Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2010 г. по делу N 33-4021

 

Судья Бронникова О.П.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

в составе председательствующего Орлова А.М.

судей Носковой Г.Н., Шерстенниковой Е.Н.

при секретаре Б.

по докладу судьи Носковой Г.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове

14 декабря 2010 года

дело по кассационной жалобе Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 15 ноября 2010 года

 

установила:

 

Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указало, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Киров, ул. с кадастровым номером N находится объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве 33/100) Т. (свидетельство о гос. регистрации права от 03.03.2004 г.). Площадь земельного участка составляет 1585,00 кв. м. За пользование земельным участком ответчик должен вносить арендную плату. За пользование земельным участком в период с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. за ответчиком сформировалась задолженность в размере 167 256, 77 руб. Расчет задолженности выполнен в соответствии с Порядком установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденным решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 г. N 49/16, согласно которому земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала. В период с 24.05.2008 г. в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 г. N 130/149. За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в размере 11 360.78 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Киров, ул. за период 01.07.2007 г. - 30.06.2010 г. в размере 167 256. 77 руб. задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, в размере 11 360, 78 руб., за период с 01.10.2007 г. - 02.08.2010 г.

До судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Киров, ул. за период с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. в размере 183 477.66 руб., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 13 404.52 руб. за период с 01.10.2007 г. по 11.10.2010 г.

Решением суда от 15 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены частично.

С данным решением суда не согласно Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова. В кассационной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда. Считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной плати за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права N от 07.09.2004 г. Т. принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Киров, ул. кадастровый номер N.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.07.2010 г. собственниками объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Киров, ул. кадастровый номер N в праве общей долевой собственности являются: Т. - 33/100 доли, ФИО9 - 59/100 доли и ФИО10 - 8/100 доли. Согласно кадастровому паспорту земельного участка N 23-02765 от 10.06.2008 г. площадь земельного участка с кадастровым номером N, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - здание, почтовый адрес ориентира - г. Киров, ул. <...> составляет 1585 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2008 г. земельный участок с кадастровым номером N, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - здание, почтовый адрес ориентира - г. Киров, ул. <...> площадью 1585 кв. м в период с 23.06.2003 г. по 17.12.2005 г. находился в аренде у ЗАО <...>.

Согласно техническому паспорту от 19.07.2010 г. площадь застройки объекта незавершенного строительства - механические мастерские, расположенного по адресу: г. Киров, ул. составляет 582,6 кв. м.

Распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова N 2118-зр от 08.10.2010 г. ФИО11, Т., ФИО12 Предоставлен в аренду по договору земельный участок N, площадью 1585 кв. м для строительства объекта, расположенный по ул. с категорией земель - земли населенных пунктов, в зоне производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (ПК-4), видом разрешенного использования - размещение здания механических мастерских. Из сообщения УВД Кировской области от 25.10.2010 г. следует, что в период 2007 г. по 2010 г. по адресу: г. Киров, ул. здание, расположенное на земельном участке N не было магазином с административными помещениями, а использовалось исключительно в производственных целях как автосервис и склад мебели.

Согласно справке от 28.10.2010 г., выданной Кировским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на дату первичной инвентаризации 09.10.1997 г. по адресу: г. Киров, ул. <...> на технический учет поставлен объект незавершенного строительства с кад. N, назначение - здание механических мастерских.

Судом установлено, что ответчик пользуется частью земельного участка, на котором располагается принадлежащая ему доля объекта недвижимости, то суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком подлежат удовлетворению.

Размер земельного участка, из которого следует исчислять оплату составляет 1585 кв. м, поскольку данный размер земельного участка сформирован для эксплуатации именно данного здания, был предоставлен предыдущему собственнику, а также в настоящее время всем собственникам, в том числе и ответчику.

Расчет годового размера арендной платы на 2009 и 2010 гг. за пользование земельными участками на территории г. Кирова производится на основании Постановления Правительства Кировской области от 04.05.2008 г., N 130/149 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков собственности Кировской области".

В соответствии с Приложением к Постановлению Правительства Кировской области от 04.05.2008 г. N 130/149 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области" базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается равной 5.000%, как для земельных участков, предоставленных под строительство объектов недвижимости, не указанных в пп. 1.1 - пп. 1.4. при условии, что на предоставленном земельном участке они не введены в эксплуатацию по истечении нормативного срока строительства (1.6. Постановления).

На основании Постановления Правительства Кировской области от 15.01.2008 N 119/12 "Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным образованиям Кировской области удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N составляет 997,25 руб. кв. м, как для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства и др.

Суд обоснованно принял во внимание вышеуказанный показатель, т.к. судом установлено, что здание будет достраиваться и использоваться как под механические мастерские, данное заявление было завизировано.

С момента приобретения доли Т. данное здание не являлось и не является административным зданием с магазином.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит необоснованными.

Судом полно и всесторонне исследованы все обстоятельства по делу, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального и материального права при рассмотрении дела и вынесении решения судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 15 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь