Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2010 г. по делу N 33-30757

 

Судья Соленая Т.В.

 

30 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда в составе: председательствующего Ломакиной Л.А.

судей Снегиревой Е.Н. и Суминой Л.Н.

с участием прокурора Любимовой И.Б.

при секретаре С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломакиной Л.А. дело по кассационной жалобе В.Н. по доверенности от Б.С. и по кассационной жалобе Ш. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 года, которым постановлено:

исковые требования Б.С. к Ш., В.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Встречные исковые требования Ш.Н. к Б.С. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Ш.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Сохранить за Ш.Н. право временного пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> на срок 6 месяцев до 26 ноября 2010 года.

По окончании срока временного пользования жилым помещением, выселить Ш.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и обязать УФМС России по г. Москве снять Ш.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> с 26 ноября 2010 года.

Выселить В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>,

 

установила:

 

Истец Б.С. обратился в суд с иском к ответчикам Ш., В.А., УФМС России по г. Москве о признании Ш., В.А. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении, мотивируя тем, что истец, на основании договора инвестирования от 15.11.1999 года, акту приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от 27.12.2000 года, распоряжения первого заместителя префекта ЮЗАО г. Москвы от 29.12.2000 года, договора от 08.06.2001 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В указанном жилом помещении зарегистрированы - истец, ответчик, дочь - Б.М. - 2005 года рождения. В спорном жилом помещении так же без регистрации и согласия истца проживает В.А. Брак между истцом и ответчиком Ш.Н. прекращен. С 2008 года между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, и истец вынужден был выехать из спорного жилого помещения, предупредил ответчиков о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: <...>. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в указанной квартире, не оплачивают коммунальные платежи и не несут расходов по содержанию квартиры. Истец, на основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить из указанного жилого помещения, снять В.А. с регистрационного учета.

Истец, представитель истца в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Ш. и ее представитель в суд явились, иск не признали.

Ответчик В.А. в суд не явилась извещена.

Представитель ответчика - УФМС России по г. Москве в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве в ЮЗАО в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве района Южное Бутово в суд не явился, извещен.

Ш. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Б.С. о сохранении за ней права пользования спорной квартирой на четыре года, мотивируя тем, что в настоящий момент она не может приобрести себе другое жилое помещение.

Ответчик Б.С. и его представитель возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого просят заявители по доводам кассационных жалоб.

Проверив материалы дела, заслушав стороны и представителя Б.С., прокурора, просившего об отмене решения суда в части выселения и снятия Ш. с регистрационного учета, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия считает, что решение суда в части выселения и снятия с регистрационного учета Ш. подлежит отмене с постановкой нового решения в этой части. Судебная коллегия считает, что в остальной части решение законно и обоснованно.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 76,5 кв. м, общей площадью 73,9 кв. м, жилой площадью - 39,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>.

Истец Б.С. является собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора инвестирования от 15.11.1999 года, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от 27.12.2000 года, распоряжения первого заместителя префекта ЮЗАО г. Москвы от 29.12.2000 года, договора от 28.06.2001 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2001 года сделана запись регистрации (л.д. 11, 14 - 19).

Истец и ответчик Ш. состояли в браке с 15 сентября 2001 года.

21 декабря 2001 года Ш. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>, как член семьи собственника жилого помещения - супруг собственника жилого помещения.

15 июля 2008 года, на основании решения мирового судьи судебного участка N 20 района Южное Бутово г. Москвы от 04 июля 2008 года брак между истцом и ответчиком Ш. прекращен, о чем Хамовническим отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака и выдано свидетельство о расторжении брака.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик Ш. является бывшим членом семьи собственника и право пользования жилым помещением, предоставленным собственником, за ней не сохраняется, потому, требования истца о прекращении права Ш. пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из сообщений Управления Росреестра по г. Москве и Управления Росреестра по Нижегородской области усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Ш. не имеется записей о правах на недвижимое имущество.

С учетом представленных доказательств, суд первой инстанции обоснованно счел возможным частично удовлетворить встречные исковые требования Ш., сохранив за ней право временного пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, на определенный срок для разрешения вопроса об обеспечении себя иной жилой площадью для проживания. Суд счел необходимым сохранить за Ш. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, до 26 ноября 2010 года.

Суд первой инстанции, разрешая требования о выселении и снятии Ш. с регистрационного учета на основании ст. 35 ЖК РФ не учел, что ст. 31 ЖК РФ не лишает возможности бывшего члена семьи собственника обратиться в суд с заявлением о продлении установленного решением срока, на который за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением. Поэтому решение в этой части подлежит отмене.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, поэтому судебная коллегия считает возможным в удовлетворении исковых требований Б.С. к Ш., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, была зарегистрирована по месту пребывания В.А. В настоящее время срок действия регистрации В.А. истек. Однако, В.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что требования Б.С. о выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <...> В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку между собственником жилого помещения Б.С. и В.А. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 199, 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 года в части выселения и снятия с регистрационного учета Ш. отменить, в этой части постановить новое решение: в удовлетворении исковых требований Б.С. к Ш., Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

В остальной части решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 года оставить без изменения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь