Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. по делу N 33-30192

 

Судья: Грицких Е.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.

судей Дегтеревой О.В. Малыхиной Н.В.

при секретаре О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е.М.

дело по кассационной жалобе М.

на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 30 июля 2010 года,

которым постановлено:

признать за М. право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, кв. N <...>, с последующей регистрацией на данную площадь несовершеннолетних В. и В.

Прекратить право собственности М. на жилое помещение в виде комнаты N <...>, площадью 15,8 кв. м, в коммунальной квартире по адресу: <...>, кв. N <...>.

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение в виде комнаты N <...>, площадью 15,8 кв. м, в коммунальной квартире по адресу: <...>, кв. N <...>.

Выселить М., несовершеннолетних В. и В. из жилого помещения по адресу: <...>, кв. N <...>, в жилое помещение по адресу: <...>, кв. N <...>.

 

установила:

 

Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и В., просит признать за М. право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, кв. N <...>, с последующей регистрацией на данную площадь несовершеннолетних В. и В., прекратить право собственности М. на спорное жилое помещение в виде комнаты N <...>, площадью 15,8 кв. м, в коммунальной квартире по адресу: <...>, кв. N <...>, признать право собственности г. Москвы на спорное жилое помещение, выселить ответчиков из спорного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <...>, кв. N <...>.

Свои требования истец ДЖП и ЖФ г. Москвы мотивировал тем, что ответчику М. принадлежат на праве собственности комната N площадью 15,8 кв. м в спорной квартире. В связи со сносом дома 20 корпус 5 по адресу: г. Москва, ул. Новаторов ответчикам были предоставлены два варианта квартир для переселения: по адресу: <...>, кв. N <...>, и по адресу: <...>, кв. N <...>. От предложенных вариантов ответчик М. отказалась.

Ответчик М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В. и В., иск не признала.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик М. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и В., - М.К., представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы - П., считает, что решение суда законно и обоснованно и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату N <...> размером 15,80 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>, кв. N <...>, принадлежащую на праве собственности на основании договора дарения от 04.11.2006 года и свидетельства государственной регистрации права от 13.11.2006 года М. (л.д. 13, 14 - 15). В спорной комнате постоянно зарегистрированы и проживают ответчики М. и несовершеннолетние дети: В. и В. (л.д. 11, 12).

На основании Постановления Правительства Москвы от 12.02.2008 года N 95-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 37-37Ц и 38Б Обручевского района города Москвы" и "Графика оформления документов по отселению жителей в 2009 году и 1 полугодии 2010 года из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство жилья", утвержденного 14.12.2009 года Мэром Москвы Ю.М. Лужковым, дом N 20 корпус 5 по ул. Новаторов г. Москвы подлежит отселению и сносу.

24.03.2010 года для переселения М. была предложена однокомнатная квартира общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 19,8 кв. м по адресу: <...>, кв. N <...>, и выдан смотровой талон (л.д. 8).

16.04.2010 года для переселения М. была предложена однокомнатная квартира общей площадью 41,3 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м по адресу: <...>, кв. N <...> и выдан смотровой талон (л.д. 8).

От предложенных вариантов переселения М. отказалась, просила предоставить ей двухкомнатную квартиру с последующей регистрацией несовершеннолетних детей (л.д. 10).

Распоряжением Префектуры ЮЗАО г. Москвы от 27.04.2010 года N 1551-рж в связи с переселением М. предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 41,3 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: <...>, кв. N <...>, с последующей регистрацией на данную жилую площадь несовершеннолетних В. и В. (л.д. 6).

Распоряжением Управы Обручевского района г. Москвы от 23.07.2010 года N 97-РГУ/12 семье М., состоящей из трех человек (она, сын В., дочь В.), отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (л.д. 134 - 135).

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ст. 2, 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 31.03.2010) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного освобождаемому жилому помещению, путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Суд обоснованно пришел к выводу, что поскольку ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся, в силу Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 31.03.2010) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" ответчику для переселения может быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что права ответчиков при выселении со сносом дома в квартиру по адресу: <...> кв. N <...> не нарушены, поскольку жилая площадь данного жилого помещения (18,6 кв. м) превышает жилую площадь спорной комнаты, рыночная стоимость предоставляемой квартиры составляет 6 826 000 рублей, то есть превышает рыночную стоимость спорной комнаты более, чем в 2,5 раза (л.д. 21 - 117).

Судебная коллегия не может согласиться с доводом кассатора о том, что она не отказывалась от денежной компенсации за изымаемую комнату и не давала согласия на предоставление ей натурального возмещения, поскольку в материалах дела имеется ее личное заявление от 22.03.2010 года, адресованное начальнику Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, согласно которому М. просила при переселении предоставить ей двухкомнатную квартиру, от денежной компенсации отказалась (л.д. 10). Подлинность данного заявления ответчиком М. не оспаривалась.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, иное толкование закона, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда либо опровергающих его выводы.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ,

Судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Гагаринского районного суда города Москвы от 30 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь