Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2010 г. по делу N 33-24535

 

Судья: Галкина Н.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Аверченко Д.Г., Фролкиной С.В.,

при секретаре Л.Д.,

рассмотрев в заседании от 21 декабря 2010 года

кассационные жалобы Л., ООО "Стройтехинвест" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 27 сентября 2010 г. по делу по иску Л. к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройтехинвест" о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,

объяснения Л.,

 

установила:

 

Л. обратился в суд с иском к ООО "Стройтехинвест" о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда, указывая в обоснование своих требований, что 27 февраля 2008 г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны взяли на себя обязательства заключить основной договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <...>, <...>. В тот же день истцом был приобретен вексель ООО "Стройтехинвест" 08 СТИ N 003 стоимостью 4 637 763,28 руб. и передан ответчику на хранение по передаточному акту. 24.12.2008 г. вексель был предъявлен к оплате, стороны пришли к соглашению о зачете встречных требований без взаимных финансовых претензий. Указанная сумма была принята в качестве оплаты по заключенному сторонами 24 декабря 2008 г. основному договору участия в долевом строительстве N О10\10-27\4. По условиям данного договора предполагаемый срок завершения строительства - 4 квартал 2010 г. Однако, практических действий по началу строительства застройщиком не предпринималось. 27 ноября 2009 г. истец направил в адрес ответчика предложение о расторжении договора и возврате внесенных денежных средств с процентами, также компенсации морального вреда, однако ответчик от досудебного урегулирования спора уклонился.

Истец, с учетом имевшего место уточнения исковых требования, просил расторгнуть договор участия в долевом строительстве N О10\10-27\4 от 24 декабря 2008 г., взыскать с ответчика сумму внесенного им платежа в размере 4 637 763 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 257 199 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 10 000 руб. и 24 188 руб.

Представитель ответчика ООО "Стройтехинвест" возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что основной договор участия в долевом строительстве нельзя считать заключенным, поскольку не была произведена его государственная регистрация.

Суд постановил решение, которым расторг договор участия в долевом строительстве, взыскал с ответчика в пользу истца денежную сумму, внесенную им по договору в размере 4 637 763 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 385 861 руб. 90 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 24 188 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., всего 5 067 813 руб. 18 коп.

С постановленным решением не согласились Л. и ООО "Стройтехинвест". В кассационной жалобе Л. просит его изменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскать в его пользу 2 257 199 руб., ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального права. ООО "Стройтехинвест" в кассационной жалобе просит отменить решение и передать дело на новое рассмотрение, указывая на то, что истцом избран неверный способ защиты своего права, установленные законом основания для удовлетворения заявленных им требований отсутствуют.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене правильного по существу решения суда.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что 27 февраля 2008 г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны взяли на себя обязательства заключить основной договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <...>, <...>. 24 декабря 2008 г. Л. и ООО "Стройтехинвест" был подписан основной договор участия в долевом строительстве N О10\10-27\4, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, истцом была произведена оплата обусловленной договором суммы в размере 4 637 763 руб. 28 коп. за строительство двухкомнатной квартиры. По условиям данного договора предполагаемый срок завершения строительства - 4 квартал 2010 г. Доказательств, подтверждающих, что строительство жилого дома будет завершено ответчиком в срок, установленный в договоре, суду представлено не было.

Поскольку между сторонами фактически был заключен договор участия в долевом строительстве, который ими исполнялся, истцом была произведена оплата стоимости квартиры, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Л. и взыскании с ответчика в его пользу внесенной по договору суммы 4 637 763 руб. 28 коп.

Судебная коллегия также полагает, что определенный судом размер процентов за пользование чужими денежными средствами, учитывая их компенсационную природу, применительно к положениям ст. 333 ГК РФ является соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Доводы кассационных жалоб истца и ответчика не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда первой инстанции.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы Л., ООО "Стройтехинвест" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь