Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. по делу N 33-30293

 

Судья: Мызникова Н.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Захаровой Е.А.,

судей Давыдовой И.Н. Козлова И.П.,

при секретаре Б.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по кассационной жалобе представителей Н. - М. и Р. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2010 г., которым постановлено:

"Исковые требования Н., Ш. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на жилое помещение по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения",

 

установила:

 

Н., Ш. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что Н. с 1977 г. работает в системе здравоохранения, в настоящее время она работает в Поликлинике N <...> ЮАО. 02.03.1999 г. между ДЕЗ района Братеево, Управлением Здравоохранения ЮАО и Н. был заключен договор аренды, согласно которому арендатор принимает в срочное возмездное пользование спорную квартиру для проживания Н. Срок аренды жилого помещения с 02.03.1999 г. по 01.03.2004 г. Ранее занимаемая жилая площадь Н. и ее сыном Ш. была освобождена. 21.05.1999 г. Н. и Ш. были постоянно зарегистрированы в спорной квартире. 17.08.2004 г. (20.05.2004 г.) с Н. был заключен договор субаренды спорного жилого помещении, срок договора с 20.05.2004 г. по 19.05.2009 г. 22.06.2009 г. в связи с окончанием договора субаренды Н. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы по поводу заключения с ней договора социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа на квартиру, однако письмом от 07.07.2009 г. из ДЖП и ЖФ г. Москвы, ей было отказано в заключении с ней вышеуказанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа, найма служебного помещения и разъяснено, что гражданам, не состоящим на учете по улучшению жилищных условий, предоставление жилой площади по договору социального найма не предусмотрено. Между тем, распоряжением префекта от 27.08.1998 г. Н. с семьей из двух человек принята на учет по улучшению жилищных условий. При предоставлении спорной квартиры Н. было обещано предоставить жилое помещение по истечении 10 лет по договору социального найма. Истица считает, что она имеет право на предоставление спорного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ст. ст. 12, 671 - 679 ГК РФ, ст. ст. 49, 51, 52 ЖК РФ, с Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП, ст. ст. 29, 30, 36 ЖК РСФСР, ст. 5 Вводного закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", с Постановлением Пленума ВС РФ за N 14 (л.д. 5 - 8, 79 - 70).

Истец Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, его интересы в судебном заседании представляли по доверенности М. и Р. (л.д. 33).

Истица Н., а также представители истцов по доверенности М. и Р. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности Т. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что спорная квартира в 1998 г. была передана Комитетом муниципального жилья - Департаменту здравоохранения г. Москвы для укомплектования штата поликлиник-новостроек ЮАО. На основании решения комиссии по распределению жилой площади по лечебно-профилактическим учреждениям и организациям Комитета здравоохранения г. Москвы, протокол N 11 от 12.11.1998 г., распоряжением Комитета здравоохранения г. Москвы от 20.11.1998 г. спорная квартира передана Управлению здравоохранения ЮАО г. Москвы. Затем спорная квартира была передана по договору субаренды Н. на семью из двух человек сроком на 5 лет. В связи с истечением срока действия договора аренды (субаренды) распоряжением префекта ЮАО от 20.05.2004 г. спорная квартира была передана на новый срок по договору аренды Управлению здравоохранения ЮАО и предоставлена Н. на семью из двух человек сроком на 5 лет. Срок договора аренды истек 19.05.2009 г. Государственная регистрация договора аренды от 17.08.2004 г., заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Управлением здравоохранения ЮАО прекращена 13.07.2009 г. Спорная квартира находится в жилищном фонде г. Москвы, на балансе ДЖП и ЖФ г. Москвы. Оснований для предоставления Н. спорной квартиры по договору социального найма не имеется, поскольку отсутствует письменное ходатайство Департамента здравоохранения г. Москвы о согласовании заключения с Н. договора социального найма на спорную квартиру. Кроме того, Н. является очередником 1998 г., однако ее очередность еще не подошла.

Представитель 3-его лица - ГУ Здравоохранения ЮАО г. Москвы по доверенности К. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не поддержала по доводам, изложенным в судебном заседании представителем ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам жалобы просят представители Н. - М. и Р.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав Н., ее представителей М., Р., коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Судом установлено, что с Н. с 1977 г. работает в системе здравоохранения, в настоящее время она работает в Поликлинике N <...> ЮАО.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <...> находится в жилищном фонде г. Москвы, на балансе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Решением комиссии по распределению жилой площади по лечебно-профилактическим учреждениям и организациям Комитета здравоохранения г. Москвы, протокол N 11 от 12.11.1998 г., распоряжением Комитета здравоохранения города Москвы от 20.11.1998 г. N 493-р квартира, расположенная по адресу: <...> передана Управлению здравоохранения ЮАО.

Распоряжением заместителя префекта ЮАО от 28.01.1999 г. N 01-44-134 утверждено решение администрации и профсоюзного комитета Управления здравоохранения ЮАО о предоставлении квартиры N <...> по адресу: <...> по договору субаренды Н. на семью из двух человек (она, сын) сроком на 5 лет.

02.03.1999 г. между ДЕЗ района Братеево, Управлением Здравоохранения ЮАО и Н. был заключен договор аренды, согласно которому на основании Постановления Правительства Москвы за N 46 от 21.01.1997 г. и выписки из решения органа исполнительной власти от 28.01.1999 г. N 01-44-134 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <...> в целях проживания Н. Срок аренды жилого помещения с 02.03.1999 г. по 01.03.2004 г. Согласно выписке из домовой книги 21.05.1999 г. Н. и ее сын - Ш. были постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Ранее занимаемая жилая площадь Н. и Ш. была освобождена.

В связи с истечением срока действия договора аренды (субаренды) распоряжением префекта ЮАО от 20.05.2004 г. N 01-44-1415 спорная квартира была передана на новый срок по договору аренды Управлению здравоохранения ЮАО и предоставлена Н. на семью из двух человек сроком на 5 лет. Срок договора аренды истек 19.05.2009 г.

Распоряжением префекта от 27.08.1998 г. Н. с семьей из двух человек принята на учет по улучшению жилищных условий.

Общественная жилищная комиссия при Управлении здравоохранения ЮАО N 3 от 30.06.2009 г. просила общественную жилищную комиссию ЮАО предоставить спорную квартиру по договору социального найма Н.

Вместе с тем, из письма Департамента здравоохранения г. Москвы от 18.11.2009 г., адресованного Начальнику Управления здравоохранения ЮАО г. Москвы, следует, что Департамент здравоохранения не согласовывает заключение договора социального найма, либо договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилой площади, предоставленной Н. по договору субаренды.

Отказывая в удовлетворении иска, суд правильно применил положения ч. 1 ст. 23 Закона города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" N 29 от 14.06.2006 г., п. 1, п. 4, п. 8 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", указав, что основанием для отказа в иске является отсутствие письменного ходатайства на предоставление истцам спорного жилого помещения органа государственной власти или организации (предприятия), в связи с трудовыми отношениями с которым работнику или гражданину предоставлялось занимаемое им жилое помещение.

Такой вывод основан на положениях закона и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы в большинстве своем направлены на иное толкование закона и иную оценку доказательств по делу, поэтому основанием для отмены решения суда не являются.

Довод о том, что договор аренды заключен с Управлением здравоохранения ЮАО г. Москвы, и Департамент здравоохранения г. Москвы работодателем истицы не является, поэтому вывод суда о необходимости его ходатайства на предоставление жилья является ошибочным, основанием для отмены решения суда не является, поскольку в суде выяснялась позиция представителя ГУ Здравоохранения ЮАО г. Москвы, которая возражала против удовлетворения иска.

Юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь