Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 января 2011 г. по делу N 33-830/2011

 

Судья - Сарницкий С.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Н. на решение Туапсинского районного суда от 23 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

 

установила:

 

Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка, признании недействительной постановки земельного участка на кадастровый учет и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что Н. является собственником жилого дома расположенного по. Принадлежащее ей домовладение расположено на земельном участке площадью 1497 кв. м, из которых 702 кв. м принадлежит ей на праве собственности, а 795 кв. м, находится на праве постоянного пользования, что подтверждается Постановлением главы Шепсинского округа от 24.11.1997 года N 153. Желая в 2009 году оформить на указанный земельный участок все предусмотренные законодательством документы, она обратилась за изготовлением межевого дела в целях дальнейшей постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости по Краснодарскому краю. В ходе подготовки необходимых документов, межевого плана выяснилось, что по результатам межевания площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшилась почти на 400 кв. м. В дальнейшем ей стало известно, что часть принадлежащего ей земельного участка на основании Постановления Администрации МО Туапсинский район от 22.042009 года N 959 в настоящее время сформирована в самостоятельный земельный участок площадью 732 кв. м для проведения торгов. Таким образом, указанным Постановлением фактически совершаются действия, направленные на отчуждение принадлежащего истцу земельного участка. Просила суд признать недействительным постановление Администрации МО Туапсинский район от 22.04.2009 года N 959 "Об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по, признать недействительной постановку указанного земельного участка на кадастровый учет и снять земельный участок с кадастрового учета. Встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения, как по изложенным основаниям, так и в связи с пропуском ответчиком срока исковой давности.

Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Н. и Администрации Шепсинского сельского поселения о признании недействительным Постановления "О дозакреплении земельного участка Н." в части указания площадей.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству на право собственности на землю от 24 декабря 1996 года Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1237 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в. Свидетельство выдано 24 декабря 1996 года. 26 декабря 1996 года между Н. и Д. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по, площадью 536 кв., метров, о чем в свидетельстве, о праве собственности на землю была сделана соответствующая отметка в графе "совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком". Таким образом, в собственности у Н. остался земельный участок площадью 701 кв. метров. Однако, в исковом заявлении Н. ссылается на постановление главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24.11.1997 года N 153 "О дозакреплении земельного участка Н. в и разрешении установки подпорной стенки", согласно которому к площади земельного участка равной 1237 кв. метров дозакрепляется прилегающий земельный участок площадью 324 кв. метров из фонда земель села и за Н. числится по вышеуказанному адресу земельный участок площадью 1497 кв. метров, из них в собственности 702 кв. метров, в пользовании 795 кв. метров. Однако, данное постановление было вынесено без учета состоявшейся сделки купли-продажи заключенной между Н. и Д. как следствие того, что администрации Шепсинского сельского округа не было известно о договоре купли-продажи. Принимая во внимание состоявшуюся сделку купли-продажи и указанное постановление, к оставшейся площади земельного участка Н. равной 701 кв. метров дозакрепляется земельный участок площадью 324 кв. метров и соответственно площадь земельного участка Н. должна была составлять 1025 кв. метров. Согласно дежурной кадастровой карте правообладателем земельного участка, расположенного по площадью 685 кв. метров с кадастровым номером является Д. Правообладателем земельного участка площадью 1128 является Н. Соответственно, постановление главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24.11.1997 года N 153 "О дозакреплении земельного участка Н. в и разрешении установки подпорной стенки", является недействительным в части указания площади земельного участка, а именно 1237 кв. метров, тогда как в пункте первом должна быть указана площадь равная 701 кв. метров. Таким образом, в пункте втором настоящего постановления должна быть указана общая площадь земельного участка не 1497 кв. метров, а 1025 кв. метров, И соответственно в пользовании Н. должен находиться участок площадью 323 кв. м, а не 795 кв. м как указано в постановлении. Таким образом, права Н. изданием постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 22.04.2009 года N 959 "Об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по", нарушены не были. Полагают, что срок исковой давности Администрацией N 40 Туапсинский район не пропущен так как о существовании постановления "О дозакреплении земельного участка Н. в и разрешении установки подпорной стенки", стало известно лишь после обращения Н. с иском в суд, то есть лишь 07.07.2010 года. Просили суд признать недействительным постановление главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24.11.1997 года N 153 "О дозакреплении земельного участка Н. в и разрешении установки подпорной стенки" в части указания площади земельного участка в пункте первом, а именно 1237 кв. метров; указания общей площади земельного участка в пункте втором, а именно 1497 кв. метров и нахождения в пользовании Н. участка площадью 795 кв. м.

Решением Туапсинского районного суда от 23 ноября 2010 года исковые требования Н. оставлены без удовлетворения. Исковые требования Администрации МО Туапсинский район удовлетворены в полном объеме. Признано недействительным Постановление Главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24 ноября 1997 года N 153 "О дозакреплении земельного участка Н. в и разрешении установки подпорной стены" в части: Указания в п. 1 постановления, площади существующего земельного участка в, а именно 1173 кв. м и установлено считать правомерной площадь 701 кв. м. Указания в п. 2 постановления, общей площади земельного участка, который надлежит числить за Н. по вышеуказанному адресу, а именно 1497 кв. м и считать правомерной площадь 1025 кв. м. Указания в п. 2 постановления площади земельного участка, которую необходимо числить у Н. в пользовании, а именно 795 кв. м и установлено считать правомерной площадь 323 кв. м.

В кассационной жалобе Н. просит решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителей Н., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 24 декабря 1996 года Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1237 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в. 26 декабря 1996 года между Н. и Д. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по. площадью 536 кв. метров, о чем в свидетельстве о праве собственности на землю была сделана соответствующая отметка в графе "совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком". Таким образом, в собственности у Н. остался земельный участок площадью 701 кв. метров.

Из дела видно, что постановление "О дозакреплении земельного участка площадью 323 кв. м. Н." было вынесено без учета состоявшейся сделки купли-продажи заключенной между Н. и Д., поскольку с учетом указанной сделки общая площадь земельного участка Н., находящегося в пользовании и в собственности, должна была составлять 1025 кв. м.

Согласно дежурной кадастровой карте правообладателем земельного участка, расположенного по площадью 685 кв. метров является Д., правообладателем земельного участка площадью 1128 является Н. После постановки земельного участка на кадастровый учет, Н. по поводу площади и границ земельного участка, спора и претензий к ответчику не предъявляла.

Согласно данным кадастрового учета Н. сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок по, площадью 1032 кв. м. При этом никаких претензий по поводу границ и площади земельного участка Н. к ответчику не предъявляла.

Как установлено судебной землеустроительной экспертизой фактическая площадь земельного участка находящегося в пользовании Н. составляет 1114 кв. м. Земельный участок, находящийся в пользовании Н. и земельный участок сформированный Администрацией МО Туапсинский район не имеют наложений.

Учитывая указанные обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о том, что права Н. изданием постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 22.04.2009 года N 959 "Об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по", не нарушены.

Доводы жалобы истицы не приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку доказательств.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Туапсинского районного суда от 23 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь