Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2010 г. по делу N 33-10372

 

12 октября 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Николаевой Н.М.,

судей: Опритова И.П., Ефремовой Л.Н.,

при секретаре М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Т.Н. на решение Кировского районного суда г. Самары от 03 сентября 2010 г., которым постановлено:

"Исковые требования К.Н., К.Ф. к Т.С., Т.Н., Т.Д., Т.А. об устранении нарушений прав собственников и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Обязать отдел УФМС по Самарской области снять с регистрационного учета Т.С., <...> года рождения, Т.А., <...> года рождения, Т.Д., <...> года рождения, по адресу: <...>.

В остальной части иска К.Н., К.Ф. отказать."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Т.Н. в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

 

Истцы - К.Н. и К.Ф. (мать и сын) обратилась в суд с иском к ответчикам - к Т.С. (сыну истицы), Т.Н., к несовершеннолетним внучкам истицы - Т.Д., <...>, Т.А., <...> р., об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета.

При этом, истцы ссылались на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от <...> года, они (истцы) являются сособственниками спорной трехкомнатной квартиры <...>; общая площадь квартиры - 74,50 кв. м, жилая - 49,60 кв. м.

В спорном помещении зарегистрированы, но не проживают в связи с выездом из квартиры <...> года ответчики по делу: сын Т.С., сноха Т.Н., внучки Т.Д., <...> года рождения, и Т.А., <...> года рождения.

Проживая с ними в спорной квартире, ответчики оплачивали только коммунальные услуги и жилую площадь, и то не регулярно, а электроэнергию и газ ответчики не оплачивали.

Истцы просили суд:

- устранить нарушения их прав - собственников трехкомнатной квартиры <...>;

- обязать Отдел Управление ФМС по Кировскому району г. Самары снять Т.С., Т.Н., Т.Д. и Т.А. с регистрационного учета по адресу: <...>;

- обязать МУП г. Самары "М" исключить ответчиков из финансового лицевого счета вышеуказанного адреса.

Ответчики Т.С. и Т.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.Д. и Т.А. не признали иск, утверждая, что это - у них единственная регистрация; жилья нет, приехали из Казахстана; в настоящее время снимают жилье, деньги на оплату коммунальных услуг передают, но не проживают.

Представитель 3-го лица - Органа опеки и попечительства возражала против иска.

Из письменного сообщения 3-го лица - Управления ФМС по Самарской области, УФМС по Кировскому району г. Самары следует, что материалы по приписке граждан Т.Н. и Т.С. за <...> уничтожены за истечением срока давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Т.Н. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационное дело по кассационной жалобе Т-ких в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 173 от 17.06.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцы К.Н. и К.Ф. (мать и сын) являются сособственниками общей долевой собственности (по 1/2 доли) спорной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается записью в ЕГРП от <...> г. и Свидетельством о государственной регистрации права от <...>.

Запись в ЕГРП о праве собственности истцов на спорную квартиру произведена на основании договора купли-продажи от <...> г.

По утверждениям сторон, ответчики проживали в спорной квартире, но выехали из нее.

Ответчики Т-кие (все четверо) зарегистрированы по спорному адресу, однако в спорной квартире ответчики не проживают.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 6 человек:

истцы К.Н. и К.Ф. - зарегистрированы с <...> г.,

а ответчики зарегистрированы: Т.С. и Т.Н. (супруги) - с <...> г., несовершеннолетние дети: Т.А., <...> р. - зарегистрирована с <...> г., Т.Д., <...> р. - с <...> г.

Решением Кировского районного суда от 02.05.2007 года, на Отдел УФМС по Кировскому району г. Самары возложена обязанность снять Т.Н. с регистрационного учета по спорному адресу: <...>.

По утверждениям истцов, в <...> Т.Н. без согласия истцов зарегистрировала в спорной квартире несовершеннолетних своих детей Т.А. и Т.Д.

По правовому смыслу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, между истцами (собственниками квартиры) и ответчиками не имеется соглашений по поводу пользования ответчиками спорной квартирой.

В материалах дела не имеется доказательств и обстоятельств того, что истцы имеют в отношении ответчиков алиментные обязательства.

Ответчики не предъявили требований о сохранении за ними права пользования спорной квартирой на какой-либо определенный срок.

Судом правильно признано, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцам (собственникам квартиры) полностью распоряжаться, пользоваться и владеть квартирой.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования в отношении Т.С., Т.А. и Т.Д. об устранении нарушений прав собственников посредством снятия их с регистрационного учета. В отношении Т.Н. имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г. Самары от 02.05.2007 г.

Решение суда является законным и обоснованным и не имеется правовых оснований для его отмены, поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы Т.Н. о том, что им необходима лишь регистрация по спорному адресу, не могут быть основанием для отмены решения суда по изложенным выше мотивам.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Кировского районного суда г. Самары от 03 сентября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Т.Н. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь