, согласно ст. 1 Закона Санкт-Петербурга, право на предоставление компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств бюджета Санкт-Петербурга имеют граждане, среднедушевой доход семьи которых не превышает 1,5 величины прожиточного минимума на душу населения, действующего в Санкт-Петербурге на день обращения за компенсацией, и относящиеся к лицам, указанным в статье 1 названного Закона Санкт-Петербурга.

Применить к спорным правоотношениям Закон Санкт-Петербурга N 387-58 от 20.07.2006 года прокурор не просил.

При указанных обстоятельствах суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требований прокурора об обязании ответчика произвести перерасчет оплаты жилья и коммунальных услуг за 2008 и 2009 годы.

Кроме того, суд обоснованно счел заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что обязание его произвести перерасчет коммунальных услуг за 2008 - 2009 годы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга повлечет невозможность исполнения решения суда, поскольку средства на содержание и ремонт мест общего пользования специальных домов, включая встроенные помещения, а также средства на проведение капитального ремонта не предусмотрены Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 год" и Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2009 год" в бюджете Санкт-Петербурга отдельной строкой в ведомственной структуре расходов соответствующего отраслевого органа Администрации Санкт-Петербурга.

Таким образом, оснований для отмены законного и обоснованного судебного решения по доводам кассационного представления, содержащего переоценку выводов суда, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Смольнинского районного суда от 09 августа 2010 года оставить без изменения, кассационное представление прокурора без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь