Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2010 г. по делу N 33-20853/10

 

Судья - Бойко О.С.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего - Гаценко О.Н.

судей - Савельева А.И., Беленкова В.И.

при секретаре - Л.

рассмотрела в судебном заседании 28 октября 2010 года кассационную жалобу Н., Б.А., Б.С.

на решение Одинцовского городского суда Московской области от 30 августа 2010 года по делу по иску Н., Б.А., Б.С., действующих также интересах несовершеннолетнего Б.Д. к ЗАО ЛОП "Ершово" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения истца, представителей сторон - Т., К. и А., судебная коллегия

 

установила:

 

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику и просили суд признать несоответствие изолированной квартиры признакам общежития, признать право пользования истцами квартиры, расположенной по адресу: <...> с 1999 года на основании договора социального найма, прекратить право собственности ЗАО ЛОП "Ершово" на квартиру N 6 и признать за ними права собственности на спорную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывали, что в связи с трудовыми отношениями между ЗАО ЛОП "Ершово" и Н., истцы в 1999 году были вселены в <...>, ЗАО ЛОП "Ершово", <...>, указанной квартирой истцы пользовались на условиях социального найма. Регистрация истцов по месту жительства, без определения срока регистрация была произведена на основании решения Одинцовского суда от 29.12.2008 года. Квартира <...> является общежитием только по документам.

С 14.08.07 Н. не состоит с ответчиком в трудовых отношениях, оплата коммунальных платежей ею производится регулярно. Спорное жилое помещение является единственным жильем. В свою очередь ответчик 01.08.2007 вынудил Н. заключить срочный договор коммерческого найма занимаемого ими жилого помещения, срок действия договора установлен 2 года. Однако, ни гражданское, ни жилищное законодательство не преобразуют проживание уволившихся жильцов общежитий в коммерческий наем и не обязывают их заключить договор коммерческого найма.

Кроме того, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим,

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что имущество в муниципальную собственность не передавалось.

Решением суда от 30 августа 2010 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истцы просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что <...>, ЗАО ЛОП "Ершово", общежитие <...> принадлежит на праве собственности ЗАО ЛОП "Ершово" с 03.03.2005 года.

С 06.09.1999 по 14.08.2007 Н. состояла в трудовых отношениях с ЗАО ЛОП "Ершово". Спорное жилое помещение было предоставлено Н. на основании договора найма жилого помещения от 01.08.2007., данный договор ею не оспаривался. В спорной квартире проживают: Н., Б.А., Б.С. и Б.Д. Истцы зарегистрированы по указанному выше адресу.

Также судом установлено, что Постановлением Президиума Центрального комитета Российского профсоюза N 17-61 от 25.06.1999 года преобразовано ЛОП "Ершово" в ЗАО ЛОП дом отдыха "Ершово", ЗАО ЛОП дом отдыха "Ершово" является правопреемником и к нему переходят все права и обязанности реорганизованного ЛОП "Ершово" на основании передаточного акта.

Согласно свидетельству о регистрации права от 25.06.2001 года, за ЗАО ЛОП "Ершово" зарегистрировано право собственности на нежилое здание - бытовые помещения (общежитие N 2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением суда от 29.12.2008 года истцам отказано в удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением по спорному адресу.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходя из положений ст. ст. 209, 235 ГК РФ, ст. 61 ГПК РФ, ст. 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", а также ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" пришел к правильному выводу, что решений о передаче здания общежития в муниципальную собственность не принималось, установленным является факт того, что общежитие принадлежит на праве собственности ЗАО ЛОП "Ершово", ввиду чего, на указанные правоотношения не могут распространяться положения законодательства о приватизации и ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", поскольку нормы Жилищного законодательства о договоре социального найма применимы к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые переданы в ведение органов местного самоуправления.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречит действующему законодательству.

Доводы кассаторов опровергаются собранными по делу доказательствами. Иные доводы основаны на субъективном толковании кассатором норм жилищного законодательства и не содержат в себе оснований, влекущих отмену решения суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 30 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Н., Б.А., Б.С. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь