Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2010 г. по делу N 33-20108

 

Судья Сидоренко О.Г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Л.,

рассмотрев 09 ноября 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Внутригородского муниципального образования Новогиреево г. Москвы на решение Реутовского городского суда Московской области от 28 июля 2010 года по делу по иску Внутригородского муниципального образования Новогиреево г. Москвы к М.А., М.Е. о признании недействительным договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя муниципалитета Новогиреево Б.О., поддержавшей доводы жалобы; представителя М.А. - адвоката Дроздовой Т.П. по доводам кассационной жалобы,

 

установила:

 

Муниципалитет Новогиреево обратился в суд с иском к М.А., М.Е. о признании недействительным договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением - комнаты N 3 в квартире, расположенной по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета, указав, что 21 августа 2009 г. М.М. был заключен договор безвозмездного пользования жилой площади с М.А., которая на основании данного договора была зарегистрирована в спорном помещении, что нарушает интересы несовершеннолетнего М.Д., являющегося собственником данной комнаты.

Ответчики М.Е. и М.А. иск не признали, пояснив, что М.Е. является отцом несовершеннолетнего М.Д., договором от 21.08.2009 г. права ребенка не ущемлены, он проживает в семье отца, согласие на заключение договора безвозмездного найма было получено от Муниципалитета Новогиреево надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Министерства образования МО по г.о. Реутов Б.Т. возражала против удовлетворения исковых требований, исходя из интересов ребенка.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе муниципалитет Новогиреево просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом первой инстанции установлено, что несовершеннолетний М.Д. является собственником спорной комнаты.

М.Е. является отцом М.Д.

Брак между родителями несовершеннолетнего М.Д. прекращен 26.11.2004 г.

24.11.2007 г. М.Е. зарегистрировал брак с Б.А. (М.А.).

04.05.2009 г. мать несовершеннолетнего М.Д. отказалась от родительских прав и опеки над ним, связи с ребенком не поддерживает.

12.05.2009 г. М.Е. обратился в отдел опеки и попечительства муниципалитета Новогиреево с просьбой дать разрешение на заключение договора безвозмездного пользования спорной комнатой его супруге М.А.

Постановлением N 84-ОП-Н от 26.05.2009 г. и.о. руководителя муниципалитета Новогиреево М.Е. разрешено оформление договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности М.Д., с одной стороны, и М.А. с другой стороны.

21.08.2009 г. между М.Е., действующим в интересах несовершеннолетнего сына М.Д., и М.А., был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно актам обследования жилищных условий от 11.12.2009 г., 11.02.2010 г., 27.07.2010 г. в спорном помещении проживает семья М-вых в составе: М.Е., М.А., М.Д.,2000 года рождения и сына М.А. - Б.В.,1993 года рождения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что заключение договора безвозмездного пользования комнатой не нарушает прав несовершеннолетнего М.Д., в том числе его имущественных прав.

Сама по себе регистрация ответчицы на жилой площади не порождает в силу закона возникновения права пользования жилым помещением или права собственности на него.

Доказательств нарушения имущественных прав ребенка истцом суду не представлено. На момент заключения договора М.Е. получено надлежащим образом оформленное согласие муниципалитета Новогиреево, при этом было установлено, что права ребенка не ущемляются.

Представитель Министерства образования МО по г.о. Реутов Б.Т. пояснила, что при обследовании жилищных условий установлено, что несовершеннолетний М.Д. воспитывается ответчиками, отношения в семье хорошие, для ребенка созданы все условия; полагает, что заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением не нарушает его прав и интересов, проживание ребенка в данной семье соответствует его интересам. Семья будет состоять на учете, орган опеки и попечительства будет за ней наблюдать (л.д. 114).

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы о том, что несовершеннолетний М.Д. лишен спального места и вынужден спать в одной постели с сыном ответчицы, основаны на предположениях и не подтверждены доказательствами. Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 27 июля 2010 года, проведенного органом опеки и попечительства муниципального образования г. Реутов, следует, что дети спят на двухъярусной кровати, условия для проживания несовершеннолетнего М.Д. созданы (л.д. 105).

Доводы кассационной жалобы о том, что права несовершеннолетнего М.Д. ущемляются тем, что договор безвозмездного найма жилого помещения заключен на неопределенный срок, поэтому по достижении совершеннолетнего возраста М.Д. не сможет распоряжаться спорной комнатой, основаны на неправильном толковании закона.

Другие доводы жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в решении, и не содержат правовых оснований для его отмены в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Реутовского городского суда Московской области от 28 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Внутригородского муниципального образования Новогиреево г. Москвы - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь