Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 февраля 2011 г. по делу N 33-2489

 

Судья Гришаков Н.Б.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Л.В.

судей Лихачевой И.А., Кондратовой Т.А.

при секретаре Б.,

рассмотрев в заседании от 22 февраля 2011 года кассационную жалобу ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" на решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 ноября 2010 года по делу по иску С.Ю., А.С. к ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Лихачевой И.А.,

объяснения представителя истцов по доверенности В.А.,

 

установила:

 

С.Ю. и А.С. обратились в суд с иском к ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" Минобороны России о признании за ними права пользования квартирой "<...>" по адресу: "<...>" по условиям договора социального найма. Свои требования мотивировали тем, что с 2004 г. состоят в трудовых отношениях с ответчиком, также их семья состоит на учете по улучшению жилищных условий. На основании решения жилищной комиссии Балашихинской КЭЧ от 7.02.2007 г. им по договору найма служебного жилого помещения от "<...>" от "<...>" была предоставлена спорная двухкомнатная квартира, в которой они были зарегистрированы. Истцы считают, что спорная квартира была предоставлена им с целью улучшения жилищных условий, и не в связи с трудовыми отношениями. Отнесение предоставленного жилого помещения к категории служебных считают неправомерным, поскольку нарушен установленный порядок включения жилого помещения в специализированный фонд и его использования в качестве служебного. Другой жилой площади истцы не имеют.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности В.А. поддержал заявленные требования.

Представитель ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" с исковыми требованиями не согласился, указав, что поскольку спорная квартира относится к категории служебных, она не может быть предоставлена по договору социального найма.

Решением Балашихинского городского суда от 23 ноября 2010 года иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением, ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" Министерства обороны России обжалует его в судебном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что истцы состоят в трудовых отношениях с ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" с 2004 года (С.Ю. с "<...>" работает водителем автомобиля гаража, А.С. - инженером 1 категории основного штата).

Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что истцы с 2004 года состоят на учете в ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" МО РФ как не обеспеченные жильем и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Согласно выписке из протокола "<...>" заседания жилищной комиссии Балашихинской КЭЧ от "<...>", принято решение о предоставлении С.Ю. на семью из двух человек служебной двухкомнатной "<...>".

"<...>" между сторонами по делу заключен договор найма служебного помещения по адресу: "<...>" "<...>". Истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу постоянно с "<...>".

Правильно установив значимые для дела обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что отказ ответчика в заключении с истцами договора социального найма спорной квартиры не основан на законе.

Как установлено судом, спорная квартира включена в число служебных приказом начальника ФГУ "Балашихинская КЭЧ района".

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.06 г. N 42, настоящий вопрос относится к компетенции органа, осуществляющего управление государственным имуществом в Министерстве обороны РФ - Управлению по реализации жилищных программ Минобороны РФ (УРЖП МО РФ).

Таким образом, вывод суда о том, что ответчиком не соблюден порядок отнесения спорного жилого помещения к служебным, в связи с чем на возникшие правоотношения распространяются положения ст. 49 ЖК РФ, основан на правильно установленных фактических обстоятельствах дела.

Оценивая критически доводы ответчика о том, что ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" не наделена полномочиями по предоставлению жилого помещения по договору найма, суд правильно указал, что ответчик имел право выдачи ордеров на жилые помещения, заключал договора социального найма и договора найма служебных жилых помещений, ему предоставлено право заключать договора передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации. При этом, в соответствии с положением ст. 43 Приложения N 1 к Приказу Министерства обороны РФ от 15.02.2000 г. N 80, учет гражданского персонала, нуждающегося в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Суд правильно определил характер отношений между сторонами и закон, подлежащий применению при разрешении спора, на основании которого верно определен круг обстоятельств, имеющих значение для дела. При этом каких-либо нарушений норм материального и процессуального права суд не допустил.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, в решении им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия согласилась.

По указанным выше основаниям решение суда является законным и обоснованным и судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь