Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2011 г. по делу N 33-3345

 

Судья: Кобзарева О.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Шиян Л.Н. и Давыдовой С.Ю.,

при секретаре П.,

рассмотрев в г. Красногорске в заседании от 15 февраля 2011 года кассационную жалобу ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" на решение Балашихинского городского суда Московской области от 02 декабря 2010 года по делу по иску О. к ним о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным в части, заслушав доклад судьи Шиян Л.Н., объяснения представителя кассатора - З., представителя О. - Н.,

 

установила:

 

О. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования квартирой 82 по адресу: <...> на условиях договора социального найма, обязании ответчика заключить с ней договор социального найма, признании договора найма служебного помещения недействительным в части указания на служебное жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что с 2000 г. состоит с ответчиком в трудовых отношениях и учтена в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2010 г. по договору найма служебного жилого помещения N 571\с ей была предоставлена спорная квартира, в которой она зарегистрирована. Ранее истица проживала в комнате муниципальной квартиры, при этом, по требованию ответчика, была вынуждена сняться с регистрационного учета по прежнему адресу проживания.

Истица считает, что спорная квартира была предоставлена ей с целью улучшения жилищных условий, что не было связано с характером трудовых отношений. Отнесение спорной квартиры к категории служебных является неправомерным, поскольку ответчиком нарушен установленный порядок включения жилого помещения в специализированный фонд и его использования в качестве служебного. Иной жилой площади истица не имеет.

Представитель ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" иск не признал, указал, что поскольку спорная квартира относится к категории служебных, она не может быть предоставлена по договору социального найма.

Представитель третьего лица - Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным судом решением, ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" обжалует его в судебном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что истица с 30.08.2000 г. состоит в трудовых отношениях с ответчиком.

15.07.2010 г. между сторонами по делу был заключен договор найма служебного помещения по адресу: <...>, кв. 82 N 571\с. Истица зарегистрирована по указанному адресу с 26.08.2010 г.

Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что истица с 2000 г. состоит на учете в Балашихинской КЭЧ МО РФ на улучшение жилищных условий, как не обеспеченная жильем и нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Правильно установив значимые для дела обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что отказ ответчика в заключении с истицей договора социального найма спорной квартиры не основан на законе.

Так, из материалов дела следует, что спорная квартира включена в число служебных приказом начальника Балашихинской КЭЧ района N 184 от 02.11.2005 г.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.06 г. N 42, настоящий вопрос относится к компетенции органа, осуществляющего управление государственным имуществом в Министерстве обороны РФ - Управлению по реализации жилищных программ Минобороны РФ (УРЖП МО РФ).

Таким образом, вывод суда о том, что ответчиком не соблюден порядок отнесения спорного жилого помещения к служебным, в связи с чем на возникшие правоотношения распространяются положения ст. 49 ЖК РФ - основан на законе и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Оценивая критически доводы ответчика о том, что Балашихинская КЭЧ не наделена полномочиями по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, суд правильно указал, что ответчик имел право выдачи ордеров на жилые помещения, заключал ранее договора социального найма и договора найма служебных жилых помещений, ему также предоставлено право заключать договора передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отнесение истицы к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, в соответствии со ст. ст. 102, 104 ЖК РСФСР, судом правильно расценены доводы ответчиков в указанной части как несостоятельные, в связи с чем правовых оснований для применения положений ст. 93 ЖК РФ также правомерно не установлено.

В указанной связи, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон и требованиями действующего законодательства, обоснованно удовлетворил заявленные требования в полном объеме, оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы жалобы были предметом изучения судебной коллегии, не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат в себе правовых оснований, повлекших отмену решения суда.

Ссылка кассатора на п. 20 Приказа Минобороны N 80 от 15.02.200 г. также не влечет отмену решения суда, поскольку в соответствии с Приказом от 30 сентября 2010 г. N 1297 названный Приказ Министра Обороны признан утратившим силу.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 02 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь