Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 октября 2010 г. по делу N 33-19439/2010

 

Судья: Тягай Н.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Резниковой В.В.,

судей Мядзелец О.А., Филиповой И.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 октября 2010 года кассационную жалобу Администрации г.о. Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 30 августа 2010 года по делу по иску Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Ю.А., Ю.А.Е. к Администрации г.о. Химки Московской области, третьим лицам - ОАО "НПО Энергомаш", Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Химки, Ю.Е., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Ю. и ее представителя - М.,

 

установила:

 

Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю.А., Ю.А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки, в котором просила признать право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) в порядке приватизации на жилое помещение квартиру N 83, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с 01.06.1999 г. ей была предоставлена в общежитии комната площадью 18 кв. м как работнику ОАО "НПО Энергомаш им. В.П. Глушко". С данного времени она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении.

29.09.2000 г. ОАО "НПО Энергомаш им. В.П. Глушко" заключило с ней договор найма жилой площади в общежитии на указанную площадь (три койко-места).

23.10.2000 г. у нее родился сын Ю.А., который был зарегистрирован по указанному адресу.

04.09.2003 г. у нее родилась дочь Ю.А.Е., которая также была зарегистрирована по месту жительства истицы.

24.10.2003 г. с ней был перезаключен договор найма жилой площади в общежитии, согласно которому была предоставлена жилая площадь в размере 30 кв. м, т.е. в указанной квартире с учетом зарегистрированных и проживающих с ней двух детей присоединили комнату площадью 12 кв. м, где они и по настоящее время проживают.

В ноябре 2009 г. ответчик отказал ей в приватизации жилого помещения в связи с наличием у дома статуса общежития. Однако данный отказ является незаконным, так как здание N 33 принято в муниципальную собственность, утратило статус общежития в силу закона, заключенный с ней договор найма жилого помещения в общежитии преобразован в договор социального найма жилого помещения, поэтому она вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области иск не признала, указав, что жилые помещения, которые находятся в общежитии, приватизации не подлежат. Согласно положения о муниципальных общежитиях г.о. Химки запрещена до издания специального распоряжения об изменении статуса общежития на жилой дом приватизация этих общежитий. Во всех договорах, которые заключались бывшим собственником помещения, указывалось, что помещение представляется на период работы.

Представитель ОАО НПО "Энергомаш" в судебное заседание не явился, письменно не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Химки в судебное заседание не явился.

Ю. не возражал против удовлетворения иска.

Решением Химкинского городского суда от 30 августа 2010 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Администрация г.о. Химки просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 357/6 от 24.03.1987 г. построенному по типовому проекту 16 этажному блочному зданию (стр. корп. 1) на 960 койко-мест, расположенному по адресу: <...>, принятому в эксплуатацию государственной комиссией 28.11.1986 г., присвоен, введенному КБ Энергомаш статус общежития для молодых семей и одиноких специалистов на 960 мест.

Согласно распоряжению Мингосимущества России от 29.06.98 г. N 608-р общежитие было оставлено на балансе ОАО "НПО Энергомаш" для совместного использования с местной администрацией.

В соответствии с планом приватизации и распоряжением Мингосимущества России от 23.12.2002 г. N 4411-р о подтверждении пообъектных перечней имущества ОАО "НПО Энергомаш", общежитие N 33 вошло в перечень имущества, остающегося в федеральной собственности.

Постановлением Главы г.о. Химки N 1324 от 21.10.2008 г. здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по вышеуказанному адресу, приняты в муниципальную собственность городского округа Химки от ОАО "НПО Энергомаш".

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области N 328 от 31.03.2009 г. в Постановление Главы г.о. Химки Московской области от 21.10.2008 г. N 1324 внесены изменения, а именно п. 1.1 следует читать в следующей редакции: "Принять в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области от ОАО "НПО "Энергомаш им. Академика В.П. Глушко" согласно перечню здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по адресу: <...>, с 01.04.2009 г.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Московской области 13.10.2009 г. подтверждается, что общежитие принадлежит на праве собственности г.о. Химки Московской области на основании Распоряжения от 14.05.2007 г. N 473 и акта приема-передачи от 22.11.2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2009 г. сделана запись регистрации за N 50-50-10/046/2009-208.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 29.09.2000 г. N 43 Ю. было предоставлено три койко-места в размере 18 кв. м для проживания в данном общежитии.

Согласно договору N 126 найма жилой площади в общежитии от 24.10.2003 г., ОАО НПО "Энергомаш" предоставило Ю. жилую площадь в размере 30 кв. м (пять койко-мест по 6 кв. м) в общежитии по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги от 09.10.2009 г. следует, что Ю. была зарегистрирована постоянно в спорном общежитии с 01.06.1999 г., несовершеннолетие Ю.А. и Ю.А.Е. были зарегистрированы в общежитии с 28.11.2002 г. и с 16.10.2003 г. соответственно.

Согласно техническому паспорту здания (строения) 33, площадь двухкомнатной квартиры (жилого помещения) N 83, в которой проживают истцы, составляет 39,2 кв. м, жилая площадь - 30,9 кв. м.

Ю. в ноябре 2009 г. обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Химки о предоставлении ей с детьми права на приватизацию спорной квартиры, однако письмом Администрации N Ю-2732/2 от 25.11.2009 г. отказано в удовлетворении заявления.

Установив изложенное, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истица с детьми имеет право на приватизацию спорной квартиры в соответствии со ст. ст. 1, 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При этом суд правильно исходил из того, что в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" при передаче жилого дома в ведение органа местного самоуправления статус общежития утрачивается и к жилым домам и жилым помещениям, находящимся в таком доме, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом принято во внимание, что истица с детьми постоянно проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, спорное жилое помещение относится в жилищному фонду социального использования.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г.о. Химки - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь