Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2010 г. по делу N 33-37558

 

Судья Ефимова И.Е.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.

судей Шерстняковой Л.Б., Малыхиной Н.В.

с участием прокурора Шаповалова Д.В.

при секретаре С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е.М.

дело по кассационной жалобе К.Л.

на решение Хамовнического районного суда города Москвы от 12 октября 2010 года,

которым постановлено:

В иске К.Л. к Д., Т. об устранении нарушений права собственности, выселении - отказать.

 

установила:

 

Истец К.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам Д., Т., просит устранить нарушение ее права собственности, выселив из квартиры по адресу: <...> Д., мотивируя свои требования тем, что она является собственником комнат N <...> и N <...> в указанной коммунальной квартире. Собственником комнаты N <...> является ответчик Т., которая передала в пользование ответчику Д. свою комнату по договору безвозмездного пользования. При этом истец, являясь сособственником мест общего пользования спорной квартиры, не давала согласия на пользование Д. местами общего пользования, в связи с чем считает, что ее право собственности нарушено.

Ответчик Т. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась.

Ответчик Д. и его представитель М. возражали против удовлетворения иска.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, просит истец К.Л. по доводам кассационной жалобы.

Ответчик Т., извещавшаяся о месте и времени судебного заседания, в суд кассационной инстанции не явилась, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца К.Л. - по доверенности К.А., представителя ответчика Д. - по доверенности М., заключение прокурора, полагавшего, что решение суда законно и обоснованно, обсудив доводы кассационной жалобы, считает, что решение суда постановлено в соответствии с положениями ст. ст. 15, 16, 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 247 ГК РФ, нормами процессуального права, фактическими обстоятельствами и материалами дела и отмене не подлежит.

Судом установлено, что К.Л. является собственником комнат N <...> площадью <...> кв. м и N <...> площадью <...> кв. м в <...>-комнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Комната N <...> площадью <...> кв. м в спорной коммунальной квартире принадлежит на праве собственности ответчику Т.

<...> года между Т. и Д. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому Т. предоставила в безвозмездное пользование Д. для временного проживания принадлежащую ей комнату N 7 в спорной коммунальной квартире (л.д. 24 - 25).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что места общего пользования в квартире находятся в совместной собственности собственников комнат.

Закон не предусматривает обязанности собственника комнаты в коммунальной квартире получать согласие собственников остальных комнат на заключение договора безвозмездного пользования принадлежащей комнаты.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, так как они не противоречат закону, основаны на материалах и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, а в интересах законности суд вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Судебная коллегия не может согласиться с доводом кассационной жалобы о том, что в соответствии со ст. 247 п. 1 ГК РФ на заключение договора безвозмездного пользования между ответчиками требовалось согласие остальных собственников, поскольку в силу ст. ст. 15, 16 ЖК РФ комната N <...> в спорной коммунальной квартире является самостоятельным жилым помещением и находится в собственности ответчика Т.

Места общего пользования в коммунальной квартире не являются самостоятельным объектом гражданских прав.

Довод кассационной жалобы о том, что ответчик Д. подлежит выселению из спорной квартиры, поскольку истек срок безвозмездного пользования комнатой в коммунальной квартире, установленный договором (до <...> года), не является основанием для отмены решения суда, поскольку в силу ст. ст. 621 п. 2, 689 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательств возражений ответчика Т. против пользования ответчиком Д. принадлежащей ей на праве собственности комнатой N <...> в коммунальной квартире не представлено.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Хамовнического районного суда города Москвы от 12 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.Л. без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь