Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2011 г. по делу N 33-3935/11

 

Судья - Чурсина Г.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Гордейчук Е.Б., Новиковой Ю.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Р.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе К. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

 

установила:

 

К. обратилась к суду с иском к ООО "Санаторий "Черноморец" о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты N 21, а также ? доли коридора N 24, санузла N 23 и кухни N 25 в квартире N 4, расположенной по адресу: г. Геленджик, "адрес обезличен".

Исковые требования мотивировала тем, что является нанимателем указанного помещения. С момента вселения она постоянно проживает в общежитии и зарегистрирована по месту жительства. На ее обращение к ответчику о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ей было отказано, с чем она не согласна, поскольку общежитие, в котором она проживала, являлось жилищным фондом профсоюзов. Постановлением Президиума профсоюзов РФ "О передаче в собственность гражданам жилищного фонда профсоюзов" от 09.07.1992 г. разрешена передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений, на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилья, что определено Постановлением Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 г. N 1542-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". Поскольку в общежитие она поселилась до реорганизации санатория, она обладала правом на приватизацию комнаты в общежитии, так как оно подлежало передаче в муниципальную собственность. Учитывая изложенное, считала, что за нею сохраняется право и на передачу ей в собственность спорного жилого помещения.

Представитель ООО "Санаторий "Черноморец" иск не признал.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2010 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе К. просит решение суда отменить, считает, что при разрешении данного спора суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного решения возникшего между сторонами по делу спора, в связи, с чем выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, а также допущено нарушение норм материального права, т.е. судом применен закон, не подлежащий применению.

Проверив материалы дела, обсудив кассационную жалобу, в пределах указанных доводов, выслушав пояснения представителя ООО "Санаторий "Черноморец" Х., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что К., как работнику пансионата "Черноморец", в 1997 г. предоставлена комната N 21, расположенная в общежитии ответчика по адресу: г. Геленджик, "адрес обезличен", где она проживает и постоянно зарегистрирована с 23.07.1997 г. Других жилых помещений истица в собственности не имеет.

Материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ООО "Пансионат с лечением "Черноморец" создано в 1999 г. в результате реорганизации предприятия пансионат с лечением "Черноморец". В 2003 г. ООО "Пансионат с лечением "Черноморец" переименовано в ООО "Санаторий "Черноморец". Учредителем и собственником пансионата являлась общественная организация - Федерация Независимых Профсоюзов России.

В соответствии со ст. 17 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", общественные объединения (организации), могут создавать и приобретать предприятия и другое имущество, иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд и иное имущество.

Согласно п. 3 и п. 4 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций). Установление государством в какой бы то ни было форме ограничений или преимуществ в осуществлении права собственности в зависимости от нахождения имущества в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) не допускается. Объектами права собственности могут быть предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, горные отводы, здания, сооружения, оборудование, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения.

Постановлением Исполкома Генсовета ФНПР N 5-30 от 17.07.1997 г. часть недвижимого имущества, в том числе некоторые объекты жилищного фонда, были переданы от ФНПР в муниципальную собственность г. Геленджика.

Между тем, как установлено судом, спальный корпус N 24 - общежитие - не вошло в перечень передаваемых объектов и оставалось в хозяйственном ведении ответчика и в собственности ФНПР до момента реорганизации ответчика в 1999 году. В 1999 году спорное общежитие было передано от собственника ФНПР - ООО "Санаторию "Черноморец" на основании передаточного акта от 01.04.1999 г.

В силу требований ст. 7 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 г., фонд, находящийся в собственности юридических лиц, относится к частному жилищному фонду.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований по причине того, что корпус N 24 по "адрес обезличен": имеет статус общежития, принадлежит ответчику на праве частной собственности, в муниципальный либо государственный жилищный фонд указанный объект недвижимого имущества никогда не входил и не входит, договоры социального найма на проживание в спорном общежитии не заключались ввиду отсутствия у государства (муниципалитета) каких-либо прав на распоряжение спорным общежитием.

Включение частного жилищного фонда в состав фонда социального использования статьей 672 ГК РФ, регламентирующей договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования, и Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Обстоятельства перехода спорного общежития из частной собственности общественной организации в частную собственность Санатория установлены решением арбитражного суда от 17.04.2002 г., вступившим в законную силу, которым за ООО "Санаторий "Черноморец" признано право собственности на корпус N 24.

На основании ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество и в других случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно правовым нормам, установленным ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на бесплатную приватизацию жилья предоставлено только гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в удовлетворении иска, поскольку между сторонами договор о передаче в собственность жилого помещения не заключался, собственник не принимал решения о передаче истице или в муниципальную собственность занимаемых жилых помещений.

Доводы истца, изложенные в кассационной жалобе, противоречат фактическим обстоятельства дела, ничем не подтверждены, основаны на неправильном толковании действующего законодательства РФ.

При таких данных, вышеуказанное решение суда сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы Истца не вызывает, а предусмотренные ст. 362 ГПК РФ основания для отмены или изменения означенного судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь