Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2010 г. по делу N 33-20172

 

Судья Романова И.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Варламовой Е.А., Красновой Н.В.,

при секретаре Ц.

рассмотрев в судебном заседании от 19 октября 2010 года

кассационную жалобу МУП "ЖКО" города Юбилейного

на решение Королевского городского суда Московской области от 08 июля 2010 года по делу по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное объединение" города Юбилейного Московской области к С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.

объяснения С., представителя МУП "ЖКО" города Юбилейного Московской области Ф.,

 

установила:

 

МУП "Жилищно-коммунальное объединение" г. Юбилейного МО обратился в суд с иском к С. Уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в пределах 3-годичного срока исковой давности за период с 01.05.2007 г. по 28.02.2010 г. в сумме 42 353 руб. 17 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 470 руб. 59 коп. В обоснование указано, что С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью 47,5 кв. м, имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной сумме.

В судебном заседании представитель истца Ф. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчице была предоставлена льгота по оплате коммунальных платежей, однако, она все равно не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчица и ее представитель адвокат Данилова Н.Е. в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, ссылаясь на то, что С. является собственником квартиры N квартира расположена на первом этаже, она не пользуется лифтом, в связи с чем ей не основательно начисляются расходы по его содержанию.

Просит отказать истцу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате услуг по эксплуатации лифта за период с 01.05.2007 г. по 28.02.2010 г. в сумме 11 366 руб. 75 коп. Просит также отказать в иске, поскольку имеет право на, субсидию, однако, Управление социальной защиты г. Юбилейного МО отказано ей в предоставлении субсидии в связи с тем, что она не предоставила всех необходимых документов, которые ей не выдали по причине имеющейся задолженности.

Суд постановил решение, которым удовлетворил исковые требования частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 28.02.2010 г. в сумме 30 986 руб. 42 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1129 руб. 59 коп., а всего 32 116 руб. 59 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе истец просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований МУП "ЖКО" города Юбилейного вследствие несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам.

Как установлено судом, С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 47,5 кв. м.

Согласно представленному расчету, задолженность С. по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 28.02.2010 г. составляет 42 353 руб. 17 коп.

Суд верно принял его за основу, поскольку указанный расчет соответствует требованиям законодательства и утвержденным постановлениями главы г. Юбилейного МО ставкам на оплату за жилье и коммунальные услуги для граждан (л.д. л.д. 36 - 47).

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об исключении из суммы задолженности С. за указанный период суммы за эксплуатацию лифта.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из приведенных норм Жилищного кодекса РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым решение суда части отказа в удовлетворении исковых требований МУП "ЖКО" города Юбилейного Московской области отменить.

Поскольку новых обстоятельств устанавливать не требуется, судебная коллегия считает необходимым постановить в этой части новое решение об удовлетворении исковых требований МУП "ЖКО" города Юбилейного Московской области.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Королевского городского суда Московской области от 08 июля 2010 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований МУП "ЖКО" города Юбилейного Московской области к С. Постановить в этой части новое решение, взыскать с С. в пользу МУП "ЖКО" города Юбилейного Московской области задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на сумму услуг за эксплуатацию лифта в размере 11 366 рублей 75 копеек.

В остальной части решение Королевского городского суда Московской области от 08 июля 2010 года оставить без изменения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь