Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2010 г. по делу N 33-33871

 

Судья: Белянкова Е.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.

при секретаре Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е.

дело по кассационной жалобе П.А., П.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30 июля 2010 г., которым постановлено:

В удовлетворении иска П.А., П.В. к И.Н., И.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

 

установила:

 

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру N <...> в доме ЖСК "<...>" по адресу <...>.

Пользователями данной квартиры являются истцы, их дочери И.Н. и П.И., и несовершеннолетний сын И.Н. - И.М., зарегистрированный в данной квартире с рождения.

Указанная квартира в 1980 году была получена на семью с учетом И.Н.

Собственником данной квартиры являются П.А. и П.В.

Истцы П.А., П.В. обратились в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением И.Н. и ее несовершеннолетнего сына И.М., 22 октября 2000 года рождения, и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что в спорной квартире зарегистрирована их дочь И.Н. с ребенком. Ответчики членами их семьи не являются, соглашения с истцами о порядке пользовании квартирой не имеют. С 1995 года И.Н. избрала своим местом жительства другое жилое помещение по адресу: <...>, собственником которого она является. Ответчики нарушают право истцов как собственников жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим им собственностью.

Истцы исковые требования в судебном заседании поддержали.

Ответчик, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.М. в судебное заседание явилась, иск не признала в силу его необоснованности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в кассационной жалобе просят истцы П.А., П.В.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения П.А., П.В., И.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, заявленными истицей исковыми требованиями и действующим законодательством.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст. 19 Закона 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Разрешая спор, суд исходил из того обстоятельства, что в период предоставления семье П.В. кооперативной квартиры, действовало Постановление Совмина РСФСР от 02.10.1965 г. N 1143, которым утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива, из п. 16 которого следует, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира, жилой площадью не более 60 кв. м. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Аналогичное положение содержалось и в ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г., введенного в действие с 1.01.1982. Ответчица была вселена на спорную площадь вместе с родителями при предоставлении квартиры по ордеру в 1980 году. При вселении в квартиру права на проживание в квартире у сторон были равны (и у детей, и у родителей). Суд при разрешении спора применил аналогию закона - ст. 19 Вводного Закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, указав, что у И.Н. возникло право бессрочного пользования спорной квартирой.

Судебная коллегия также учитывает и то обстоятельство, что в связи с прекращением семейных отношений между истцами и их дочерью, не следует однозначное применение части 4 ст. 31 ЖК РФ. Ст. 19 Вводного Закона определяет сохранение права на площадь за лицами, имеющими право на пользование жилым помещением, даже если семейные отношения прекращены.

При этом также следует учесть правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О, в котором сказано, что гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Что судом в данном случае и было сделано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе действующего законодательства и применении судейского усмотрения с учетом конкретных обстоятельств дела.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд применил закон, не подлежащий применению, а именно ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, т.к. она подлежит применению к приватизированным квартирам, тогда как в данном случае спор возник по поводу квартиры ЖСК.

Однако, данный довод не может служить основанием для отмены судебного решения, т.к. в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данном случае, как видно из судебного решения, суд применил аналогию закона, т.к. отношения по пользованию приватизированной квартирой и квартирой ЖСК являются сходными.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Не усматривая оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь