Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2011 г. по делу N 33-5997

 

Судья Федюнина С.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,

и судей Аванесовой Г.А., Клюевой А.И.,

с участием адвоката Екимовой К.В.,

при секретаре Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В.,

дело по кассационной жалобе Е. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2010 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Е. к Д.Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, и встречного иска Д.Т. к Е. об обязании подписать акт приема-передачи жилого помещения - отказать,

 

установила:

 

Е. обратилась в суд с иском к Д.Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ......, заключенного 25 ноября 2008 года между Е. и Д.Т., применении последствий недействительности сделки, по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ. В обоснование иска истец указала на то, что Д.Т. не передала ей во исполнение договора купли-продажи денежные средства в размере.... руб., не был подписан акт передачи жилого помещения.

Д.Т. обратилась в суд со встречным иском к Е. о понуждении к подписанию акта приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ....., ссылаясь на то, что договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке, она является собственником квартиры, Е. передала ей ключи от указанной квартиры, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, произвела в квартире ремонт, однако Е. уклоняется от подписания акта приема-передачи.

Представитель Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Представитель Д.Т. в судебное заседание явился, исковые требования Е. не признал, встречные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москвы в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с направлением дела на новое рассмотрение просит Е.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Е., ее представителя адвоката Екимовой К.В., представителя ответчика адвоката Исупова А.С., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При разрешении настоящего гражданского дела суд руководствовался ст. 168 ГК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ..... 25 ноября 2008 года между Е. и Д.Т. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Е. продала, а Д.Т. купила квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ..... В соответствии с п. 4 договора стоимость квартиры составляет.... руб., которую Е. полностью оплатила в момент подписания договора. Согласно п. 6 указанного договора в вышеуказанной квартире состоит на регистрационном учете Е., которая сохраняет право пользования указанной квартирой; Е. обязуется в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности передать ее Д.Т. по подписываемому сторонами передаточному акту. В соответствии с п. 10 договора от 25 ноября 2008 года договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: передачи покупателем указанной в договоре суммы денег за приобретаемое жилое помещение продавцу, передачи продавцом указанного жилого помещения покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту после государственной регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве; уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения обязательства передать имущество либо обязанности принять его; акт передачи оформляется сторонами в письменном виде в двух экземплярах. Договор от 25 ноября 2008 года зарегистрирован в УФРС по Москве 16 февраля 2009 года. 16 февраля 2009 года Д.Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. В спорной квартире зарегистрирована и проживает Е., которая несет бремя содержания данного жилого помещения. Акт приема-передачи до настоящего момента не подписан.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении предъявленных Е. исковых требований, а также об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска Е., суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены доказательства обстоятельств, которые входят в предмет доказывания в соответствии со ст. 168 ГК РФ, а именно несоответствие сделки требованиям закона или иных правовых актов. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска Д.Т. о понуждении Е. подписать акт приема-передачи спорной квартиры.

В кассационной жалобе Е. ссылается на то, что ответчиком не представлено доказательств передачи денежных средств Е. при подписании договора купли-продажи.

Между тем, указанные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку основанием иска было указано несоответствие сделки требованиям закона (ст. 168 ГК РФ), ссылка на невыполнение покупателем условия договора об оплате жилого помещения не является основанием для признания сделки недействительной; Гражданским кодексом РФ установлены иные способы защиты права продавца в случае нарушения обязательства со стороны покупателя.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Е. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь