Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2011 г. по делу N 2-41/11-33-468

 

Судья: Кузьмина С.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Бабкова В.В.,

судей - Комаровской Е.И. и Колокольцева Ю.А.,

при секретаре З.,

с участием М.Ю. и ее представителя Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 марта 2011 г. по докладу судьи Бабкова В.В. дело по кассационной жалобе М.Ю. на решение Валдайского районного суда Новгородской области от 12 января 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска М.Ю. к М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

 

установила:

 

М.Ю. обратилась в суд с иском к М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новгородской области, Чудовский район, дер. <...>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании распоряжения Администрации Чудовского района от 7 июля 1995 года N 750-рг и распоряжения Лезненского сельсовета от 14 ноября 2009 года N 9-сг за истцом и его несовершеннолетней сестрой ФИО1 закреплено спорное жилое помещение. До 2004 года ответчик проживал в спорной квартире, но впоследствии он забрал все свои вещи и переехал на новое место жительства в с. Марево Новгородской области, где проживает до настоящего времени. 9 марта 2010 года между истцом и Администрацией Успенского сельского поселения был заключен договор социального найма, в котором в качестве лиц, вселяющихся в него, указаны ФИО1 и М.В. Вместе с тем, ответчик в течение последних 6 лет в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию и оплате ЖКУ не несет, ранее безхозяйственно обращался с названным имуществом, что приводило к ухудшению его состояния. Полагает, что М.В. в добровольном порядке выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение и отказался от обязательств по договору социального найма. На основании изложенного М.Ю. просит суд удовлетворить заявленные требования.

Судом принято вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе М.Ю. просит отменить решение суда в связи с нарушением норм процессуального и материального права, мотивируя тем, что в судебном заседании нашли свое подтверждение факты добровольного выезда ответчика на новое место жительства и одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору социального найма. Доказательств о вынужденном выезде М.В. из спорного жилого помещения и чинении ему препятствий в пользовании имуществом не представлено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав М.Ю. и ее представителя Г., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Из материалов дела видно, что на основании распоряжения Администрации Чудовского района Новгородской области от 7 июля 1995 года N 750-рг в связи с нахождением матери несовершеннолетних М.Ю. и ФИО1 в розыске и иными обстоятельствами, указанные несовершеннолетние были направлены в государственное учреждение и за ними сохранена жилая площадь по адресу: Новгородская область, Чудовский район, дер. <...>

По справке Администрации Успенского сельского поселения от 13 декабря 2010 года N 1283 М.В. с 28 марта 1995 года по настоящее время после расселения из аварийного дома зарегистрирован в спорной квартире.

На основании решения Чудовского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 24 мая 2001 года N 67 "О присвоении наименований улицам населенных пунктов Лезненского сельсовета" спорному жилому помещению присвоен новый адрес: Новгородская область, Чудовский район, дер. <...> (далее - Квартира).

Решениями Чудовского районного суда Новгородской области от 4 ноября 1997 года и от 16 декабря 1997 года, вступившими в законную силу, М.В. и ФИО2 соответственно лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей - М.Ю. и ФИО1

До настоящего времени М.Ю. и ФИО1 состоя на регистрационном учете в квартире, что следует из справки Администрации Успенского сельского поселения от 10 марта 2010 года N 284.

9 марта 2010 года Администрация Успенского сельского поселения заключила с М.Ю. договор N 5 социального найма Квартиры. При этом пунктом 3. Данного договора установлено, что совместно с ней в спорное жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: М.В. и ФИО1

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо наличие совокупности следующих условий: добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, данные обстоятельства своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

По справке Администрации Маревского сельского поселения от 13 декабря 2010 года N 289 М.В. на территории Маревского сельского поселения не зарегистрирован и не проживает.

По данным ОАО "Новгородская коммунальная сбытовая компания" от 17 декабря 2010 года М.В. не является потребителем коммунальных услуг по адресу: Новгородская область, с. Марево, ул. <...>, то есть по адресу, который указан истцом.

Согласно информации, предоставленной территориальным пунктом в Маревском районе межрайонного отдела N 4 УФМС по Новгородской области М.В. не зарегистрирован на территории Маревского сельского поселения.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, не доверять которым оснований не имелось, объяснений истца, следует, что столь длительное отсутствие М.В. в Квартире вызвано невозможностью трудоустроиться по месту регистрации, в связи с чем ответчик вынужден искать работу в иных населенных пунктах Новгородской области.

Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, связанный не с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, а в связи с необходимостью трудоустройства.

Кроме того, в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт одностороннего отказа ответчика от исполнения обязательств по договору социального найма. Наличие же у него задолженности по оплате ЖКУ подобные обстоятельства не подтверждает.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований М.Ю. не имелось.

Доводы кассационной жалобы противоречат правильно установленным обстоятельствам дела и не основаны на законе, а потому подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360 - 367 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Валдайского районного суда Новгородской области от 12 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М.Ю. - без удовлетворения.

 

Председательствующий

В.В.БАБКОВ

 

Судьи

Е.И.КОМАРОВСКАЯ

Ю.А.КОЛОКОЛЬЦЕВ

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь