Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2010 г. по делу N 33-3946

 

Судья Логинов А.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.

судей Сметаниной О.Н., Кирсановой В.А.

при секретаре М.

по докладу судьи Сметаниной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 14 декабря 2010 года кассационную жалобу ответчика И. на решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 01 ноября 2010 года,

 

установила:

 

Н. обратилась в суд с иском к И., администрации г. Вятские Поляны, в котором просит признать недействительным договор социального найма комнаты N в общежитии N по адресу: г. Вятские Поляны, ул., заключенный между И. и администрацией г. Вятские Поляны. Иск мотивировала тем, что она с 1986 года проживает в общежитии N 6, расположенном по адресу: г. Вятские Поляны Кировской области ул., ком. N. 10.10.2002 г. между ней и ответчиком администрацией г. Вятские Поляны был заключен договор социального найма комнаты N в указанном доме. 22.03.2005 года в эту же комнату без ее уведомления и согласия была зарегистрирована ответчик И., которая не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но в спорной комнате не проживает. Регистрация ответчика в спорной комнате ущемляет ее жилищные права, поскольку она не может приватизировать данное жилое помещение. Просит признать недействительным договор от 22.03.2005 г., по которому И. заселили в данную комнату.

Решением Вятскополянского районного суда Кировской области от 01 ноября 2010 года иск Н. удовлетворен. Признан недействительным договор от 22.03.2005 г. о предоставлении права вселения и проживания в комнате N по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул., заключенный между И. и администрацией г. Вятские Поляны. Стороны возвращены в первоначальное положение: И. с несовершеннолетней дочерью ФИО10, 26.01.2010 года рождения, сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорной комнаты; И. обязана освободить жилое помещение по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул., комната N и передать его администрации города Вятские Поляны.

С решением не согласна И., которая в кассационной жалобе указала, что конфликт с Н. начался после того, как та захотела приватизировать комнату. После предоставления койко-места в общежитии она вселялась в комнату, а с 2008 г. стала встречаться с мужчиной, от которого 26 января 2010 г. родила ребенка. Является матерью одиночкой. В момент, когда Н. выгоняла ее из комнаты, она была вынуждена жить у посторонних людей. Иного места жительства не имеет. Просит отменить решение суда от 01 ноября 2010 г. и направить дело на новое рассмотрение.

От истца Н. поступили возражения на кассационную жалобу, в которых указано, что с 13 декабря 2009 года по март 2010 года она была в командировке и в это время И. не видела. Кроме того, у нее есть сестра, брат и мать. Она уже давно фактически проживает с сожителем в частном домовладении и ведет совместное с ним хозяйство. Считает, что ответчики решают свои жилищные вопросы и интересы за счет других граждан. Она проработала на заводе с 1980 года, общий стаж работы 30 лет, одинока и у нее нет другого жилья.

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Сметаниной О.Н., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика В., находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение по адресу: г. Вятские Поляны, ул., ком. N находится в доме муниципального жилищного фонда, ранее числившееся как общежитие N ОАО "Молот".

Н. вселена в спорное жилое помещение в 1986 году в связи с работой на Вятскополянском машиностроительном заводе.

Согласно паспорту Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с 01.02.2000 г.

После передачи дома по адресу: г. Вятские Поляны Кировской области ул., ком. N в муниципальную собственность, 10.10.2002 г. администрация города Вятские Поляны заключила с Н. договор, по условиям которого предоставила Н. право вселения и проживания на всю комнату N данного дома, а не на койко-место.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, с 01.03.2005 г., то есть со дня введения в действие Жилищного Кодекса РФ, правоотношения по пользованию данным жилым помещением стали регулироваться нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На момент заключения 22.03.2005 договора на вселение и проживание в спорную комнату И. действовал Жилищный кодекс РФ, который не предусматривал права наймодателя без согласия нанимателя вселять в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма посторонних лиц.

Коллегия полагает, что судом сделан верный вывод о признании недействительным договора от 22.03.2005 г. о предоставлении права вселения и проживания в комнате N по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул., заключенного между И. и администрацией г. Вятские Поляны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Права, возникшие на основании недействительной сделки, прекращаются.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713:

снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что в случае признания судом прекращения прав лица на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения. На основании ст. 20 Жилищного кодекса РФ, несовершеннолетний ребенок так же подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 01 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу И. без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь