Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2010 г. по делу N 33-24021

 

Судья: Смольянинов А.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего Кондратовой Т.А.,

судей Красновой Н.В., Мертехина М.В.,

при секретаре Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 декабря 2010 г. кассационную жалобу К., К.В. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 19 октября 2010 г. по гражданскому делу по иску ООО "СветЖилсервис" к К., К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Заслушав доклад судьи Красновой Н.В.,

объяснения

 

установила:

 

ООО "СветЖилсервис" обратилось в суд с иском к К., К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <...>. В указанном доме выбрано управление товарищества собственников жилья - ТСЖ "Октябрьские Проезды". Между ТСЖ "Октябрьские Проезды" и истцом заключен договор об обслуживании и эксплуатации указанного дома. Также истец обеспечивает подачу населению коммунальных услуг, путем заключения договоров с ресурсопоставляющими организациями.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома в размере 57842 руб. 10 коп., а поскольку они уклоняются от исполнения своих обязанностей, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик К.В., действующий в своих интересах и в интересах ответчицы К. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что изначально он заключал договор с компанией "Пересветжилсервис", а о существовании компании истца ничего не знает.

Представитель 3-го лица ТСЖ "Октябрьские Проезды" пояснил, что данное ТСЖ обслуживает дом, где проживают ответчики. В 2010 г. инициативная группа создала еще одно ТСЖ, которое стало заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель 3-го лица ТСЖ "Октябрина" пояснила, что оно было создано в связи тем, что управляющая компания ненадлежаще исполняла свои обязанности по обслуживанию дома, представил регистрационные документы данного ТСЖ.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, в пользу истица с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39830 руб. 03 коп. за период с 01.10.2009 г. по 30.04.2010 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1394 руб. 90 коп., а всего 41224 руб. 93 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением, ответчики обжалуют его в кассационном порядке, в своей жалобе просят решение отменить и постановить по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Основания для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке предусмотрены статьей 362 ГПК РФ.

При рассмотрении спора суд правильно определил и истолковал подлежащие применению нормы материального права, установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, при этом не допустил нарушений процессуального права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права.

Согласно представленному в материалы дела договору от 15.09.2010 г. заключенному между ТСЖ "Октябрьские проезды" и ООО "Свет Жилсервис", управление многоквартирными домами, в том числе и дом, где проживают ответчики, товарищество передало управляющей компании функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

ООО "Свет Жилсервис" обеспечивал подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключал договоры с ресурсопоставляющими организациями.

Суд пришел к выводу о том, что в период с 2009 г. по 2010 г. ООО "Свет Жилсервис" являлось управляющей компанией, обслуживавшей дом, где проживали ответчики.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчиков за период с октября 2009 г. по июнь 2010 г. составляет 57842 руб. 10 коп.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что за период с октября 2009 г. по апрель 2010 г. за ответчиками имелась задолженность, что также не оспаривал ответчик. При этом установлено, что за период с мая по июль 2010 г. ответчиками внесена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере 21280 руб. 18 коп. в компанию ООО "Фирма Ф.Ф." управляющая компания", с которой заключен договор управления многоквартирным домом от 12.04.2010 г.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд обоснованно исходил из того, что подлежит взысканию задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с октября по апрель 2010 года в размере 39830 руб. 03 коп., поскольку квартплата за жилье и коммунальные услуги за период с мая по июль 2010 г. оплачена ответчиками в другую управляющую компанию.

Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, они не опровергают выводов суда и не содержат оснований к его отмене.

Руководствуясь ст. ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 19 октября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь