Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 октября 2010 г. N 33-10063

 

04 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей Сказочкина В.Н., Минеевой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 02 августа 2010 года, которым постановлено:

"Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань удовлетворить.

Выселить Т.Е.П., Т.А., Т.О., Т.Е.Г., Т.К., Б. из квартиры 15 (ранее 23) <...> без предоставления другого жилого помещения.

Встречный иск Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. к Администрации городского округа Сызрань, КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о признании права пользования жилым помещением - квартирой 15 (ранее 23) <...> - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Т.Е.П., Т.А., Т.О., Т.Е.Г., Т.К., Б. госпошлину в доход государства по 33 рубля 33 копейки с каждого".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., заключение прокурора Хуснутдиновой А.Р., находившей решение суда правильным, а доводы кассационной жалобы несостоятельными, судебная коллегия

 

установила:

 

Комитет ЖКХ администрации г.о. Сызрань обратился в суд с иском к Т.Е.П. о выселении без предоставления иного жилого помещения, указав, что распоряжением Территориального управления Росимущества по Самарской области от <...> <...> "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ГУ <...> жилой дом <...> передан в муниципальную собственность г. Сызрани.

При передаче вышеуказанного дома каких-либо документов на лиц, имеющих право проживать в квартире N 15, предоставлено не было. В ходе неоднократных проверок паспортного режима также не было установлено лиц, проживающих в указанном жилом помещении. Соответственно, по данным регистрации и паспортной службы КЖКХ квартира 15 (по ранее имеющейся нумерации квартира N 23) являлась свободной от зарегистрированных и проживающих граждан.

Постановлением администрации г.о. Сызрань от <...> <...> квартира 15 (по старой нумерации 23) <...> предоставлена по договору социального найма ФИО1, очереднику по общему списку <...> на состав семьи три человека.

Однако, наниматель и члены его семьи до настоящего времени не могут вселиться в указанное жилое помещение, поскольку оно было занято Т.Е.П. и его личными вещами, что было установлено в результате попыток ФИО1 вселиться в распределенное им жилое помещение.

Ссылаясь на то, что регистрацию по указанному адресу ответчик не имеет, лицевой счет и поквартирная карточка на данного гражданина отсутствуют, следовательно, заселение ответчика в данную квартиру совершено вне установленного законом порядка, основания для дальнейшего его проживания в указанной квартире отсутствуют, Комитет ЖКХ администрации г.о. Сызрань просил (с учетом уточненных исковых требований) выселить Т.Е.П., Т.А., Т.О., Т.Е.Г., Т.К., Б. из квартиры <...> дома <...> без предоставления другого жилого помещения.

Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. обратились в суд со встречным иском к КЖКХ администрации г.о. Сызрань, администрации г.о. Сызрань о признании права пользования жилым помещением, указав, что по ходатайству начальника УВД г. Сызрани, в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного с дирекцией строящегося завода медицинского оборудования, он, Т.Е.П., получил комнату N 23 в общежитии данного завода, расположенном по <...>. В данной комнате он проживает с семьей на протяжении 12 лет, с 1998 г., постоянно производил текущий ремонт комнаты, оплачивал коммунальные услуги. У него имеется помещение, выделенное ему УВД г. Сызрани из ветхого фонда администрации г. Сызрани по адресу: <...>, в котором отсутствуют удобства, газ, канализация, туалет, горячая вода. Семья состоит из 6 человек, жилая площадь составляет 43 кв. м. Фактически 5 членов семьи зарегистрированы по данному адресу, жена старшего сына зарегистрирована по другому адресу. На очереди на квартиру он состоит в администрации и УВД г. Сызрани с 1995 г., как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

20.03.2010 г. ФИО1 предъявила права на комнату в общежитии, где проживают истцы, как предоставленную ей администрацией г.о. Сызрань.

На жилищную комиссию его, Т.Е.П., и членов его семьи не вызывали.

Ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении находятся их мебель, бытовая техника, личные вещи, Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. (с учетом уточненных исковых требований) просили признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой N 2 по <...> Самарской области.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. просят решение суда отменить, считают его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 3 ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...> - 15 (прежний номер 23).

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Сызрани <...> от <...> утвержден акт государственной комиссии от 29.12.1993 г. о приемке в эксплуатацию 5-этажного 60-квартирного жилого здания для малосемейных с присвоением почтового адреса: <...>. Данное здание было построено за счет средств федерального бюджета, являлось федеральной собственностью и передано в оперативное управление Дирекции строящегося завода медицинского оборудования.

Постановлением администрации г.о. Сызрань от <...> <...> названный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности, а также включен в состав муниципальной казны.

Постановлением администрации г. Сызрани от <...> <...> полномочия Наймодателя муниципального жилищного фонда переданы Комитету ЖКХ.

Установлено, что в 1998 г. ответчики Т.Е.П., его супруга - Т.Е.Г., их сыновья - Т.А., Т.К., а впоследствии и племянник Т.Е.П. - Б. вселились в спорную квартиру.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Т.А., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было представлено суду доказательств, подтверждающих, что они вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Установлено и не оспаривалось Т-ми, что ордер на вселение в квартиру им не выдавался, вселение и проживание в спорном осуществлялось с разрешения Дирекции строящегося завода медицинского оборудования, регистрация Т-вых и Б. по адресу спорной квартиры не производилась, лицевой счет на их имя не открывался, поквартирные карточки отсутствуют.

Оценивая критически договор найма <...> спорного помещения от <...>, заключенный между Т.Е.П. и <...>, суд пришел к правильному выводу о том, что данный договор заключался на срок с 01.10.1998 г. по 01.10.1999 г. Срок действия данного договора истек. Кроме того, у завода отсутствовали полномочия по предоставлению Т-вым спорного помещения. Доказательств того, что стороны пролонгировали действие договора суду не представлено. Один лишь факт проживания ответчиков в спорном помещении о том не свидетельствует.

Постановлением администрации г.о. Сызрань от <...> <...> спорная квартира была предоставлена ФИО1. как очереднику по общему списку <...> в дополнение к имеющейся площади с условием сдачи другой квартиры.

Поскольку спорное жилое помещение ответчиками занимается без законных на то оснований, а ФИО1 спорная квартира была предоставлена в установленном ЖК РФ порядке, суд обоснованно удовлетворил требования Комитет ЖКХ администрации г.о. Сызрань, а встречные исковые требования Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. оставил без удовлетворения.

Также суд правильно, с учетом ст. 98 ГПК РФ, взыскал с Т.Е.П., Т.А., Т.О., Т.Е.Г., Т.К., Б. госпошлину в доход государства по 33,33 руб. с каждого.

Доводы кассационной жалобы о том, что Т-вы и Б. не имеют другого жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что администрацией г. Сызрани Т.Е.П. на состав семьи в 4 человека, в том числе, супругу и сыновей, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <...>, где они проживают с 22.05.1998 г., с 10.01.1999 г. в указанной квартире зарегистрирован и проживает Б.

Доводы кассационной жалобы о том, что у ФИО1 имеется другое благоустроенное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 02 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Т.Е.П., Т.Е.Г., Т.К., Б. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь