Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2010 г. по делу N 33-32712

 

Судья: Рубцова Н.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.

судей Григорьевой С.Ф., Суминой Л.Н.

при секретаре С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Григорьевой С.Ф.

дело по кассационной жалобе РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 30 июня 2010 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Региональной общественной организации "Клуб любителей живописи Константина Васильева" к Д.А. о взыскании денежных средств размере 449 000 000 руб. в качестве убытков отказать.

 

установила:

 

11 ноября 1993 г. между РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" и Московским земельным комитетом был заключен Договор аренды земельного участка N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись от 15 мая 2003 года N <...>. Согласно условиям данного договора Истец принял в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 24745 кв. м по адресу: <...> (Северо-Восточный административный округ Москвы) сроком на 49 лет.

25 июня 2007 г. Д.А., действовавший от имени РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева", подписал договор купли-продажи (переуступки) прав аренды земельного участка с ООО "Донмосконтракт", который был зарегистрирован Управлением ФРС России по г. Москве (номер регистрации <...> от 16 июля 2007). В соответствии с условиями данного договора РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" продала, а ООО "Донмосконтракт" купило право долгосрочной аренды земельного участка (кадастровый номер 77:02:01012:001), площадью 24 745 кв. м, расположенного по адресу <...>, в соответствии с кадастровым планом земельного участка N <...> от 08 февраля 2007 г.

Согласно п. 2.1 данного договора стоимость права аренды указанного земельного участка составила 1 000 000 рублей.

Ссылаясь на эти обстоятельства, а также на то, что данными ответчика РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" причинены убытки, истец просит взыскать с ответчика рыночную стоимость права аренды данного земельного участка на 25 июня 2007 года, которая составляла 450 000 000 рублей, что подтверждается письмом независимой экспертной организации.

Представитель истца Ч. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель истца Г. и З. по доверенности от председателя правления РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" Д.А. в судебном заседании исковые требования не поддержали.

Представитель третьего лица - Департамент земельных ресурсов в судебное заседание извещен, возражений не представил.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева".

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" Ч., Д.М., действующих на основании доверенностей, ответчика Д.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом первой инстанции установлено, что 11 ноября 1993 году между РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" и Московским земельным комитетом был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 745 кв. м по <...> сроком на 49 лет (л.д. 17 - 23).

Согласно справки генерального директора ООО "Межрегионального бюро судебных экспертиз им. Сикорского" рыночная стоимость права долгосрочной аренды земельного участка составляет 450 000 000 руб. (л.д. 35).

25 июня 2007 году между РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" в лице Председателя Совета клуба Д.А. и ООО "Донмосконтракт" был заключен договора субаренды. Стоимость права аренды составила 1 000 000 руб. (л.д. 29 - 31). Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

При рассмотрении данного спора суд пришел к правильному выводу, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства факт причинения каких-либо убытков действиями ответчика не нашел свое подтверждение.

Из материалов дела усматривается, Распоряжением Правительства Москвы от 26 мая 2004 г. N 1015-РП "О строительстве центра культуры и искусств славянских народов" (л.д. 143 - 145), было принято предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы о строительстве на земельном участке по адресу: <...>, выделенном Клубу любителей живописи Константина Васильева, Центра культуры и искусств славянских народов (далее - Центр искусств).

Функции инвестора и заказчика по рабочему проектированию и строительству были возложены на ООО "ДОНМОСКОНТРАКТ", созданное для реализации указанного Соглашения.

При этом было принято к сведению заявление ООО "ДОНМОСКОНТРАКТ", что работы будут выполнены за счет собственных и привлеченных средств.

ООО "ДОНМОСКОНТРАКТ" взял на себя обязательства по заказу в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования размещения Центра искусств (п. 1), исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объекта по указанному адресу; по оформлению в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией (п. 4.1); По окончании строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.

РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" должен был представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 11 ноября 1993 г. N <...> для внесения изменений на основании исходно-разрешительной документации (п. 4.1). После завершения строительства и оформления имущественных прав, земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

По завершении строительства Центра искусств построенные площади должны были быть распределены следующим образом:

- 60% нежилой площади - ООО "ДОНМОСКОНТРАКТ" и привлеченным инвесторам;

- 40% нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в аренду региональной общественной организации "Клуб любителей живописи Константина Васильева" под цели создаваемого Центра искусств.

Указанное распоряжение 16 декабря 2009 г. утратило силу Распоряжением Правительства г. Москвы N 3222-РП "О прекращении реализации инвестиционного проекта по адресу: <...>.

09 июня 2007 году общее собрание членов РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" приняло решение о даче согласия на заключение между РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" и ООО "Донмосконтракт" договора купли-продажи права аренды земельного участка. Была определена стоимость переуступки права аренды в размере 1 000 000 руб. Д.А. предоставили право на подписание всех необходимых документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи права аренды земельного участка (л.д. 146 - 147).

14 августа 2007 г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" (арендатор), и ООО "Донмосконтракт" (покупатель) заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 11.11.1993 г. N <...>, согласно которого в договор были внесены изменения в части наименования арендатора и именовать его ООО "Донмосконтракт". Срок действия договора установлен тот же. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по г. Москве. Данное дополнительное соглашение никем не оспорено, не признано недействительным.

Согласно Уставу РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" основной целью Клуба является создание Центра искусств и организация на его базе центра культурно-массовой работы населения.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из того, что высшим руководящим органом РОО "Клуб любителей живописи Константина Васильева" - Общим собранием его членов, было вынесено решение о заключении договора купли-продажи права аренды земельного участка, и им была установлена стоимость договора. Д.А. был уполномочен на оформление сделки.

При таких обстоятельствах вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований является правильным.

Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, алогичны заявленному иску и не могут служить основанием к отмене решения суда.

В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Нарушений норм Гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу установлено не было.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия -

 

определила:

 

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 30 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь