МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2010 г. по делу N 33-19617

 

Судья: Гошин В.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Фролкиной С.В.,

судей: Хугаева А.Г., Ризиной А.Н.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2010 года кассационную жалобу ОАО "Карболит" на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 01 июля 2010 года по делу по иску Г., Г.Ц., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Г. и Г.Э., к ОАО "Карболит", администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении права собственности на жилое помещение, признании отказа в заключении договора приватизации жилого помещения недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,

 

установила:

 

Г., Г.Ц., действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Т. и Г.Э., *** в суд с иском к ОАО "Карболит" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении права собственности на жилое помещение, признании отказа в заключении договора приватизации жилого помещения недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что вселились в занимаемое ими жилое помещение на основании ордера в 1990 году. В соответствии с Законом "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" государственное предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа "Карболит". 29.09.1992 года. Комитет по управлению имуществом Московской области рассмотрел план приватизации государственного предприятия "Карболит" и решением N 564 утвердил Устав ОАО "Карболит". Дом, в котором они проживают является девятиэтажным жилым домом с изолированными отдельными жилыми помещениями, в занимаемой ими квартире была произведена перепланировка - разобраны встроенные шкафы. В 2009 году истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако получили отказ. Считают отказ необоснованным и противоречащим закону.

Представитель ответчика иск не признала, указывая, что здание общежития, расположенное по адресу: <...>, было построено и сдано в эксплуатацию в 1990 году. В связи с принятием Закона РФ от 03.07.1991 года N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" государственное предприятие "Карболит" было преобразовано в акционерное общество открытого типа "Карболит", устав которого был утвержден 29.09.1992 года. Комитет по управлению имуществом Московской области рассмотрел план приватизации государственного предприятия "Карболит". Согласно утвержденному 02.03.1994 года дополнению к плану приватизации в число приватизируемых объектов включено общежитие на 594 места. Право собственности ОАО "Карболит" зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области исковые требования Г., Г.Ц., действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Т. и Г.Э. были удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель ОАО "Карболит" просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

15.03.1991 года, распоряжением N 198/5 Орехово-Зуевского городского Совета народных депутатов Московской области девятиэтажные здания, состоящие из 2-корпусов "А" и "Б", расположенные по <...> были признаны общежитием для семейного проживания и одиночек, в которое было разрешено заселение работников П/О "Карболит".

Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов на территории которого находится.

Г. был вселен в общежитие в декабре 1990 года, что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии, ему было предоставлено право на занятие комнаты N 506/1.

Г. был зарегистрирован на предоставленной жилой площади 12.04.1991 года, его жена 19.11.1993 года, а 31.08.1995 года на указанной жилой площади были зарегистрированы его дети.

В соответствии с распоряжением Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области N 1448-р от 25.12.2006 года, ОАО "Карболит" было дано разрешение выполнить перепланировку и переоборудование нежилых (служебных) помещений в жилые, расположенные по адресу: <...> в соответствии с проектом. Актом от 10.01.2008 года комиссией были приняты в эксплуатацию помещения после перепланировки для перевода их из нежилых в жилые.

В силу ст. 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшиеся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации регулирующие отношения о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством.

Вселившись в спорное помещение в 1990 году, т.е. до приватизации ответчиком предприятия и спорного жилого дома, истцы фактически пользовались спорным жилым помещением в доме в соответствии с правами, установленными для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, с учетом изменений внесенных в жилищное законодательство с 01.02.2005 года. Спорный дом с 01.02.2005 года в силу закона утратил статус общежития, в связи с чем положения жилищного законодательства, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда к правоотношениям между сторонами не применимы.

Доводы кассационной жалобы обоснованность выводов суда не опровергают, а поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 01 июля 2010 года оставить без изменений, кассационную жалобу ОАО "Карболит" - без удовлетворения.