Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 октября 2010 г. по делу N 33-12

 

Судья Цой Е.Э.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Горновой М.В.

Судей Гороховой Н.А., Казаковой О.Н. при секретаре П.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.

дело по кассационной жалобе А.

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2010 г., которым постановлено:

В удовлетворении иска А. к С.О.В. о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя Архиповой О.А. без присутствия С.О.В. - отказать,

 

установила:

 

Истец А. обратилась в суд с иском к С.О.В. и просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** на основании договора о передаче в собственность квартиры в порядке отступного от 24 марта 2009 г., заключенного между А. и С.О.В. на имя А. без присутствия С.О.В., мотивируя тем что после заключения с ответчиком договора займа на *** рублей ответчик обязался возвратить денежные средства до 28.10.2009 г., под залог имущества. Сторонами был заключен договор залога имущества в этот же день, зарегистрированный в Управлении Росреестра по г. Москве 13.11.2008 г. 24 марта 2009 г. стороны заключили договор о передаче в собственность истца квартиры в порядке отступного. Однако С.О.В. уклоняется от регистрации договора о передаче в собственность квартиры в порядке отступного в Управлении Росреестра по г. Москве.

Судом постановлено указанные выше решение, об отмене которого, как незаконного просит в кассационной жалобе А.

Проверив материалы дела, выслушав представителя А. - С.О.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями ст. ст. 164, 131 ГК РФ, Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. N 122-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 вышеназванного Закона Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона....

Отказывая в удовлетворении иска суд исходил из того, что соглашение об отступном, на основании которого заявлено требования истца об обязании произвести регистрацию в Управлении Росреестра, до настоящего времени не исполнено, акт о передаче квартиры сторонами не подписан, квартира истцу фактически не передана. От личного участия в регистрации перехода права собственности С.О.В. уклоняется. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Соглашение об отступном с учетом положений ст. ст. 130, 131 ГК РФ, подлежало государственной регистрации и право на спорное имущество у истца могло возникнуть только с момента государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ).

При этом, отсутствие государственной регистрации Соглашения об отступном влечет его недействительность в силу положений ч. 1 ст. 165 ГК РФ.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12 июля 2010 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь