![]() |
Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:
Поиск по базе документов: Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" | | |
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 октября 2010 г. по делу N 33-19617 Судья: Гошин В.В. Судебная коллегия
по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего:
Фролкиной С.В., судей: Хугаева
А.Г., Ризиной А.Н., при секретаре П., рассмотрев
в открытом судебном заседании 12 октября 2010 года кассационную жалобу ОАО
"Карболит" на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской
области от 01 июля 2010 года по делу по иску Г., Г.Ц., действующей также в
интересах несовершеннолетних детей Г. и Г.Э., к ОАО "Карболит",
администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в
перепланированном состоянии, прекращении права собственности на жилое помещение, признании отказа в заключении
договора приватизации жилого помещения недействительным и признании права
собственности на жилое помещение в порядке приватизации, заслушав доклад
судьи Хугаева А.Г., установила: Г., Г.Ц., действующие
также в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Т. и Г.Э., *** в суд с иском
к ОАО "Карболит" о сохранении жилого помещения в перепланированном
состоянии, прекращении права собственности на жилое помещение, признании отказа
в заключении договора приватизации жилого помещения
недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке
приватизации. В обоснование своих
требований указали, что вселились в занимаемое ими жилое помещение на основании
ордера в 1990 году. В соответствии с Законом "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РФ" государственное
предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа
"Карболит". 29.09.1992 года. Комитет по управлению имуществом
Московской области рассмотрел план приватизации государственного предприятия
"Карболит" и решением N 564 утвердил Устав ОАО "Карболит".
Дом, в котором они проживают является девятиэтажным
жилым домом с изолированными отдельными жилыми помещениями, в занимаемой ими
квартире была произведена перепланировка - разобраны встроенные шкафы. В 2009
году истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ими
жилого помещения, однако получили отказ. Считают отказ необоснованным и
противоречащим закону. Представитель
ответчика иск не признала, указывая, что здание общежития, расположенное по
адресу: <...>, было построено и сдано в эксплуатацию в 1990 году. В связи
с принятием Закона РФ от 03.07.1991 года N 1531-1 "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РФ" государственное
предприятие "Карболит" было преобразовано в акционерное общество
открытого типа "Карболит", устав которого был утвержден 29.09.1992
года. Комитет по управлению имуществом Московской области рассмотрел план
приватизации государственного предприятия "Карболит". Согласно
утвержденному 02.03.1994 года дополнению к плану приватизации в число
приватизируемых объектов включено общежитие на 594 места. Право собственности
ОАО "Карболит" зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Орехово-Зуевского
городского суда Московской области исковые требования Г., Г.Ц., действующих
также в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Т. и Г.Э. были
удовлетворены. В кассационной
жалобе представитель ОАО "Карболит" просит отменить решение суда, как
незаконное и необоснованное. Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с
действующими нормами материального и процессуального права. 15.03.1991 года,
распоряжением N 198/5 Орехово-Зуевского городского Совета народных депутатов
Московской области девятиэтажные здания, состоящие из 2-корпусов "А"
и "Б", расположенные по <...> были признаны общежитием для
семейного проживания и одиночек, в которое было разрешено заселение работников П/О "Карболит". Согласно
ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в РСФСР" (действовавшего на момент возникновения спорных
правоотношений) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного
хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в
случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации
совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче
соответствующему Совету народных депутатов на территории которого находится. Г. был вселен в
общежитие в декабре 1990 года, что подтверждается корешком ордера на жилую площадь
в общежитии, ему было предоставлено право на занятие комнаты N 506/1. Г. был
зарегистрирован на предоставленной жилой площади 12.04.1991 года, его жена
19.11.1993 года, а 31.08.1995 года на указанной жилой площади были
зарегистрированы его дети. В соответствии
с распоряжением Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской
области N 1448-р от 25.12.2006 года, ОАО "Карболит" было дано
разрешение выполнить перепланировку и переоборудование нежилых (служебных)
помещений в жилые, расположенные по адресу: <...> в соответствии с
проектом. Актом от 10.01.2008 года комиссией были
приняты в эксплуатацию помещения после перепланировки для перевода их из нежилых в жилые. В силу ст. 7 Закона
РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года к
отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах,
принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо
государственным или муниципальным учреждениям, использовавшиеся в качестве
общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления
применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации
регулирующие отношения о договоре социального найма. В силу ст.
2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ,
занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или
оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального
найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
законодательством. Вселившись в
спорное помещение в 1990 году, т.е. до приватизации ответчиком предприятия и спорного
жилого дома, истцы фактически пользовались спорным жилым помещением в доме в
соответствии с правами, установленными для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма, с учетом изменений внесенных в жилищное
законодательство с 01.02.2005 года. Спорный дом с 01.02.2005 года в силу закона
утратил статус общежития, в связи с чем положения
жилищного законодательства, регулирующие вопросы предоставления и использования
жилых помещений специализированного жилищного фонда к правоотношениям между
сторонами не применимы. Доводы кассационной
жалобы обоснованность выводов суда не опровергают, а поэтому не могут служить
основанием к отмене решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная
коллегия определила: Решение
Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 01 июля 2010 года
оставить без изменений, кассационную жалобу ОАО "Карболит" - без
удовлетворения. | ||
| ||
|