Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2011 г. по делу N 33-1892/2011

 

Судья - Мазур Н.В.

 

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Дунюшкиной Н.В., Диянова С.П.

по докладу судьи краевого суда Агибаловой В.О.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя по доверенности администрации муниципального образования г. Анапа Л. на решение Анапского городского суда от 15 декабря 2010 года, и возражениям на кассационную жалобу К.

Заслушав доклад судьи Агибаловой В.О., судебная коллегия,

 

установила:

 

К. обратился В Суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования г.-к. Анапа о понуждению к заключению договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Анапского городского суда от 09 февраля 2010 года признано незаконным Постановления администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 10 сентября 2009 года N 582 об отмене Постановления от 14 сентября 2005 года N 2917 о предоставлении ему за плату в размере рублей земельного участка по адресу:. Однако в нарушение указанного постановления ему представлен проект договора из которого следует, что договор с ним намерены заключать по новой цене, хотя его вины в том, что Постановление администрации от 2005 года не исполнялось и на его неоднократные просьбы заключить договор ему под различными предлогами в этом отказывалось.

Просит обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи на основании существующего постановления Главы администрации в которой выкупная цена установлена в рублей.

Обжалуемым решением Анапского городского суда от 15 декабря 2011 года суд обязал Управление имущественных отношений администрации муниципального образования г.-к. Анапа подготовить проект Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером, расположенный по адресу:, по цене рублей в соответствии с постановлением главы муниципального образования г.-к. Анапа от 14 сентября 2005 года N 2917 "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности К.".

В кассационной жалобе представитель по доверенности администрации муниципального образования г. Анапа Л. просит решение отменить, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд не учел, что с 2005 года изменилась кадастровая стоимость спорного земельного участка.

В возражениях на кассационную жалобу К. просит решение оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В силу ст. ст. 254 - 255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решения органа местного самоуправления, его должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы муниципального образования от 14 сентября 2005 года N 2917 земельный участок, по адресу:, предоставлен К. в собственность.

Постановлением от 10 сентября 2009 года N 582 ранее вынесенное постановление от 14 сентября 2005 года N 2917 "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости принадлежащий на праве собственности К. отменено.

Решением Анапского городского суда от 09 февраля 2010 года Постановление администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 10 сентября 2009 года N 582 об отмене постановления главы муниципального образования г.-к. Анапа от 14 сентября 2005 года N 2917 "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности К." признано незаконным и отменено.

Таким образом, действующим является постановление от 2005 года и Управление имущественных отношений администрации муниципального образования г.-к. Анапа обязано заключить договор купли-продажи с К. в соответствии с условиями действующего постановления главы муниципального образования г.-к. Анапа от 14 сентября 2005 года N 2917 "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности К." которым определена стоимость отчуждаемого объекта недвижимости в размере рублей.

Судом достоверно установлено, что 10 ноября 2010 года в адрес истца направлен проект договора купли-продажи спорного земельного участка в котором указана цена выкупа.

Однако, указанная цена выкупа земельного участка в размере, ничем не подтверждена, увеличение стоимости земельного участка не обосновано.

Так, в нарушение требований Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" в редакции Законов Краснодарского края от 22 июля 2004 N 752-КЗ, от 12 марта 2007 N 1206-КЗ в обоснование расчета не предоставлены доказательства изменения кадастровой стоимости земли.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 3.1 постановления от 14 сентября 2005 года N 2917 контроль за его исполнением возлагался на КУМИ города-курорта Анапа. Однако Комитет по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа не исполнил возложенные на него обязанности - проект договора купли-продажи не подготовил и в адрес К. не направил.

Суд правильно пришел к выводу о том, что не получив договор купли-продажи в срок, установленный п. 3.1 постановления, заявитель был лишен возможности перечислить установленную пунктом 2 выкупную цену земельного участка, предоставленного ему в собственность за плату.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции правильного сослался на требования ст. 450 ГК РФ, согласно которой, изменение и расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

На основании статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме что и договор.

Таким образом, судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о том, что исковые требования К. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, т.к. направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Анапского городского суда от 15 декабря 2010 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Анапского городского суда от 15 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя по доверенности администрации муниципального образования г. Анапа Л. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь