Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 октября 2010 г. N 33-10013

 

04 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей Сказочкина В.Н., Минеевой О.Г.

при секретаре Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самары на решение Советского районного суда г. Самары от 16 августа 2010 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить.

Признать за Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты <...> в доме <...> по <...> в <...> жилой площадью 13,7 кв. м, общей площадью 13,7 кв. м на 4-м этаже".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения представителя департамента управления имуществом г.о. Самара - Г., действующей на основании доверенности <...> от <...>, в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу Р., судебная коллегия

 

установила:

 

Р. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 2006 г. он проживает и зарегистрирован в общежитии по адресу: <...>, <...>, <...> комната <...>. Общежитие находилось на балансе ОАО <...>, а затем было передано в муниципальную собственность.

Указал также, что право на приватизацию он не использовал, иного жилого помещения в собственности не имеет.

При обращении к ответчику по вопросу приватизации комнаты, ему была выдана доверенность, выписка из реестра муниципальной имущества, согласно которой, комната <...> внесена в реестр муниципального имущества как обычная жилая комната. Однако, он получил от ответчика отказ в приватизации со ссылкой на то, что дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, является общежитием, в связи с чем, приватизация невозможна.

Ссылаясь на то, что его право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено, Р. просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <...> в <...> по <...> в <...>, общ. пл. 13,7 кв. м.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната <...>, площадью 13,7 кв. м, в общежитии, расположенном по адресу: <...>, <...>.

Судом установлено, что с 2006 г. Р. проживает в жилом помещении в комнате <...> в общежитии, принадлежащим ОАО <...> и расположенным по адресу: <...>, <...>, <...>, что подтверждается справкой с места жительства МП ЭСО <...> и договором <...> о предоставлении жилой комнаты в общежитии ОАО <...> от 19.12.2006 г.

С 27.12.2006 г. Р. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования Р., суд пришел к правильному выводу о том, что занимаемое жилое помещение - комната <...> в <...> по <...> утратило статус общежития.

При этом суд правильно исходил из того, что здание общежития по <...> <...> было передано в муниципальную собственность.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус общежития, поэтому по отношению к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Р. и обоснованно признал за ним право собственности в порядке приватизации на комнату <...> в <...> по <...> в <...>.

Доводы кассационной жалобы департамента управления имуществом г.о. Самары о том, что спорное жилое помещение в <...> по <...> в <...> является муниципальной собственностью г.о. Самара и включено в реестр муниципального имущества 27.05.2003 г. на основании решения департамента по управлению государственным имуществом Самарской области N 484 от 27.05.2003 г., а истица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении после передачи общежития в муниципальную собственность, не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2007 г., вступившим в законную силу, признано недействительным полностью решение департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области N 484 от 27.05.2003 г. Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда Поволжского округа решение Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2007 г. оставлено без изменения. Кроме того, здание общежития, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, передано в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2009 г., вступившим в законную силу, которым удовлетворены исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара и истребованы из чужого незаконного владения ОАО <...> здания общежития по адресу: <...>, <...>, <...>. В соответствии с приказом департамента управления имуществом г.о. Самара от 31.07.2009 г. здание общежитие по <...> <...> передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО. Таким образом, истица была вселена в спорное жилое помещение до фактической передачи общежития в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Советского районного суда г. Самары от 16 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самары - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь