Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2011 г. по делу N 33-640/2011

 

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Григорьевой Ф.М., судей Михеенко К.М., Кориковой Н.И., при секретаре К.Ю., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Б.М. на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 07 декабря 2010 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Б.М. к Администрации г. Тюмени о признании незаконным распоряжения Администрации города Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 года "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени" в части включения комнаты площадью 14,8 кв. м по адресу: к специализированному жилищному фонду города Тюмени и отнесению ее к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, и обязании Администрации города Тюмени заключить с ним социального найма жилого помещения по адресу: отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Михеенко К.М., судебная коллегия

 

установила:

 

Истец Б.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Тюмени, просил признать незаконным распоряжение Администрации города Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 года "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени" в части включения комнаты площадью 14,8 кв. м по адресу: к специализированному жилищному фонду города Тюмени и отнесению ее к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, обязать Администрации города Тюмени заключить с ним социального найма жилого помещения по адресу:.

Требования мотивировал тем, что ему Администрацией г. Тюмени, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 18.12.2006 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу:.

Дополнительным соглашением N 1 от 05.05.2010 к договору найма жилого помещения в общежитии от 18.12.2006 в качестве членов семьи нанимателя были включены: супруга К.О. и дочь Б.С.

Распоряжением Администрации г. Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени" указанное жилое помещение было отнесено к специализированному жилищному фонду г. Тюмени.

Считал отнесение занимаемой им комнаты к общежитиям незаконным, поскольку она находится в жилом доме, предназначенном для постоянного проживания, и что указанное решение принято в нарушение п. 2. 3 "Примерного положения об общежитиях", утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1998 N 328.

Просил признать незаконным Распоряжение Администрации г. Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени" в части отнесения спорной комнаты к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении спорной комнаты.

В судебном заседании истец Б.М. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Бутакова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Администрации г. Тюмени В. исковые требования не признала, пояснив, что занимаемое истцом жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда в установленном законом порядке. На момент его распределения истцу, было свободным и пригодным для проживания. Истец получил данное жилье на период своей работы. На момент заселения в жилое помещение истец не высказывал несогласия с условиями договора найма этого жилого помещения. Договор найма не обжаловал.

Третье лицо К.О. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен Б.М.

В кассационной жалобе он просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд не определил обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что в данном случае необходимо было определить правомерность придания спорному жилому помещению статус общежития, и были ли соблюдены Администрацией г. Тюмени Правила отнесения жилого помещения, к специализированному жилищному фонду утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42. Полагал, что решение об отнесении отдельно взятого жилого помещения к общежитию, как специализированному жилому фонду является незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав адвоката Бутакову И.В., представителя Б.М. по ордеру, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Б.М. Администрацией г. Тюмени, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 18 декабря 2006 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу:. Жилое помещение выделено на период его работы в АНО ДОД.

Из указанного договора следует, что жилое помещение предоставляется Б.М. для временного проживания в нем и предоставлено в связи с трудовыми отношениями.

Распоряжением Администрации г. Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени" указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени.

Распоряжением Администрации г. Тюмени об определении назначения зданий N 1431-рк от 04.08.2006 назначение здания по адресу: было определено как жилой дом.

Согласно дополнительному соглашению в договор найма жилого помещения в общежитии N 06/0059 от 18.12.2006 в качестве членов семьи нанимателя Б.М. включены, супруга - К.О. и дочь Б.С. Помимо них в указанном жилом помещении проживает сын нанимателя Б.Е.

Из материалов дела следует, что на момент выделения спорного жилого помещения Б.М. в связи с трудовыми отношениями с АНО ДОД, данное помещение было свободно и пригодно для проживания, сведений о том, что Б.М. состоял в очереди на получение жилья, нуждался в улучшении жилищных условий, в деле не имеется и таких доказательств Б.М. не предоставлено.

При заключении с ним договора найма жилого помещения в общежитии от 18 декабря 2006 года, Б.М. было известно, что предоставляемое ему жилое помещение расположено в общежитии муниципального специализированного жилого фонда г. Тюмени, которым оно является на основании распоряжения Администрации г. Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени" и предоставлено ему лишь на период работы в АНО ДОД.

Отказывая в удовлетворении требований Б.М., суд правильно исходил из того, что в соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Указанные требования закона, как следует из материалов дела, администрацией г. Тюмени соблюдены.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда определены ст. 92 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26 января 2006 года "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Требования указанных нормативных актов, как следует их материалов дела, администрацией г. Тюмени соблюдены и обстоятельств, свидетельствующих, что при выделении Б.М. специализированного жилого помещения в связи с его трудовыми отношениями с АНО ДОД были нарушены его права, судом не установлено.

Б.М. не приведено обоснованных доводов в подтверждение тому, что оспариваемое распоряжение администрации г. Тюмени N 1027-рк от 18.05.2006 "Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени" является незаконным, а также доводов о нарушении его прав и свобод фактом издания указанного распоряжения.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым судом дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка и в силу положений ст. 362 ГПК РФ не являются основаниями для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 07 декабря 2010 года оставить без изменения.

Кассационную жалобу Б.М. оставить без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь