Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. N 33-13341

 

Судья: Воробьева И.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Чуфистова И.В.

судей Вашкиной Л.И., Смышляевой И.Ю.

при секретаре П.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-885/10 по кассационной жалобе ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июня 2010 года по иску ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения представителя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (З.), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Т. о взыскании <...> руб., из которых <...> - суммы задолженности по кредиту, <...> - задолженности по уплате процентов за пользование кредитом до 23.12.2009, <...> - пени за просрочку уплаты основного долга до 23.12.2009.

Кроме перечисленных выше денежных сумм, истец просил суд взыскать с ответчика проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25%, начисляемой ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности) за период с 24 декабря 2009 года по день фактической выплаты суммы кредита, а также пени за нарушение сроков возврата и уплаты процентов по нему.

В иске также были заявлены требования об обращении взыскания на заложенное по договору залога имущество - <...>, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены, указанной в закладной и равной <...>.

В судебном заседании 03 июня 2010 года истец увеличил размер иска до <...>, в том числе по основному долгу - <...>, задолженность по процентам - <...>, задолженность по пени - <...> (л.д. 93).

Проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25%, начисляемой ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), а также пени за нарушение сроков возврата и уплаты процентов по нему в размере 0,2% от суммы просроченного платежа истец просил взыскать с ответчика не с 24.12.2009, как это было указано в первоначально заявленном иске, но с 04 июня 2010 года. При этом, истец просил суд указать в решении, что проценты и пени подлежат начислению по день фактической уплаты задолженности по кредиту (л.д. 93).

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июня 2010 года исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворены частично: с Т. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскано <...>, из которых <...> - сумма задолженности по кредиту (основному долгу), <...> - задолженности по уплате процентов за пользование кредитом до 03.06.20109, <...> - пени за просрочку уплаты основного долга, <...> - расходы истца по уплате государственной пошлины.

Этим же решением судом обращено взыскание на предмет залога - <...>, принадлежащую на праве частной собственности Т., путем продажи указанной квартиры с публичных торгов с установленной первоначальной продажной цены в размере <...>.

В отношении остальной части требований - взыскании процентов за пользование кредитом в размере 12,25% годовых, а также пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 04.06.2010 г. по день фактического возврата кредита, в мотивировочной части решения сделан вывод о необоснованности этих требований, но в резолютивной части судебного постановления судом по данным требованиям решение не принято.

В кассационной жалобе ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" просит решение суда в части отказа в требованиях о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 12,25% годовых, а также пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки начиная с 04.06.2010 по день фактического возврата кредита отменить, вынести новое решение об удовлетворении этих требований.

Ответчиком решение суда в кассационном порядке не обжалуется. Представитель ответчика в судебном заседании 03 июня 2010 года при вынесении Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга решения присутствовал.

Судебная коллегия, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено, что <...> между ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк", с одной стороны, и Т., с другой стороны, заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит на сумму <...> сроком на месяцев. При этом, в качестве способа обеспечения исполнения Т. обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также прочих платежей, вытекающих из обязательств кредитного договора, между Т. и ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк" <...> заключен договор об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 45 - 50). При этом, в соответствии с пунктом 1.2 договора об ипотеке, права залогодержателя удостоверялись закладной, составляемой залогодателем и выдаваемой залогодержателю Управлением ФРС по Санкт-Петербургу и Лен. области.

<...> закладная, выданная открытому акционерному обществу "Балтийский Инвестиционный Банк" в обеспечение обязательств Т. по договору купли-продажи была передана ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (л.д. 7 - 14).

Согласно статье 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из мотивировочной части решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июня 2010 года, основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании с Т. процентов за пользование кредитом в размере 12,25% годовых, а также пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки начиная с 04.06.2010 по день фактического возврата кредита, послужило отсутствие расчета денежной суммы по данной части исковых требований.

Судебная коллегия полагает невозможным согласиться с данным выводом районного суда.

Согласно части 1 статьи 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 3.4 договора от 28 декабря 2007 года N 7007-0132 об ипотеке, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества - <...> в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств, расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателями.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в решении, в частности, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. При этом, для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Кроме того, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обоснованно указывает в кассационной жалобе на то, что право займодавца (кредитора) на получение с заемщика процентов за пользование займом до дня возврата суммы займа, предусмотрено пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, требование ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о взыскании с Т. 12,25% годовых, начисляемых на остаток суммы кредита и пени 0,2% за период с 04 июня 2010 года по день фактической выплаты суммы кредита не противоречит требованиям действующего законодательства.

Судебная коллегия считает, что при оценке обоснованности требований истца в части взыскания процентов за пользование кредитом и пени по день фактической уплаты задолженности по кредитному договору судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что привело к неправильному применению норм материального и процессуального права. Данные обстоятельства в соответствии с нормами ст. 362 ГПК РФ являются основанием для изменения обжалуемого решения и дополнения его указанием об удовлетворении требований истца.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судебная коллегия, пользуясь правом, предоставленным приведенной выше нормой права, полагает возможным ограничить размер пени, взыскиваемой с ответчика из расчета 0,2% за каждый день просрочки выплаты задолженности кредита (основного долга) и начисленных процентов за пользование кредитом, суммой равной 100000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Куйбышевского районного суда г. Санкт-Петербурга от 03 июня 2010 года по делу N 2-885/10 изменить. Дополнить решение следующим содержанием:

взыскать с Т. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" денежную сумму, исчисленную из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25%, начисляемой ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности) за период с 04 июня 2010 года по день фактической выплаты суммы кредита;

взыскать с Т. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" пени из расчета 0,2% за каждый день просрочки платежа суммы остатка кредита (ссудной задолженности) и начисленных процентов за пользование кредитом, начиная с 04 июня 2010 года по день фактической выплаты суммы кредита и процентов за пользование кредитом, но не более 100 000 рублей.

В удовлетворении иска в части требования о взыскании пени в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа суммы остатка кредита (ссудной задолженности) и начисленных процентов за пользование кредитом в сумме, превышающей 100000 рублей, установленной данным судебным постановлением, открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" отказать.

В остальной части решение Куйбышевского районного суда г. Санкт-Петербурга от 03 июня 2010 года по делу N 2-885/10 оставить без изменения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь