Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2011 г. N 2168

 

Судья: Тумашевич Н.С.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Тарасовой И.В.

судей Корнильевой С.А., Лебедева В.И.

при секретаре К.

рассмотрела в судебном заседании 16 февраля 2011 года дело N 2-3154/10 по кассационной жалобе Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство района" на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2010 года по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство района" к Е.В., Д.А. о выселении.

Заслушав доклад судьи Тарасовой И.В., представителя Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство района" - П. (доверенность от 11.01.2011 года сроком до 31.12.2011 года), Д.А., прокурора Костину Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

СПБ ГУ "Жилищное агентство района" обратилось в суд с иском к Е.В., Д.А. о выселении из двухкомнатной квартиры N <...>, расположенной <...> в комнату площадью <...> кв. м, расположенную в квартире N <...>, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по указанному выше адресу являлась Е.Л., которая была снята с регистрации по спорному адресу в связи со смертью. Ответчики вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Ответчики нерегулярно и не полностью оплачивают квартплату и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с 01.10.2002 года по март 2009 года составила <...> руб. В связи с тем, что ответчиками не исполняется надлежащим образом возложенная на них законом обязанность по уплате квартирной платы и коммунальных платежей, истец просит их выселить в другое жилое помещение, размер которого, соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, т.е. 6 кв. м на человека.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к критике выводов суда, указывается на неправильное применение материального закона.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о том, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований СПб ГУ "Жилищное агентство района". При этом суд исходил из того, что ответчики начали погашать имеющуюся задолженность.

Судебная коллегия с указанным выводом суда соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.

Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет право граждан на жилище.

Статьи 67, 69 ЖК РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из дела, ответчики проживают и зарегистрированы в двухкомнатной квартире N <...>.

Из представленной справки усматривается, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной платы в размере <...> руб. <...> коп. В настоящее время ответчики начали погашать задолженность.

Судом установлено, что ответчик Д.А. продолжительное время не имел постоянной работы, были задержки выплаты заработной платы, его доход составляет в среднем в месяц <...> руб., о чем свидетельствуют показания свидетеля Д.Н., а также справка о доходах физического лица за 2010 год N <...> от 27.10.2010 года (л.д. 88). Е.В. является пенсионером.

С учетом изложенного суд сделал правильный вывод о том, что невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено уважительными причинами.

Суд обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что отсутствует непрерывная неоплата ответчиками задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства дела, им дана надлежащая оценка, судом правильно применены нормы материального права, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы жалобы не влияют на правильность вынесенного судом решения и не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь