Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. по делу N 33-8606/2010г.

 

Судья Выборнов Д.А.

 

28 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Железновой Н.Д. и судей Башаркиной Н.Н., Щербакова М.В.

при секретаре М.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе С.

с участием С. и его представителя Х., представителя ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области Я.

на решение Кстовского районного суда Нижегородской области от 12 июля 2010 года

по иску С. к Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области о признании незаконным землеустроительного дела, признании действий по постановке на государственный кадастровый учет незаконными, отмене постановки земельного участка на кадастровый учет, признании незаконными регистрации права собственности на земельный участок,

 

установила:

 

С. обратился в суд с иском к Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области о признании незаконным землеустроительного дела, признании действий по постановке на государственный кадастровый учет незаконными, отмене постановки земельного участка на кадастровый учет, признании незаконными регистрации права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Решением Кстовского городского суда от 17.04.2008 г. был удовлетворен иск Г. к С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, разделе домовладения и земельного участка, выделе доли в натуре, установлении границы земельных участков.

Данным решением был произведен раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 1, принадлежащих на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, Г. и С.

Г. был выделен в собственность земельный участок площадью 531 кв. м, с левой стороны от лицевой части дома, обозначенный на плане зеленым цветом с обозначениями длины сторон, С. был выделен в собственность земельный участок площадью 531 кв. м, с правой стороны от лицевой части дома, обозначенный на плане бледно-розовым цветом с обозначениями длины сторон.

Установлена граница раздела земельного участка Г. и земельного участка С. в соответствии с планом в Приложении N 1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 г. за N *.

От ответчицы истец узнал, что после вынесения указанного решения суда она провела межевание земельного участка, выделенного ей в собственность. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности.

В настоящее время ответчица намерена продать свой земельный участок вместе с принадлежащим ей домовладением, уже найден покупатель, оформляются необходимые документы. Также со слов ответчицы истец знает, что согласно межевому плану расстояние с левой стороны от лицевой части дома (от окна принадлежащей истцу и до земельного участка ответчицы) будет составлять менее 3 м, что не соответствует плану раздела земельного участка N 51, представленного в заключении эксперта, на который ссылается суд в своем решении. Более того, на указанном земельном участке расположена канализационная яма и колодец, которыми пользуется истец. После межевания они находятся уже на участке ответчицы, что не соответствует решению суда, а также нарушает права истца как собственника, поскольку он не будет иметь доступ к канализации и к воде. Покупатель при встрече заявил о переносе колодца и ямы. Принадлежащий истцу земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Поскольку проведением межевания земельного участка ответчицы были затронуты права истца, он должен был быть извещен в установленном законом порядке о проведении данных работ, а также имел право высказать свои замечания по установлению границы, разделяющей наши земельные участки.

Истец полагает, что земельный участок Г. был сформирован и поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, а, кроме того, были нарушены права истца как собственника, поскольку сократилась ширина принадлежащего ему земельного участка, а также он не может воспользоваться своим имуществом.,

В силу вышеуказанных причин землеустроительное дело на земельный участок, принадлежащий ответчице, не могло являться основанием для осуществления кадастрового учета, и внесения регистрационной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В своем исковом заявлении С. просил суд признать незаконным землеустроительное дело на земельный участок по адресу 1, принадлежащий на праве собственности Г.;

Признать незаконными действия Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, Г.;

Снять с кадастрового учета указанный земельный участок;

Признать незаконной регистрацию права собственности Г. на земельный участок по адресу 1;

Исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Г. на земельный участок по адресу 1.

Решением суда от 12 июля 2010 г. постановлено - исковые требования С. к Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области о признании незаконным землеустроительного дела, признании незаконными действий по постановке на государственный кадастровый учет, снятии с государственного кадастрового учета, признании незаконной регистрации права собственности и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственность Г. на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 531 кв. м, расположенный по адресу 1, оставить без удовлетворения.

В кассационной жалобе С. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского районного суда от 17 апреля 2008 года по иску Г. к С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, разделе домовладения и земельного участка, выделе доли в натуре, установлении границы земельных участков, взыскании судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя постановлено:

Иск Г. к С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, разделе домовладения и земельного участка, выделе доли в натуре, установлении границы земельных участков, взыскании судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя, удовлетворить.

Г. устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу 1, для чего обязать С. не препятствовать Г. в пользовании жилым домом и земельным участком, предоставить ключ от замка входной двери.

Произвести раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 1, принадлежащих на праве общей долевой собственности, в одной второй доле каждому, Г. и С..

Г. выделить в собственность в натуре:

- согласно плана в Приложении N-4 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 22 марта 2007 года за N *:

помещение N-3 площадью 6,4 кв. м, помещение N-4 площадью 13,4 кв. м, итого площадью 19,8 кв. м

- согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного 14 апреля 2006 года:

сарай литер "Г 4" площадью 5,2 кв. м

- согласно плана в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *:

земельный участок площадью 531 кв. м, с левой стороны от лицевой части дома, обозначенный на плане зеленым цветом с обозначениями длины сторон: 13,73 х 60,22 х 8,33 х 37,97 х 3,30 х 12,11 х 3,00 х 5,01 х 4,57 х 5,92.

С. выделить в собственность в натуре:

- согласно плана в Приложении N-4 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 22 марта 2007 года за N *:

помещение N-1 площадью 12,0 кв. м, помещение N-2 площадью 1,9 кв. м, итого площадью 13,9 кв. м

- согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного 14 апреля 2006 года:

коридор литер "а" площадью 12,2 кв. м, сарай литер "Г" площадью 53,2 кв. м, баню литер "Г 1" площадью 10,7 кв. м, сарай литер "Г 2" площадью 7,6 кв. м, туалет литер "Г 3" площадью 1,1 кв. м, сарай литер "Г 5" площадью 4,5 кв. м, сарай литер "Г 6" площадью 11,9 кв. м, погреб литер "Г 7" площадью 3,1 кв. м

- согласно плана в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *:

земельный участок площадью 531 кв. м, с правой стороны от лицевой части дома, обозначенный на плане бледно-розовым цветом с обозначениями длины сторон: 4,50 х 5,92 х 4,57 х 5,01 х 3,00 х 12,11 х 3,30 х 37,97 х 8,33 х 60,51.

Перепланировку и переоборудование домовладения произвести силами и средствами Г..

Установить границу раздела земельного участка площадью 531 кв. м, принадлежащего Г., и земельного участка площадью 531 кв. м, принадлежащего С., в соответствии с планом в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *:

по фасаду участка N-51 от смежной границы с участком N-49 - 13,73 м, от границы с участком N-53 - 4,50 м, в сторону дома N-51 - 5,92 м, по оси раздела дома - 4,57 м, 5,01 м, в сторону участка N-49 от стены дома N-51 - 3,00 м, вдоль смежной границы с участком N-49 на расстоянии 5,60 м - 5,42 м, от нее - 12,11 м, в сторону участка N-53 - 3,30 м, вдоль смежных границ с участками N-49, N-53 до центра задней границы участка - 37,97 м.

С Г. взыскать в пользу С. денежную компенсацию за отклонение от идеальных долей домовладения за вычетом его доли расходов по перепланировке и переоборудованию домовладения и стоимости хозяйственных построек, т.е. всего в сумме ** *** руб. ** коп.

Со С. взыскать в пользу Г. судебные расходы в сумме ** *** руб. ** коп., расходы на оплату услуг адвоката в сумме * *** рублей.

Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 29.04.2010 года.

Определением суда от 10 декабря 2008 года решение Кстовского районного суда от 17 апреля 2008 года по заявлению С. было разъяснено следующим образом: - указать в резолютивной части решения о том, что сторонам выделяется в собственность часть жилого дома, а именно:

"Г. устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу 1, для чего обязать С. не препятствовать Г. в пользовании жилым домом и земельным участком, предоставить ключ от замка входной двери.

Произвести раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 1, принадлежащих на праве общей долевой собственности, в одной второй доле каждому, Г. и С..

Г. выделить в собственность в натуре:

- согласно плана в Приложении N-4 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 22 марта 2007 года за N * часть жилого дома 2:

помещение N-3 площадью 6,4 кв. м, помещение N-4 площадью 13,4 кв. м, итого площадью 19,8 кв. м

- согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного 14 апреля 2006 года:

сарай литер "Г 4" площадью 5,2 кв. м

- согласно плана в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *:

земельный участок площадью 531 кв. м, с левой стороны от лицевой части дома, обозначенный на плане зеленым цветом с обозначениями длины сторон: 13,73 х 60,22 х 8,33 х 37,97 х 3,30 х 12,11 х 3,00 х 5,01 х 4,57 х 5,92.

С. выделить в собственность в натуре:

- согласно плана в Приложении N-4 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 22 марта 2007 года за N * часть жилого дома 1:

помещение N-1 площадью 12,0 кв. м, помещение N-2 площадью 1,9 кв. м, итого площадью 13,9 кв. м

- согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного 14 апреля 2006 года:

коридор литер "а" площадью 12,2 кв. м, сарай литер "Г" площадью 53,2 кв. м, баню литер "Г 1" площадью 10,7 кв. м, сарай литер "Г 2" площадью 7,6 кв. м, туалет литер "Г 3" площадью 1,1 кв. м, сарай литер "Г 5" площадью 4,5 кв. м, сарай литер "Г 6" площадью 11,9 кв. м, погреб литер "Г 7" площадью 3,1 кв. м

- согласно плана в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *:

земельный участок площадью 531 кв. м, с правой стороны от лицевой части дома, обозначенный на плане бледно-розовым цветом с обозначениями длины сторон: 4,50 х 5,92 х 4,57 х 5,01 х 3,00 х 12,11 х 3,30 х 37,97 х 8,33 х 60,51.

Перепланировку и переоборудование домовладения произвести силами и средствами Г..

Установить границу раздела земельного участка площадью 531 кв. м, принадлежащего Г., и земельного участка площадью 531 кв. м, принадлежащего С., в соответствии с планом в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *:

по фасаду участка N-51 от смежной границы с участком N-49 - 13,73 м, от границы с участком N-53 - 4,50 м, в сторону дома N-51 - 5,92 м, по оси раздела дома - 4,57 м, 5,01 м, в сторону участка N-49 от стены дома N-51 - 3,00 м, вдоль смежной границы с участком N-49 на расстоянии 5,60 м - 5,42 м, от нее - 12,11 м, в сторону участка N-53 - 3,30 м, вдоль смежных границ с участками N -49, N-53 до центра задней границы участка - 37,97 м.

С Г. взыскать в пользу С. денежную компенсацию за отклонение от идеальных долей домовладения за вычетом его доли расходов по перепланировке и переоборудованию домовладения и стоимости хозяйственных построек, т.е. всего в сумме ** *** руб. ** коп.

Со С. взыскать в пользу Г. судебные расходы в сумме ** *** руб. ** коп., расходы на оплату услуг адвоката в сумме * *** рублей."

В соответствии со ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 22.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:

1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются:

1) правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

3) согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из дела видно, что земельные участки, полученные в результате раздела общего участка, расположенного по адресу 1, стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами: * - д. *, д. *, площадью 531 кв. м - земельный участок Г., и ** - д. *, д. **, площадью 531 кв. м - земельный участок С.

За Г. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома 2 расположенного по адресу 1, и земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 531 кв. м, расположенный по адресу 1.

Как следует из материалов землеустроительного дела Г. и С. (л.д. 28-40), границы земельного участка были установлены и согласованы в установленном порядке.

Установление границ земельного участка Г. проводилось на основании решения суда от 17.04.2008 года по делу N 2-40/2008 в соответствии с планом раздела земельного участка, указанном в Приложении N-1 к заключению эксперта * регионального центра судебной экспертизы от 10 марта 2008 года за N *. Границы земельного участка со С. не согласовывались в связи с имеющимся решением суда.

Судом установлено, что Г. провела межевание выделенной ей решением суда части земельного участка площадью 531 кв. м на основании вступившего в законную силу решения суда от 17.04.2008 года по делу N 2-40/2008.

Указанное решение сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу и в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истцом не представлено доказательств несоответствия размеров и границ земельного участка Г., поставленного на кадастровый учет, размерам и границам земельного участка, выделенного Г. решением суда от 17.04.2008 года по делу N 2-40/2008.

Установлено, что межевание спорного земельного участка было проведено с соблюдением требований действующего законодательства, действия регистрирующего органа по постановке спорного земельного участка на кадастровый учет также соответствовали требованиям закона, оснований для отказа в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка в соответствии со ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не имелось.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал С. в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, так как межевание земельного участка Г. было произведено на основании решения суда от 17 апреля 2008 г., права истца на земельный участок с кадастровым номером ** зарегистрированы и в настоящее время никем не оспариваются, земельный участок поставлен на кадастровый учет, его постановку на учет истец также не оспаривает. Поскольку суд своим решением установил границы раздела земельного участка, поэтому при составлении акта согласования границ, согласования с С. не требовалась.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Кстовского районного суда Нижегородской области от 12 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь