Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2010 г. по делу N 33-24787

 

Судья: Казиначиков А.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Фролкиной С.В., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в судебном заседании от 21 декабря 2010 года кассационную жалобу Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, кассационное представление Балашихинского городского прокурора на решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года по делу по иску А. к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, МУП "Общежитие "Полисервис", Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; встречному иску Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха к А., А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя Управления имущественных отношений - С., представителя МУП "Общежитие "Полисервис" - У., А., его представителя В.,

 

установила:

 

А. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, МУП "Общежитие "Полисервис", Администрации городского округа Балашиха, просил признать за ним и членами его семьи право пользования комнатой по адресу: <...>, на условиях договора социального найма.

Истец указал, что в 1998 году ему на семью была предоставлена в общежитии спорная жилплощадь, в котором временно был зарегистрирован, впоследствии ответчики отказались оформить ему постоянную регистрацию по месту жительства. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг. С 2010 года у истца отказываются принимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец считает, что у него имеется право пользоваться спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Встречный иск истец не признал.

Представитель ответчика - Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха исковые требования не признал, предъявил в суд встречный иск, в котором просили признать А., А.Д. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Представитель пояснил, что комната в общежитии была предоставлена А. в 2000 году временно, в связи с работой в муниципальной организации. Дом, в котором расположена спорная комната, имеет статус общежития и является муниципальной собственностью. В настоящее время трудовые отношения прекращены, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, с 2008 года комнатой пользуется только А.Д.

Представитель ответчика - МУП "Общежитие "Полисервис" просил отказать в удовлетворении иска А. и удовлетворить встречный иск.

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в своем заключении полагал иск А. не подлежащим удовлетворению, просил удовлетворить встречный иск.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе представитель Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха просит отменить решение суда.

В кассационном представлении прокурор просит отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, кассационного представления судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что А. с учетом членов семьи (А.Д., А.А.) 09.11.2000 г. был выдан ордер на право занятия изолированной комнаты N 315 в общежитии МУП "Полисервис", в связи с работой в муниципальных организациях, с 2001 г. имел временную регистрацию в спорном жилом помещении. Согласно представленным квитанциям истцом производилась оплата за проживание в спорной комнате и коммунальных услуг вплоть по 2009 г. включительно, с 2010 г. ему перестали выставлять счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании постановления Главы Балашихинского района от 21.09.1999 г. "О передаче общежитий "ОАО Балашихинская хлопкопрядильная фабрика" во исполнение Постановления Губернатора Московской области от 09.02.1999 г. "О передаче объектов государственной собственности Московской области в муниципальную собственность" вышеуказанное здание общежития было принято на баланс Комитетом по управлению муниципальным имуществом Балашихинского района.

Постановлением Главы городского округа Балашиха от 30.06.2006 г. N 846/10 жилой дом по адресу: <...>, передан на баланс Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что на момент вступления в действие Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" А. проживал в спорной комнате, при передаче жилого дома в ведение органа местного самоуправления статус общежития утрачивается в силу закона и к жилым помещениям, находящимся в таком доме, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Данных о том, что после передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность на базе ведомственного общежития было создано муниципальное общежитие и оно было зарегистрировано как муниципальное общежитие в реестре муниципальной собственности, суду не представлено.

Поскольку спорное жилое помещение не обладало статусом общежития, в связи с чем не имеет правового значения ссылка ответчика на то обстоятельство, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера на право занятия общежитием в связи с трудовыми отношениями.

Судом установлено, что А. вместе со своим сыном проживает в спорном жилом помещении и в настоящее время, истец оплачивал жилое помещение до 2010 года, когда ему перестали выставлять счета. Временное отсутствие истца на спорной жилой площади не влечет прекращение право пользование жилым помещением в силу ст. 71 ЖК РФ.

Суд правильно мотивировал принятое решение ссылками на положения Конституции РФ, жилищного законодательства, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, раскрывающие и конкретизирующие конституционное право человека и гражданина на жилище, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований А., отказе в удовлетворении встречного иска Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха за отсутствием правовых оснований.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы кассационных жалобы, представления основаны на ином, субъективном толковании норм законодательства, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. В своих доводах заявители не ссылаются на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха, кассационное представление Балашихинского городского прокурора - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь