Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2010 г. по делу N 33-24790

 

Судья: Казиначиков А.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.

судей Алибердовой Н.А., Гарновой Л.П.

при секретаре А.

рассмотрев 21 декабря 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" и кассационной представление прокурора на решение Балашихинского городского суда Московской области от 22 сентября 2010 г. по делу по иску Ф., Ф.Т., действующей от имени несовершеннолетних детей Ф.С., Ф.А., Ф.Е. к ФГУ "Балашихинская КЭЧ района", Администрации городского округа Балашиха, министерству Обороны РФ о признании частично недействительным Постановления главы Балашихинского района от 02.08.2002 г., признании права собственности на квартиру в порядке приватизации; встречному иску ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" к Ф., Ф.Т., действующих от себя и от имени несовершеннолетних детей Ф.С., Ф.А., Ф.Е. о прекращении права пользования специализированным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя Ф., Ф.Т. П., заключение прокурора Коханка К.В.,

 

установила:

 

истцы Ф., Ф.Т., действующая от имени несовершеннолетних детей Ф.С., Ф.А., Ф.Е. обратились в суд с иском к ответчикам ФГУ "Балашихинская КЭЧ района", Администрации городского округа Балашиха, Министерству Обороны РФ о признании недействительным Постановления главы Балашихинского района от 02.08.2002 г. N 765 в части отнесения <...> по адресу: <...> разряд служебных, признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера от 05 ноября 2001 года капитану Ф., на семью из 3-х человек, была предоставлена двухкомнатная <...>, общей площадью 59,1 кв. м по адресу: <...>.

В 2003 г. состав моей семьи увеличился до 4-х человек, в 2009 году состав семьи увеличился до 5 человек. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Ф., Ф.Т., Ф.С., Ф.А., Ф.Е.

Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт в спорной квартире. Другой жилплощади не имеют, в приватизации не участвовали, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

Постановлением Главы Администрации Балашихинского района от 02.08.2002 г. спорная квартира введена в разряд служебной жилой площади.

Считают данное постановление в отношении их квартиры незаконным в силу того, что она была предоставлена им в 2001 году для постоянного проживания до вынесения указанного Постановления.

Балашихинская КЭЧ района обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Ф-ым о прекращении права пользования специализированным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что <...> по указанному выше адресу принадлежит ей на праве оперативного управления, была предоставлена Ф. в связи с прохождением службы в Вооруженных силах РФ по служебному ордеру от 05 ноября 2001 года. Военнослужащие при увольнении с военной службы обязаны освободить служебные помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истцов П., исковые требования поддержала.

Представитель Балашихинской КЭЧ З. просила в иске отказать. Встречные исковые требования поддержала.

Прокурор Архипов В.В. в своем заключении полагал необходимым удовлетворить иск Ф-ых, во встречном иске Балашихинской КЭЧ отказать.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 22 сентября 2010 г. исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В кассационной жалобе ответчик ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. В кассационном представлении прокурор также просит решение суда отменить, полагая доказанным статус спорного жилого помещения как общежитие.

Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося лица и прокурора, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы и кассационного представления, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 101 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, жилое помещение включалось в число "служебных" решением органов местного самоуправления. Только после отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в установленном законом порядке, оно могло быть использовано в качестве такового. Аналогичные положения закреплены и в Жилищном кодексе РФ.

Таким образом, статус жилого помещения должен быть определен до его распределения и предоставления на основании решений администрации предприятий, учреждений, организаций, в чьем ведении находятся эти жилые помещения.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений. Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Судом установлено, что Ф. начал проходить военную службу по контракту до 1 января 1998 года. Спорную квартиру получил 05 ноября 2001 года на основании ордера N <...> по истечении семи лет службы, то есть в тот период, когда ему должны были предоставить не служебную жилую площадь, а на общих основаниях. Общая продолжительность военной службы подполковника Ф. в ВС РФ в календарном исчислении по состоянию на день увольнения составила 15 лет 11 месяцев 9 дней. Уволен по истечении срока контракта на основании ст. 51 п. 1 п. п. "б", Приказ от 03.07.2008 г.

Постановлением Главы Администрации Балашихинского района от 02.08.2002 г. спорная квартира была отнесена к числу служебной жилой площади.

Поскольку на момент предоставления жилой площади спорное жилое помещение служебным не являлось, а было признано таким только спустя 9 месяцев, суд обоснованно Постановление Главы Администрации Балашихинского района от 02.08.2002 г. в части отнесения <...> разряд служебных, признал незаконным.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы ранее в приватизации не участвовали, суд правильно удовлетворил их требования и признал за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях

При этом встречное исковое заявление Балашихинской КЭЧ о прекращении права пользования специализированным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежали оставлению без удовлетворения, поскольку в силу ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшим на момент предоставления квартиры, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 ЖК РСФСР, не могли быть выселены семьи военнослужащих.

Выводы суда основаны на анализе доказательств, мотивированы, соответствуют требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы и кассационного представления направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Балашихинского городского суда Московской области от 22 сентября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу и кассационное представление прокурора - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь