Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 октября 2010 г. N 33-14388/2010

 

Судья: Мороз А.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Зарочинцевой Е.В.

судей Петровой Ю.Ю., Кутыева О.О.

при секретаре Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1660/10 по кассационной жалобе М. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 30 августа 2010 года по иску Ш.Э. к М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску М. к Ш.Н., Ш.Э., администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании недействительными договора приватизации и договора дарения, по иску Ш.Н. к М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Зарочинцевой, выслушав объяснения представителя М. - С.А., действующего на основании доверенности от <...>, выданной сроком на 3 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга С.Н., реестровый N <...>, поддержавшего доводы кассационной жалобы; представителя Ш.Э. - К., действующего на основании доверенности от <...>, выданной сроком на 3 года; объяснения представителя Ш.Н. - адвоката Щекотурова А.И., действующего на основании ордера N <...> от 20.10.2010 года и на основании доверенности от 23.08.2010 года, сроком действия до 27.01.2013 года, возражавших против отмены обжалуемого решения, судебная коллегия

 

установила:

 

Ш.Э. обратилась в Ленинский районный суд с иском к М. о вселении в жилое помещение - комнату N <...>, площадью 23,00 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире N <...>, обязании не чинить препятствий в проживании, ссылаясь на то, что имеет право пользования указанным жилым помещением, ответчица препятствуют ее проживанию в нем, поменяла замки от входной двери.

М. предъявила встречный иск к Ш.Э., Ш.Н., администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании недействительными договора приватизации и договора дарения в связи с допущенными при их заключении нарушениями действующего законодательства, ссылаясь на то, что имеет преимущественное право покупки спорного жилого помещения.

Ш.Н. обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда.

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 августа 2010 года гражданские дела по искам Ш.Э. к М. о вселении и обязании не чинить препятствий в проживании, М. к Ш.Э., Ш.Н., администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании недействительными договоров приватизации и договора, Ш.Н. к М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 30 августа 2010 года исковые требования Ш.Э. удовлетворены в полном объеме, исковые требования Ш.Н. удовлетворены частично, за исключением требований о компенсации морального вреда.

В удовлетворении встречного иска М. отказано.

В кассационной жалобе М. просит указанное решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Ш.Э., Ш.Н. в кассационном порядке решение не обжалуется.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено и не опровергается материалами дела, что на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 12.02.2010 года N <...>, заключенного между Жилищным комитетом Санкт-Петербурга и Ш.Н., Ш.Н. было передано 23/57 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате размером 23,00 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире N <...> (л.д. 156 - 157). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

29.04.2010 года между Ш.Н. и Ш.Э. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, в соответствии с которым Ш.Н. подарил Ш.Э. 23/57 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. В пользование Ш.Э. перешла комната N <...> площадью 23,00 кв. м.

Право собственности Ш.Э. на указанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке <...> (л.д. 14).

Также материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 26 мая 2005 года N <...>, собственником 34/57 долей в данной коммунальной квартире является ответчица М. (л.д. 117).

Согласно справке о регистрации N 9 на спорной жилой площади зарегистрированы: П. с <...>, Ш.Н. с <...> (л.д. 40 - справка о регистрации).

Факт чинения ответчицей препятствий к проживанию истцов Ш-рин в квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, установив, что Ш.Н. и Ш.Э. имеют право пользования спорным жилым помещением, и, учитывая, что ответчица препятствует их вселению и проживанию, суд, руководствуясь ст. ст. 247, 288 ГК РФ, п. 4 ст. 3, ст. 30 ЖК РФ, обоснованно удовлетворил заявленные ими требования о вселении и обязании М. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Поскольку имело место нарушение имущественных прав истца Ш.Н., при этом доказательств причинения ему ответчицей физических и нравственных страданий им не представлено, суд обоснованно отклонил заявленные им требования о компенсации морального вреда.

Отказывая М. в удовлетворении заявленных требований по встречному иску к Ш.Э., Ш.Н., администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании недействительными договора приватизации от 12.02.2010 года и договора дарения от 29.04.2010 года, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований к признанию оспариваемых договора приватизации и договора дарения долей квартиры недействительными, в связи с чем правомерно отказал М. в иске.

Оценка добытым по делу доказательствам дана согласно ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Следует также учесть, что защита прав участников долевой собственности при распоряжении одним из собственников принадлежащей ему долей предусмотрена положениями ст. 250 ГК РФ путем предъявления требований о переводе прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности. При этом участник долевой собственности не вправе требовать защиты путем признания сделки недействительной. Иных требований, кроме соблюдения права преимущественной покупки, при отчуждении доли участником общей долевой собственности законом не предусмотрено. Оснований полагать, что права истицы нарушены при заключении указанных договоров приватизации и дарения не имеется, сделка носила безвозмездный характер.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат правовых оснований для отмены решения районного суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 30 августа 2010 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь