Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2010 г. по делу N 33-32157

 

Судья: Лашков А.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Васильевой И.В.,

судей Севалкина А.А., Пильгуна А.С.,

при секретаре П.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севалкина А.А.

дело по кассационной жалобе представителя 3-его лица Правительства Москвы

на решение Чертановского районного суда города Москвы от 09 июня 2010 года,

которым постановлено:

Признать за А. право собственности на нежилое помещение - машиноместо, расположенное на 1-м подземном уровне по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, под N <...>.

Взыскать с ООО "Оргстройинвест" в пользу А. судебные расходы в сумме 11 373 рубля.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности на имя А. на недвижимое имущество машиноместо, расположенное на 1-м подземном уровне по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м под N <...>,

 

установила:

 

А. обратилась в суд с иском к ООО "Компания Оргстройинвест" о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование своих требований истец указала, что <...> 2007 г. она заключила с ООО "Компания Оргстройинвест" договор N <...> соинвестирования строительства нежилого помещения - машиноместа, расположенного по адресу: <...>, под порядковым номером <...>, проектной площадью <...> кв. м.

Истец полностью исполнила взятые на себя финансовые обязательства, однако, ответчик не имеет возможности представить истцу необходимые документы для государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Заочным решением Чертановского районного суда города от 17.11.2009 г. иск был удовлетворен частично.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. заочное решение суда было отменено, дело возвращено на новое рассмотрение.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит представитель 3-его лица Правительства Москвы.

Представитель истца А. - Р. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе не признал, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным.

Представители 3-его лица Правительства Москвы, ответчика ООО "Компания Оргстройинвест", 3-его лица Префектуры ЮАО г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены судебной коллегией, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили.

Дело рассмотрено при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ

В собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ

Основаниями приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дело и установлено судом первой инстанции, строительство спорных помещений производилось на основании инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта на территории Южного административного округа г. Москвы N <...> от <...> 1998 года.

<...> 2008 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

<...> 2007 г. между А. и ООО "Компания Оргстройинвест" заключен договор N <...> соинвестирования строительства нежилого помещения - машиноместа, расположенного по адресу: <...> на отметке - <...> м, под порядковым номером <...>, проектной площадью <...> кв. м.

Целью настоящего договора является получение правоприобретателем, после подписания Сторонами Акта приема-передачи нежилого помещения (машиноместо). Площадь данного объекта является проектной, точная площадь объекта будет установлена после промера БТИ.

Судом первой инстанции также установлено, что А. в полном объеме исполнены обязательства по оплате денежных средств за право получение по окончании строительства машиноместа, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует ООО "Компания Оргстройинвест" передало, а истец приняла нежилое помещение (машиноместо) N <...> общей площадью <...> кв. м, под N <...>, расположенное на 1-м подземном уровне по адресу: <...>.

Истец пользуется машиноместом, оплачивает коммунальные услуги.

После подписания актов, истец обратилась к застройщику с вопросом о регистрации права собственности на машиноместо. Однако, из-за не предоставления застройщиком пакета необходимых документов в орган Федеральной регистрационной службы, необходимого для регистрации прав собственности участников инвестиционного строительства, а также не подписания акта реализации инвест-контракта, регистрация права собственности на машиноместо не представляется возможной.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец после выполнения обязательств по оплате вклада в финансирование строительства приобрела право на результат долевого участия - машиноместо.

Судом первой инстанции правильно оценены фактические обстоятельства дела и сделан вывод об обоснованности заявленных истицей исковых требований.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод жалобы в части, что судом первой инстанции не были учтены те обстоятельства, что итоговый протокол распределения общей площади, акт о реализации проекта не подписаны, не является основанием для отмены решения суда, так как данные обстоятельства не являлись обязательными условиями договора, стороной которого являлась А. Правительство Москвы не лишено возможности предъявить исковые требования к виновным в нарушении своих прав.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Чертановского районного суда города Москвы от 09 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь