Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2010 г. N 14570

 

Судья: Воробьева И.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Антоневич Н.Я.

судей Быханова А.В. и Корсаковой Н.П.

при секретаре К.

рассмотрела в судебном заседании 28 октября 2010 года дело N 2-1478/09 по кассационной жалобе на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2009 года по иску М. к Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Антоневич Н.Я., объяснения М., ее представителя истицы адвоката Гриднева К.В. (ордер от 26.10.10 г.), Ф., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Решением Куйбышевского районного суда от 10 июня 2009 года Ф. признана утратившей право пользования жилым помещением - комнатами, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <...>, с последующим снятием ее с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В кассационной жалобе Ф. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица М. являлась нанимателем комнат N <...>, жилой площадью соответственно 27,7 кв. м и 13,30 кв. м, расположенных в коммунальной квартире <...>. В этой же коммунальной квартире по отдельному договору найма нанимателем комнат, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м, являлась Ф.

М. обратилась в суд с иском к Ф. о признании ее утратившей право пользования жилыми помещениями - комнатами 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <...> на основании статьи 83 ЖК РФ, ссылаясь на то, что ответчица не проживает в данных комнатах с 1999 года, не выполняет своих обязанностей по договору социального найма, выехала в другое место жительства. Истица является нанимателем комнат, площадью 27,70 кв. м и 13,30 кв. м, в указанной квартире, в связи и с чем ей как одному из нанимателей в соответствии со статьей 59 ЖК РФ, могут быть предоставлены освободившиеся жилые помещения.

При вынесении решения о признании Ф. утратившей право на жилую площадь - комнаты, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <...> с последующим снятием ее с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица выехала в другое место жительства, не проживает на спорной площади свыше шести месяцев, ее непроживание по месту регистрации вызвано неуважительными причинами, вследствие чего в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма считается с ней расторгнутым со дня выезда; регистрация ответчицы по спорному адресу нарушает права истицы на предоставление ей освободившейся жилой площади.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не считает возможным согласиться по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на момент обращения М. в суд с настоящим иском спорные комнаты не являлись освободившимися. Таким образом, М. не имела субъективного права требовать их предоставления в порядке статьи 59 ЖК РФ, поскольку действие данной правовой нормы распространяется лишь на предоставление освободившихся жилых помещений. Следовательно, регистрация ответчицы по спорному адресу не нарушала права истицы на предоставление ей освободившейся жилой площади, поскольку спорные комнаты в указанный период не являлись освободившимися.

Из материалов дела также следует и не оспаривалось истицей М. в суде кассационной инстанции то обстоятельство, что Ф. не являлась членом семьи истицы М., что истица М. и ответчица Ф. не были связаны единым договором социального найма и что каждая из них занимала соответствующие жилые помещения на основании самостоятельного договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах М. была не вправе требовать признания Ф. утратившей право пользования указанными комнатами, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации соседям право на обращение в суд с таким требованием не предоставлено.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

С учетом изложенного решение суда не может быть признано правильным и подлежит отмене, поскольку оно постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Так как по делу не требуется сбора дополнительных доказательств, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления М. о признании Ф. утратившей право пользования жилой площадью - комнатами площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <...> по изложенным выше мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Куйбышевского районного суда от 10 июня 2009 года отменить. М. в удовлетворении иска о признании Ф. утратившей право пользования жилой площадью - комнатами, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <...> отказать.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь