Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2011 г. по делу N 33-3267

 

Судья Звягинцева Е.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гусевой Е.В.

судей Варламовой Е.А., Хугаева А.Г.

при секретаре П.,

рассмотрев в судебном заседании от 15 февраля 2011 года кассационную жалобу И. на решение Подольского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года по делу по иску И. к администрации городского округа Щербинка об обязании передать в собственность за плату земельный участок,

заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.

объяснения представителя И. по доверенности Е.,

 

установила:

 

уточнив исковые требования, И. просил об обязании администрации г. Щербинки передать в собственность за плату в размере, равном 10-кратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного налога земельный участок площадью 58 кв. м, расположенный по гаражным боксом площадью 52,6 кв. м по адресу: <...> ГСК "Полет", гаражный бокс N <...>, в границах: от т. 1 на юго-восток до т. 2 на расстояние 6,25 м; от т. 2 на юго-запад - 9,20 м; от т. 3 на северо-запад до т. 4 на расстояние 6,25 м; от т. 4 на северо-восток до т. 1 - 9,20 м.

Свои требования мотивирует тем, что с 1995 года является членом ГСК "Полет", в котором ему на праве собственности принадлежат гаражный бокс N <...>. Указал, что в 1995 году был утвержден список военнослужащих гарнизона Остафьево на получение земельных участков под застройку личных гаражей, 09.02.1996 года схема расположения гаражей была утверждена командующим дальней авиации. В 2002 году схема утверждена начальником гарнизона Остафьево и согласована с начальником 919 ОМИС. В настоящее время земельный участок находится в ведении администрации г. Щербинка. 31.08.2008 года принято постановление главы администрации г.о. Щербинка о проведении ГСК "Полет" территориального землеустройства по формированию земельного участка по фактическому пользованию под размещение существующих гаражей по местоположению <...>, <...>. На обращение истца в администрацию г. Щербинка ответом от 10.03.2010 года ему отказано в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка.

Представитель администрации городского округа Щербинка в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что постановлением Губернатора Московской области от 01.11.2004 года N 246-ПГ поселок гарнизона Остафьево, ранее находившийся в административном подчинении города Щербинки МО, объединен с городом Щербинкой. Город Щербинка входит в границы г.о. Щербинки на основании Закона МО от 25.02.2005 года N 54/2005-ОЗ. Указал, что И., будучи собственником гаражного бокса, имеет право на приобретение земельного участка в собственность, однако земельный участок под гаражным боксом N <...> не прошел кадастровый учет, что обязательно должно предшествовать заключению договора купли-продажи, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Решением суда в удовлетворении исковых требований И. отказано.

В кассационной жалобе И. просит отменить решение суда.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, с 1995 года И. является членом ГСК "Полет" (л.д. 16).

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 17.02.2009 года за И. признано право собственности на гаражный бокс N <...> площадью 52,6 кв. м по адресу: <...> ГСК "Полет".

26.01.2010 года И. обратился в Администрацию городского округа Щербинка с заявлением об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка.

В выдаче схемы расположения земельного участка И. отказано, поскольку в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области поданы документы на регистрацию прав собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, в границах которого находится гаражный бокс И. (л.д. 41).

Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка под гаражом N <...>, принадлежащего истцу, составляет 58 кв. м.

Суд, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, указал на то обстоятельство, что спорный земельный участок не сформирован, не прошел кадастровый учет, то есть в соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РФ не может являться объектом купли-продажи.

Судебная коллегия с выводом суда согласиться не может.

В силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из исковых требований И. следует, что он просил об обязании передать ему спорный земельный участок в собственность на платной основе, а не заключить договор купли-продажи спорного земельного участка.

Суд не принял во внимание, что в силу положений абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку решение суда не отвечает требованиям ст. 195 ГК РФ о законности и обоснованности, оно подлежит отмене.

Судебная коллегия полагает, что постановка испрашиваемого истцом земельного участка на кадастровый учет может быть осуществлена в порядке подготовки проекта договора о передаче спорного земельного участка в собственность И.

В связи с чем судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, постановить по делу новое решение об удовлетворении исковых требований И.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Подольского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования И. к администрации городского округа Щербинка удовлетворить. Обязать администрацию городского округа Щербинка передать в собственность И. за плату в размере равном 10-кратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного налога земельный участок площадью 58 кв. м, расположенный по гаражным боксом площадью 52,6 кв. м по адресу: <...> ГСК "Полет", гаражный бокс N <...> в границах: от т. 1 на юго-восток до т. 2 на расстояние 6,25 м; от т. 2 до т. 3 на юго-запад - 9,20 м; от т. 3 на северо-запад до т. 4 на расстояние 6,25 м; от т. 4 на северо-восток до т. 1 - 9,20 м.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь