Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2010 г. по делу N 33-38628

 

Ф\С Садовова Ю.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Журавлевой Т.Г., судей Гончаровой О.С., Салтыковой Л.В.,при секретаре Т. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по кассационной жалобе Ф., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 21.06.2010 г., которым постановлено:

Иск Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка, д. 15/12" к Ф. о взыскании долга по обязательным платежам, взносам и иным общим расходам, взыскании пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Ф. в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка, д. 15/12" задолженность в размере 85051 (восемьдесят пять тысяч пятьдесят один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Ф. в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка, д. 15/12" пени в размере 7 900 (семь тысяч девятьсот) рублей 48 копеек.

Взыскать с Ф. в пользу Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка, д. 15/12" судебные расходы в сумме 2 333 (две тысячи триста тридцать три) рубля 10 копеек.

В удовлетворении встречного иска Ф. к Товариществу собственников жилья "Б. Молчановка, д. 15/12", ГУ ИС района Арбат г. Москвы о признании незаконными решений Правления ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12", установлении факта отсутствия задолженности, взыскании судебных расходов - отказать.

 

установила:

 

ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по платежам, указав, что Ф. является собственником жилья в доме, а также членом ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12". 20.11.2007 года истец утвердил смету доходов и расходов на 1 год и финансовый план на 2 года, для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов. Так, Ф. в соответствии с договором N 31-039/14/547-08 об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа от 13.11.2008 года ежемесячно выставлялся счет, который передавался через ГУ ИС ЦАО г. Москвы. Согласно выставленным счетам за период с 01.07.2008 года по 01.12.2009 года имеется задолженность ответчика в сумме 86 654,85 рублей. Ф. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако этого не сделала. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 86 654 рубля 85 копеек, пени за каждый день просрочки в период с 01.06.2009 года по 01.12.2009 года в сумме 4 450 рублей 73 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 333 рубля 10 копеек.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать в ответчика задолженность за содержание и ремонт дома в период с 01.07.2008 года по 01.12.2009 года в сумме 85 051 рубль 46 копеек, пени на сумму долга за каждый день просрочки за тот же период в сумме 7 900 рублей 48 копеек, судебные расходы в сумме 2 333 рубля 10 копеек.

Ф. обратилась в суд со встречным иском о признании незаконными решения правления ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" от 26.01.2009 года об установлении тарифа на содержание и ремонт жилого дома в размере 68,05 рублей/кв. м, решения от 11.02.2009 года о произведении перерасчета коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 31.12.2008 года на сумму 86 654 рублей 85 копеек, установлении факта отсутствия указанной задолженности, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, расходов по оформлению доверенности на сумму 800 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 500 рублей, ссылаясь на то, что она оплачивала коммунальные услуги по расчету ГУ ИСЧ района Арбат на основании постановления Правительства Москвы от 06.11.2007 года N 963-ПП, в то время как правление ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" своим решением от 26.01.2009 года незаконно установило тариф на содержание и ремонт жилого дома в размере 68,05 рублей за квадратный метр с 01.01.2009 года, а решением от 11.02.2009 года постановило пересчитать задолженность за период с 01.07.2008 года по 31.12.2008 года по тому же тарифу. Указанные решения были вынесены в нарушение ст. 54 Конституции РФ, постановления Правительства Москвы N 1112-ПП от 10.12.2008 года, ст. 145 ЖК РФ, п. 5.2.4 Устава ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12".

В дальнейшем Ф. уточнила исковые требования, и просила признать незаконными решения Правления ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" от 26.01.2009 года об установлении тарифа на содержание и ремонт жилого дома в размере 68,05 рублей/кв. м, решения от 11.02.2009 года о произведении перерасчета коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 31.12.2008 года на сумму 85 051 рублей 46 копеек, установлении факта отсутствия указанной задолженности, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, расходов по оформлению доверенности на сумму 800 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 500 рублей.

Истец ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" представил отзыв на встречное исковое заявление, в котором указано, что ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" было создано 12.04.2007 года, на общем собрании членов ТСЖ 20.11.2007 года была принята смета доходов и расходов, распоряжением Префекта ЦАО N 1392-р от 14.04.2008 года дом был передан в управление ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12". С момента передачи с 01.07.2008 года собственникам помещений в доме ТСЖ начисляет утвержденную общим собранием плату в размере 68,05 рублей за кв. м. Решения правления ТСЖ от 11.02.2009 года и от 29.01.2009 года лишь подтверждают установленную общим собранием ставку оплаты услуг по ремонту и содержанию жилого помещения. Также Ф., являясь собственником квартиры общей площадью 87,6 кв. м обязана оплачивать расходы на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт дома. Ссылка истицы на постановление Правительства Москвы N 1112 от 10.12.2008 года несостоятельна, поскольку данное постановление устанавливает оплату в жилых домах, которые в установленном порядке не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом (л.д. 74 - 76).

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.

Ответчик Ф. и ее представитель возражали против удовлетворения иска, поддержали встречные исковые требования.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам кассационной жалобы просит Ф.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Удовлетворяя основной иск о взыскании долга по обязательным платежам, взносам и иным общим расходам, взыскании пени, судебных расходов, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Ф., суд дал оценку представленным письменным доказательствам, объяснениям сторон, руководствовался положениями ст. 137, 145, 148, 153, 155, 156 ЖК РФ и вынес решение оснований для отмены которого не имеется.

Из материалов дела усматривается, что Ф. является собственником жилья в доме 15/12 по ул. Б. Молчановка, г. Москвы, а также членом ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12". 20.11.2007 года истец утвердил смету доходов и расходов на 1 год и финансовый план на 2 года, для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов.

Так, Ф. в соответствии с договором N 31-039/14/547-08 об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа от 13.11.2008 года ежемесячно выставлялся счет, который передавался через ГУ ИС ЦАО г. Москвы. Согласно выставленным счетам за период с 01.07.2008 года по 01.12.2009 года у ответчика имеется задолженность в сумме 86 654,85 рублей. О погашении, которой Ф. неоднократно предупреждалась.

Из материалов дела также следует, что Общее собрание приняло решение о передаче многоквартирного дома по адресу:, в управление ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12", а также утвердила план финансовой деятельности товарищества на 2008 - 2009 год.

В соответствии с бюджетом на 2008 - 2009 года ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12", были установлены планируемые тарифы: эксплуатационные услуги (содержание, ремонт) - 61,25 рублей за кв. м, благоустройство территории - 6,80 рублей за кв. м, то есть всего 68,05 рублей.

Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы N 1392-р от 14.04.2008 года была осуществлена передача функций по управлению домом 15/12 по ул. Большая Молчановка г. Москвы от ГУП г. Москвы ДЕЗ района Арбат ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12".

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья "Б. Молчановка, д. 15/12", утвержденного общим собранием от 15.01.2007 года, зарегистрированного в Управлении ФРС по Москве в отделе регистрации некоммерческих организаций 15.02.2007 года, Товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома (п. 3.1.2.), устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3.1.3)

Согласно положений Устава к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов.

В соответствии с протоколом N 2 заседания правления ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" от 26.01.2009 года было принято решение взыскать со злостных неплательщиков в судебном порядке обязательные целевые взносы за управление и неотложные нужды по эксплуатации и на благоустройство прилегающей территории, а также в соответствии с планом финансовой деятельности товарищества на 2008-2009 года, утвержденного общим собранием членов ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" от 20.11.2007 года, установить в 2009 году собственникам помещений ставку оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 68,05 рублей за кв. м. Правления ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" от 11.02.2009 года было принято решение в соответствии с планом финансовой деятельности товарищества на 2008 - 2009 года, пересчитать за период с 01.07.2008 года по 31.12.2008 года собственникам помещений оплату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по ставке в размере 68,05 рублей за кв. м.

На основании изложенного, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда о взыскании с ответчика долга по обязательным платежам, взносам и иным расходам, взыскании пени и судебных расходов, поскольку судом не установлено каких-либо нарушений закона при передаче функции по управлению многоквартирным домом ТСЖ "Б. Молчановка, д. 15/12" от ГУП ДЕЗ района Арбат; установлении ставки оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Оплата обязательных платежей должна была производиться собственниками помещений по тарифу, установленному ТСЖ, расчет задолженности произведен правильно.

Вынося обжалуемое решение, суд правильно определил значимые по делу обстоятельства, доводам сторон и фактическим обстоятельствам дал правовую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы кассационной жалобы о нарушении судом норм материального права, несостоятельны и свидетельствуют о ином толковании закона с которым судебная коллегия согласиться не может.

Ссылка на постановление Правительства Москвы от 10.12.2008 г. неправомерна., поскольку к данным правоотношениям оно не применимо.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 21 июня 2010 года оставить без изменений, кассационную жалобу ответчика Ф. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь