Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. по делу N 33-18804

 

Судья: Тимохина С.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кузнецова С.Л.

судей: Фролкиной С.В., Алибердовой Н.А.,

при секретаре: Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 сентября 2010 года кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО на решение Подольского городского суда Московской области от 21 июня 2010 года по делу по заявлению А. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию договора,

заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л.,

объяснения представителя Россреестра - Т., представителя А. - Ш.,

 

установила:

 

А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, просила признать отказ Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Московской области от 21.01.2010 года N 27/061/2009-411 в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка незаконным, возложении на Управление Федеральной службы, кадастра и картографии по Московской области обязанности осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка, заключенного между нею и ДНТ "Автомобилист" 09.11.2009 года. В обоснование заявленных требований А. ссылалась на то, что она приобрела у ДНТ "Автомобилист" по договору купли-продажи земельный участок N <...> в ДНТ "Автомобилист", относящийся к имуществу общего пользования и расположенный по адресу: <...>, <...>, вблизи деревни Юрьевка. Она подала все необходимые для регистрации перехода прав собственности на указанный земельный участок документы в отдел по Подольскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но в данной регистрации ей было отказано. А. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель интересов А. в судебном заседании на заявленных А. требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица - ДНТ "Автомобилист" в судебное заседание явился, заявленные А. требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица - Администрации Подольского района в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Решением Подольского городского суда Московской области от 21 июня 2010 года заявленные А. требования были удовлетворены. Не соглашаясь с постановленным по настоящему делу решением от 21 июня 2010 года, Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности и картографии по Московской области обжалует данное судебное постановление в кассационном порядке, просит признать его незаконным и отменить. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда первой инстанции подлежащим отмене, по следующим основаниям. Материалами настоящего гражданского дела подтверждено то, что ДНТ "Автомобилист" организовано в установленном законом порядке на земельном участке площадью 10000 кв. м вблизи деревни <...>, <...>. Проект планировки территории ДНТ "Автомобилист", в том числе генеральный план застройки был утвержден постановлением Администрации Подольского района от 09.06.2008 года N 1528 в границах земель, находящихся в аренде товарищества по договору аренды N 1090 от 30.07.2007 года. Земельные участки, образованные по генеральному плану в результате раздела, утвержденного постановлением Администрации Подольского района от 15.07.2008 года N 1763 были предоставлены в собственность членам дачного кооператива по списку на основании постановления Администрации Подольского района от 10.09.2008 года N 2269, в том числе и А. был предоставлен дачный участок N <...> по генеральному плану площадью 2500 кв. м. Пунктом 3 вышеуказанного постановления земельный участок площадью 1035 кв. м с кадастровым номером 50:27:0030254:204, вид разрешенного использования - для дачного строительства, относящийся к имуществу общего пользования был предоставлен бесплатно ДНТ "Автомобилист". Указанный земельный участок площадью 1035 кв. м по своему целевому назначению относится к имуществу общего пользования и в соответствии с требованиями ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предназначен для обеспечения потребностей всех членов ДНТ "Автомобилист". Постановлений о переводе спорного земельного участка из земель общего пользования в ДНТ "Автомобилист" в земли для индивидуального использования Администрацией Подольского района не принималось, и вид использования данного участка, предназначенный для проезда членами дачного товарищества на свои участки, пожарного проезда и т.д., не менялся. При наличии указанных обстоятельств, судебная коллегия не может признать правомерным вывод суда об отсутствии препятствий для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 1035 кв. м в пользу А. по договору купли-продажи от 09.11.2009 года, заключенному между ДНТ "Автомобилист" и А., поскольку данная сделка противоречит требованиям ст. 29 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", влечет за собой нарушение градостроительных норм, невозможность использования другими членами дачного товарищества принадлежащих им земельных участков, так как граждане не вправе использовать земли, относящиеся к имуществу общего пользования. Таким образом, судебная коллегия не может признать постановленное по делу решение законным и обоснованным, оно подлежит отмене. Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом в полном объеме, однако неправильно применены нормы материального права, судебная коллегия считает возможным, отменяя решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных А. требований.

Руководствуясь ст. ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Подольского городского суда Московской области от 21 июня 2010 года отменить. Постановить по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований А. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности и возложении на данное Управление обязанности осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь